~~#~~华元-梦琴湾景观及东区大讨论

blinkday · 发表于 2008-11-12 09:53

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-11-12 09:47 发表

你厉害的

分的这么清楚emo_F6E

当我瞎说的emo_0BE 呵呵

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 09:54

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-11-12 09:47 发表

你厉害的

分的这么清楚emo_F6E

看来你们当我不存在的！emo_38E emo_38E

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 09:55

这个盘的质量是比较差的，因为是山寨版的建筑公司在弄，可想而知了！

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 09:56

盘的话25万方不大不小！

blinkday · 发表于 2008-11-12 09:56

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 09:55 发表
这个盘的质量是比较差的，因为是山寨版的建筑公司在弄，可想而知了！

哈哈，难道华元的东西都是好看在外立面，内在就不行了？

blinkday · 发表于 2008-11-12 09:57

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 09:54 发表

看来你们当我不存在的！emo_38E emo_38E

不敢的emo_601

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 10:00

原帖由 blinkday 于 2008-11-12 09:56 发表

哈哈，难道华元的东西都是好看在外立面，内在就不行了？

外立面还行吧，主要是规模限制了，没自己的设计部没办法

sunyl · 发表于 2008-11-12 10:02

毕竟是在下沙

timekiller · 发表于 2008-11-12 10:09

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 10:00 发表

外立面还行吧，主要是规模限制了，没自己的设计部没办法

就居住来说下沙东区的一个问题是建筑密度过大，一般都是25层以上的高层，给人很大的压抑感

个人认为，多层或小高层更适合居住

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-11-12 10:14

杨过，脾气见长啊

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 10:18

原帖由 timekiller 于 2008-11-12 10:09 发表

就居住来说下沙东区的一个问题是建筑密度过大，一般都是25层以上的高层，给人很大的压抑感

个人认为，多层或小高层更适合居住

参考下沙西区的楼盘，层高都还行的，但是大多是教师经济房，不能那拿那些商业房来比较，东区未来是好的，但是路漫漫，而且好的是指对比整个下沙的居住环境来说

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 10:18

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-11-12 10:14 发表
杨过，脾气见长啊

没没，五行弟弟是老大！

timekiller · 发表于 2008-11-12 10:22

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 10:18 发表

参考下沙西区的楼盘，层高都还行的，但是大多是教师经济房，不能那拿那些商业房来比较，东区未来是好的，但是路漫漫，而且好的是指对比整个下沙的居住环境来说

下沙管委会附近的香榭还不错，不过户型偏大是问题
东区应该尽快上马商业服务配套，光靠物美解决不了这么多人的需要呀

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 10:23

原帖由 timekiller 于 2008-11-12 10:22 发表

下沙管委会附近的香榭还不错，不过户型偏大是问题
东区应该尽快上马商业服务配套，光靠物美解决不了这么多人的需要呀

物美总部会落户下沙东区。

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 10:24

香榭没了物美什么都不是，所以他的脾气也见长了。租金比文一的物美还高，价格也9000多也敢开！

[ 本帖最后由杨过不痴情于 2008-11-12 10:26 编辑 ]

5行 · 发表于 2008-11-12 10:26

原帖由 timekiller 于 2008-11-12 10:22 发表

下沙管委会附近的香榭还不错，不过户型偏大是问题
东区应该尽快上马商业服务配套，光靠物美解决不了这么多人的需要呀

我以前看中的就这个盘

timekiller · 发表于 2008-11-12 10:26

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 10:24 发表
香榭不是有个物美什么都不少，所以他的脾气也见长了。租金比文一的物美还高，价格也9000多也敢开！

9000多完全没必要买的吧

东区最起码应该建一个文一路上那样规模的物美，购物，休闲，健身的功能都不能少，最好在地铁出口附近

杨过不痴情 · 发表于 2008-11-12 10:31

原帖由 timekiller 于 2008-11-12 10:26 发表

9000多完全没必要买的吧

东区最起码应该建一个文一路上那样规模的物美，购物，休闲，健身的功能都不能少，最好在地铁出口附近

地铁口在伊萨卡那，你说这个搞起来的话难度很大，刚开始这些店一定亏本的。

旺旺雪 · 发表于 2008-11-12 10:34

原帖由 论坛老手 于 2008-11-11 16:10 发表
朋友06年下半年买的梦琴湾，

当时正值市场萧条

价格一压再压，最后4600的单价拿下的（记得之前已经500多了）

位置如下图

小区正中央

3面中央绿化

1327447

5百还是5千，差别大了啊。

timekiller · 发表于 2008-11-12 10:34

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 10:31 发表

地铁口在伊萨卡那，你说这个搞起来的话难度很大，刚开始这些店一定亏本的。

我大概算算，下沙东区有500万方，15万人，建这个怎么可能亏本呢？怕是生意好的不得了，忘记了，还要有中低档的餐饮配套，这样才能聚人气，敛财气

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