从申花路到拱宸桥:黑马的诞生----兼谈对小魔的洗脑

魔鬼的诗篇

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以下是引用木雕在2006-5-18 21:59:28的发言：

建一所大学才多少钱？政府这么舍得投入，是因为有大计划。

大学是可以赚钱的产业

木雕

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以下是引用魔鬼的诗篇在2006-5-18 22:08:37的发言：

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以下是引用木雕在2006-5-18 21:57:10的发言：

我说过这些学校只有户籍人口可以上吗？

9年义务教育的学校绝大多数都是户籍所在人口就读的

你这样编的圆吗?

需要我编吗？

集小学、中学为一体，拥有72个班级的杭州现在规模最大、功能最全、设施最完善的九年制学校将在拱宸桥桥西地区开工建设，预计2007年春节前完工。

    随着拱宸桥桥西改造的启动，今后桥西地区将新建一大批居民住宅区。新居民入住后，现有的教育资源很难满足孩子的入学需求。规划中的学校北临轻纺路，东靠小河路，用地面积78亩，建筑面积将达到4.2万平方米。校园分为中学和小学部两大块，考虑中学与小学教学功能的独立性操作要求，同时考虑到了各区域动静分区的要求，在各区块间的联系上采用了系列的小广场空间，使各区域既相对独立又紧密相关，构成了多样性的趣味环境。

    除了建造一所72班学校外，桥西地区还将新建3个幼儿园以及公交车总站、农贸市场、派出所、垃圾中转站、配电所、文化公园等设施。

木雕

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以下是引用魔鬼的诗篇在2006-5-18 22:06:39的发言：

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以下是引用木雕在2006-5-18 21:55:40的发言：

现在杭州哪里发生了脱胎换骨的变化？

武林门附近的居民区还与80年代一个样啊，城西的那些住宅，都停留在原始的住宅规划上，不知还要多少年，那里的人会住不下去了！

武林门附近的居民区拿来卖比城北最好的楼盘卖的好还卖的贵

房产就是地段

地段不好,同样的桂花城,每个城市的桂花城都不是同样的价格

地面建筑仅仅是土地的附属物,你把桂花城搬下沙去也只能卖4K多

地段不是一成不变的，看投入。以前好地方可能变差，以前差地方可能变好

魔鬼的诗篇

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:18:39的发言：

地段不是一成不变的，看投入。以前好地方可能变差，以前差地方可能变好

城西的兴旺是老百姓用脚投的票,不是政府投资出来的

政府投资出来的信义坊怎么样了?商铺当办公室租都租不掉10%

木雕

连小魔这样的专业人士都对拱宸桥的现状毫不了解，真是想购买这个区域人的幸事啊！

魔鬼的诗篇

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:16:03的发言：

需要我编吗？

集小学、中学为一体，拥有72个班级的杭州现在规模最大、功能最全、设施最完善的九年制学校将在拱宸桥桥西地区开工建设，预计2007年春节前完工。

    随着拱宸桥桥西改造的启动，今后桥西地区将新建一大批居民住宅区。新居民入住后，现有的教育资源很难满足孩子的入学需求。规划中的学校北临轻纺路，东靠小河路，用地面积78亩，建筑面积将达到4.2万平方米。校园分为中学和小学部两大块，考虑中学与小学教学功能的独立性操作要求，同时考虑到了各区域动静分区的要求，在各区块间的联系上采用了系列的小广场空间，使各区域既相对独立又紧密相关，构成了多样性的趣味环境。

    除了建造一所72班学校外，桥西地区还将新建3个幼儿园以及公交车总站、农贸市场、派出所、垃圾中转站、配电所、文化公园等设施。

72班学校可以解决一个小城市的就学需要了

招生才不是仅仅为桥西,覆盖面大的很,附近多个社区都是学区

造在桥西就是因为衡量多个社区的条件就数桥西这块地最不值钱,所以占地这么大的项目放在成本最低的地方

魔鬼的诗篇

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:22:51的发言：
连小魔这样的专业人士都对拱宸桥的现状毫不了解，真是想购买这个区域人的幸事啊！

