~~#~~华元-梦琴湾景观及东区大讨论

tdan_ning

至于价格，我想每个人的角度不同，看到的结果不同：
梦琴湾后面的朗诗由于是号称高科技房子，价格基本上在10000以上
海天成北区的房子已经卖的差不多啦，钢开始卖的时候大概4000起价，卖到后来已经超过8500
目前海天成最后开的一期房子均价在8000左右，海天成还有好几栋没开盘（都在南区）

伊萨卡刚开始卖的时候也基本上是4000多起步的，最高的一期开盘均价也在7500-8000左右，最近开的一期比较便宜，好像均价是6000左右，这是因为一个是房市在调整，最关键的是位置极差，是整个小区位置最差的，不信请大家实地考察。

梦琴湾的房子已经售罄，梦的一期均价4500二期均价5000，三期均价在5500-6000，四期均价在6500以上。

tdan_ning

世贸、保利、金鱼我就不介绍啦，因为是新上市的，大家都很清楚

偶对下沙东区是比较了解的，如果有什么疑问，偶知无不言，言无不尽。因为偶关注次区域三年啦，是看着东区发展起来的。

BOBO熊

下沙东区实在太远了。工作在市区的只能等地铁开通～

blinkday

原帖由 tdan_ning 于 2008-11-12 12:59 发表
我关注下沙东区很长时间啦，也去过很多次，感觉这里回复的人亲身去过下沙东区的人可能不是很多，很多都是凭空想象的，下沙东区沿江大道的非常的漂亮，我是下城区，在气候宜人的时候我和家人经常去下沙东区野餐，感觉 ...

休闲和居住是完全不一样的，关有景观没有其它配套，怎么生活？

blinkday

原帖由 tdan_ning 于 2008-11-12 13:16 发表
世贸、保利、金鱼我就不介绍啦，因为是新上市的，大家都很清楚

偶对下沙东区是比较了解的，如果有什么疑问，偶知无不言，言无不尽。因为偶关注次区域三年啦，是看着东区发展起来的。

谁的马甲，亦或是东区某盘的相关人员？emo_839

tdan_ning

哈哈！
这是口水楼市不好的传统啊
只要有人有点实事求是的看法都一律被打成托。。。
请楼上的判断我的发言是那个楼盘的托。。。

论坛老手

原帖由 blinkday 于 2008-11-12 13:22 发表


谁的马甲，亦或是东区某盘的相关人员？emo_839

这样说有点不妥

不管他是谁

只要说的客观

且提供了这么多详细的信息

应该感谢才对

tdan_ning

我也从来没有建议大家一定要买这里的房子，我只是实事求是的说出我对东区的了解，避免不不了解东区的人对东区的误解

5行

原帖由 tdan_ning 于 2008-11-12 12:59 发表
我关注下沙东区很长时间啦，也去过很多次，感觉这里回复的人亲身去过下沙东区的人可能不是很多，很多都是凭空想象的，下沙东区沿江大道的非常的漂亮，我是下城区，在气候宜人的时候我和家人经常去下沙东区野餐，感觉 ...

我估计你的猜测是错误的

这里回复的，大部分都去过

观点上，我赞同西瓜头的说法

5行

原帖由 论坛老手 于 2008-11-12 13:32 发表


这样说有点不妥

不管他是谁

只要说的客观

且提供了这么多详细的信息

应该感谢才对

嘿嘿！西瓜头人还不错的，应该也就是这么问一问

论坛老手

配套什么的我都不担心

只要有人气

什么都会跟过来的

问题就是人气怎么来

这么大的体量

人口哪里来

timekiller

原帖由 5行 于 2008-11-12 13:34 发表

我估计你的猜测是错误的

这里回复的，大部分都去过

观点上，我赞同西瓜头的说法

完全同意，绝对大部分都去过，事实求实的说，下沙东区房子设计还不错，小区规模和开发商质量都很好，但是配套和交通的问题也不能忽视

5行

原帖由 论坛老手 于 2008-11-12 13:38 发表
配套什么的我都不担心

只要有人气

什么都会跟过来的

问题就是人气怎么来

这么大的体量

人口哪里来

对，这个是瓶颈

论坛老手

原帖由 浙A 于 2008-11-12 12:52 发表
还是不错的
华元是否有政府背景的?拱墅区政府边好多房子他造的.

是的，和下沙开发区管委会的关系很好

铁匠铺少主

蛋生鸡?鸡生蛋?

5行

原帖由 铁匠铺少主 于 2008-11-12 13:43 发表
蛋生鸡?鸡生蛋?

呵呵！就是这么个问题

论坛老手

原帖由 股市流星雨 于 2008-11-12 12:53 发表
看了那个户型，没看到如何走进厨房？

从餐厅进去

也可以从卧室门口进去

铁匠铺少主

昨天也抽时间去了下,江边的环境确实很不错.就是楼盘后面的工业区紧挨着,不爽

tdan_ning

个人认为：
该区1-2年后基本上可以居住,理由如下：
1、云水苑菜市场明年年初应该能投入使用
2、海天成西面物美超市2010年头人使用（如果规划没有改变）
3、东区小学09年下半年投入使用
4、新加坡科技园2010年前投入使用，会带来大量的人气，因为科技园定位是外包产业，科技园的工作人员密度会很大。
5、具内部人士说：09年开始建设沿江商业街，计划2010年前竣工，招商时免3-5年出租费（有待证实）

[ 本帖最后由 tdan_ning 于 2008-11-12 13:47 编辑 ]

blinkday

原帖由 tdan_ning 于 2008-11-12 13:31 发表
哈哈！
这是口水楼市不好的传统啊
只要有人有点实事求是的看法都一律被打成托。。。
请楼上的判断我的发言是那个楼盘的托。。。

言重了，就如5行说的，我也就是随便问问，并且这里回帖的人多数是去过那边的，都有自己的体会