大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

santan · 发表于 2012-5-9 12:16

同人广场投入使用（含公建卫生院）-------过古墩路
及对面三坝新菜场开业-过古墩路和萍水西路
城西银泰城落成--过古墩路和萍水西路、丰潭路
对面五洲国际广场竣工（内有世纪联华和中影南方等）---过余杭塘路
余杭塘路（含隧道大桥）紫荆花路隧道紫金港路隧道等完工
文鼎二期东沿古墩路公建建成（暂名文鼎国际），也可算地铁综合体（2号与5号换乘站）
紫金文苑西地块（塘北D地块）商业地块开发完成---过古墩路
地铁2号线和5号线的建成
广本和长马4S店位置建地铁综合体
浙大国际医学中心建成
新浙大西区的建

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以上都要过大马路，这是弊端，很不方便，如果搞个地道，好很多
我看还是紫金文苑好，最方便，幼儿园、小学、中学紧隔壁，就一小马路

santan · 发表于 2012-5-9 12:18

特别有小孩的，放心

百家姓 · 发表于 2012-5-9 12:18

我发这个帖子的本意是对下面这个观点不认同

“benchan922 发表于 2012-5-5 12:15
桥西比文鼎苑那边好多了”

四字诀 · 发表于 2012-5-9 12:30

LZ，你最好晚上到桥西转转。
上面有人说运河广场是民工广场，难道你不是民工吗？
运河广场有人气。人一定要居住在有人气的地方，但同时到点后又很幽静。桥西就是这样的风水宝地。

金瑞风景 · 发表于 2012-5-9 12:35

回复百家姓的帖子

哈哈，那我是老城西，对那里还是很有感情的，西城广场、余杭塘河，太熟悉了。。。。。反正次城市中心，我最看好申花、桥西、滨江

5413zwm · 发表于 2012-5-9 12:47

次城市中心看好申花、桥西、滨江

城西城东 · 发表于 2012-5-9 13:24

申花也是我最看好的地段，有成为第二个武林门的潜力，看看沿丰潭路两侧大型商业配套建设密度，简直让人振奋，这般力度只有延安路可比。不过古墩路上的印象城的前途我不看好，本来规模就小，人气一般般，随着银泰的开张，离关门的日子不远了。

chenxiren · 发表于 2012-5-9 13:31

城西城东发表于 2012-5-9 13:24
申花也是我最看好的地段，有成为第二个武林门的潜力，看看沿丰潭路两侧大型商业配套建设密度，简直让人振奋 ...

可能说沿萍水路更确切

城西城东 · 发表于 2012-5-9 14:04

从房产投资的前景看，桥西远不如申花。桥西定位城市居住版块，兼历史保护景区概念，未来注定人气不会大旺，房价波动受限；申花定位城西核心商业区版块，未来繁荣可期，闹市区的租金和房价会水涨船高。

fancian · 发表于 2012-5-9 14:26

城西城东发表于 2012-5-9 13:24
申花也是我最看好的地段，有成为第二个武林门的潜力，看看沿丰潭路两侧大型商业配套建设密度，简直让人振奋 ...

城西印象城看上去不起眼，营业额还是不错的。第一年就有3.5亿，第二年有5亿。
据说在全国印象城盈利能力排名第一。
万象城去年也不过15亿左右呢。
当然，等银泰城开了应该会受些影响，关门应该还不至于。

chenxiren · 发表于 2012-5-9 15:10

本帖最后由 chenxiren 于 2012-5-9 15:24 编辑

fancian 发表于 2012-5-9 14:26
城西印象城看上去不起眼，营业额还是不错的。第一年就有3.5亿，第二年有5亿。
据说在全国印象城盈利能力 ...

可能还是受对面五洲国际广场的冲击大
当然发挥出集聚效应，互补效应，多赢也有可能

chenxiren · 发表于 2012-5-9 15:32

百家姓发表于 2012-5-8 19:02
那个叫过去时的是这个论坛使我感到最恶心主，说话阴阳怪气，经常不说人话，骂完人就闪。
其实我还是欢迎 ...

楼主放宽心，论坛上林子大了什么鸟都有，出现几个宵小之徒也很正常，我们挺你

urx · 发表于 2012-5-9 16:27

eggmud 发表于 2012-5-9 15:59
lz你真到桥西核心区住住再说吵不吵吧，登云北、运河西、石祥南、通益东。申花的优势在腹地大，整个体量就 ...

对，应该去问南北西岸银树湾文澜阁风景大院业主，晚上安不安静？其他臻园九龙仓地块圣奥地块还没造完

planner · 发表于 2012-5-10 10:40

urx 发表于 2012-5-9 16:27
对，应该去问南北西岸银树湾文澜阁风景大院业主，晚上安不安静？其他臻园九龙仓地块圣奥地 ...

没见过猪跑，还没吃过猪肉么

dnxb · 发表于 2012-5-10 11:53

urx 发表于 2012-5-9 16:27
对，应该去问南北西岸银树湾文澜阁风景大院业主，晚上安不安静？其他臻园九龙仓地块圣奥地 ...

也就闲庭信步和大河宸章这两个楼盘比较安静，靠近小河路附近又没桥

dnxb · 发表于 2012-5-10 12:11

金瑞风景发表于 2012-5-9 11:50
争论没有必要，如果行情好转文鼎苑到3w，西溪诚园会到4w，大河宸章必然会到4w，让未来来验证吧。说白了讨论 ...

假设一下，西溪诚园造到现文鼎这个位置，值多少钱？

百家姓 · 发表于 2012-5-10 12:27

本帖最后由百家姓于 2012-5-10 12:54 编辑

dnxb 发表于 2012-5-10 12:11
假设一下，西溪诚园造到现文鼎这个位置，值多少钱？

我的本意是地段比较 , 换句话说，比的是文鼎苑地块与杭一棉地块，哪个更值钱？

金瑞风景 · 发表于 2012-5-10 13:02

回复 dnxb 的帖子

买西溪诚园、西溪蝶园甚至五常大西溪板块的客户想法和买申花繁华、配套齐全的客户是不一样的，毕竟买申花、桥西普通楼盘的还是刚需，看重配套、交通等硬件。。。

百家姓 · 发表于 2012-5-10 13:06

本帖最后由百家姓于 2012-5-10 22:45 编辑

金瑞风景发表于 2012-5-10 13:02
回复 dnxb 的帖子

买西溪诚园、西溪蝶园甚至五常大西溪板块的客户想法和买申花繁华、配套齐全的客户是不一 ...

文鼎有不少户型160-180，跃层200---250

金瑞风景 · 发表于 2012-5-10 13:09

回复百家姓的帖子

造了幢高楼啊。。。。我仍然认为杭一棉地块不比文鼎苑地块差，2007年拍卖15000的地价和2009年紫金府地块有本质差别吗？如果楼主心目中文鼎苑地块价值更高，那可以和远洋公馆比较下，反正桥西离远洋公馆就一炮仗距离，2007的打包价好像才7000多。

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