上班经常路过,人气很差,想买的人不多,所以想买这里的人挑选余地很大

木雕

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以下是引用魔鬼的诗篇在2006-5-18 22:21:53的发言：

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:18:39的发言：

地段不是一成不变的，看投入。以前好地方可能变差，以前差地方可能变好

城西的兴旺是老百姓用脚投的票,不是政府投资出来的

政府投资出来的信义坊怎么样了?商铺当办公室租都租不掉10%

信义坊的问题是商业规模太小，距离武林门太近。

拱宸桥地块是杭州规划中的四个区域商业中心之一，也是事实上未来城北的中心，沿广场周围商业面积就超10万平方。

正因为城西没有政府的大手笔，所以它没有前途。

木雕

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以下是引用魔鬼的诗篇在2006-5-18 22:25:59的发言：

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:16:03的发言：

需要我编吗？

集小学、中学为一体，拥有72个班级的杭州现在规模最大、功能最全、设施最完善的九年制学校将在拱宸桥桥西地区开工建设，预计2007年春节前完工。

    随着拱宸桥桥西改造的启动，今后桥西地区将新建一大批居民住宅区。新居民入住后，现有的教育资源很难满足孩子的入学需求。规划中的学校北临轻纺路，东靠小河路，用地面积78亩，建筑面积将达到4.2万平方米。校园分为中学和小学部两大块，考虑中学与小学教学功能的独立性操作要求，同时考虑到了各区域动静分区的要求，在各区块间的联系上采用了系列的小广场空间，使各区域既相对独立又紧密相关，构成了多样性的趣味环境。

    除了建造一所72班学校外，桥西地区还将新建3个幼儿园以及公交车总站、农贸市场、派出所、垃圾中转站、配电所、文化公园等设施。

72班学校可以解决一个小城市的就学需要了

招生才不是仅仅为桥西,覆盖面大的很,附近多个社区都是学区

造在桥西就是因为衡量多个社区的条件就数桥西这块地最不值钱,所以占地这么大的项目放在成本最低的地方

政府说了，让孩子们在最美丽的地方----运河畔，古桥旁欢度童年。

现在这里已经寸土寸金，政府的压箱筹码。不会拿来造商品房的，而是要打造世界级的旅游产品。这点，你又没想到吧？这也是政府不计代价化5亿造运河广场的深层原因。

魔鬼的诗篇

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:27:51的发言：

信义坊的问题是商业规模太小，距离武林门太近。

拱宸桥地块是杭州规划中的四个区域商业中心之一，也是事实上未来城北的中心，沿广场周围商业面积就超10万平方。

正因为城西没有政府的大手笔，所以它没有前途。

商业面积10万平方跟信义坊的3万平方相比差距并不大,还是分散围着广场的,不如信义坊集中度高

而且离有百万商业面积的紫金港版块太近

按你自己对商业的认识都是不成功的,还要在这里祸害人家么?

城西是住人的,要做小生意到四季青到城东去做,大而全小而全害S人

魔鬼的诗篇

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:38:37的发言：

政府说了，让孩子们在最美丽的地方----运河畔，古桥旁欢度童年。

现在这里已经寸土寸金，政府的压箱筹码。不会拿来造商品房的，而是要打造世界级的旅游产品。这点，你又没想到吧？这也是政府不计代价化5亿造运河广场的深层原因。

寸土寸金的地方拆迁都是困难的,比如东坡路,连拆迁户都乐意逃离的地方,土地也只能用来挥霍些浪费的项目,政府也知道卖不出好价钱,

就西湖在那里,谁吃的空浪费时间到城北去,不过一相情愿又是一个放大版的信义坊计划而已

魔鬼的诗篇

如果说杭州市民对于萧山/滨江的抵触情绪是由于陌生的话

那么对城北拱承桥地段的抵触则完全是出于反感了

除非把热电厂等一系列污染源都搬出去,否则就算用金砖把地面镶一遍也无济于事

木雕

魔：湖州路运河桥建设费4000多W，登云路运河桥美容费用就是800W，桥下亲水平台300W。

保护拱宸桥的墩子是200W，拱宸桥重新铺石砖400W，拱宸桥牌坊200W，亭榭楼阁化了2000W，滨河建设1000W，修隧道1700W，就是说，单单为了一座人行桥的保护和开发，政府就化了纳税人5500W。知道什么叫视金钱为粪土吧？

你又会觉得我这些数据哪里来吗？

木雕

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以下是引用魔鬼的诗篇在2006-5-18 22:46:53的发言：

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:27:51的发言：

信义坊的问题是商业规模太小，距离武林门太近。

拱宸桥地块是杭州规划中的四个区域商业中心之一，也是事实上未来城北的中心，沿广场周围商业面积就超10万平方。

正因为城西没有政府的大手笔，所以它没有前途。

商业面积10万平方跟信义坊的3万平方相比差距并不大,还是分散围着广场的,不如信义坊集中度高

而且离有百万商业面积的紫金港版块太近

按你自己对商业的认识都是不成功的,还要在这里祸害人家么?

城西是住人的,要做小生意到四季青到城东去做,大而全小而全害S人

HAHA  ，100W的商业面积？武林门的商业面积是多少？杭州四大商场营业面积是多少？

noyesz

城北运河边现在的确太破旧了,要有大变化必须等到新运河开通以及大量工厂搬迁才可能.

木雕

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以下是引用魔鬼的诗篇在2006-5-18 22:50:34的发言：

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:38:37的发言：

政府说了，让孩子们在最美丽的地方----运河畔，古桥旁欢度童年。

现在这里已经寸土寸金，政府的压箱筹码。不会拿来造商品房的，而是要打造世界级的旅游产品。这点，你又没想到吧？这也是政府不计代价化5亿造运河广场的深层原因。

寸土寸金的地方拆迁都是困难的,比如东坡路,连拆迁户都乐意逃离的地方,土地也只能用来挥霍些浪费的项目,政府也知道卖不出好价钱,

就西湖在那里,谁吃的空浪费时间到城北去,不过一相情愿又是一个放大版的信义坊计划而已

拱宸桥在1998年前是很差的，政府就在那个时候收购了土地！

木雕

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以下是引用noyesz在2006-5-18 23:01:30的发言：
城北运河边现在的确太破旧了,要有大变化必须等到新运河开通以及大量工厂搬迁才可能.

桥东太现代化已经失误，桥西要修破如破！

木雕

就西湖在那里,谁吃的空浪费时间到城北去

这里的人根本不需要到西湖。因为旁边散步游玩的地方多的是。古桥两头的北星公园，青纱公园，中间的紫荆公园，对面的高家公园，江南集锦公园，LOFT公园，运河时空广场也很快造好。已经竣工运河文化广场一到晚上，歌舞升平，喷泉绽放，也很好玩啊。还有运河博物馆，感受文化。

木雕

魔：今天就不好意思了，你是拿你的弱项来和我的强项比啊，怎么能说的过我呢？哈哈

魔鬼的诗篇

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以下是引用木雕在2006-5-18 22:55:23的发言：

魔：湖州路运河桥建设费4000多W，登云路运河桥美容费用就是800W，桥下亲水平台300W。

保护拱宸桥的墩子是200W，拱宸桥重新铺石砖400W，拱宸桥牌坊200W，亭榭楼阁化了2000W，滨河建设1000W，修隧道1700W，就是说，单单为了一座人行桥的保护和开发，政府就化了纳税人5500W。知道什么叫视金钱为粪土吧？

你又会觉得我这些数据哪里来吗？

花钱没效果的事情多着呢

前些年新闻一直说华北的防风治沙工作做的好

要在古代那可是欺君之罪