大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

百家姓 · 发表于 2013-10-2 21:22

百家姓发表于 2013-8-8 12:28
路过桥西，大河宸章高层立面效果出来啦，不够惊艳，有点失望，愧对豪宅两字；小河路以东的别墅排屋区还是一 ...

大河宸章立面搞的差不多啦，见这个帖子 桥西最好的地段大河宸章外立面新鲜出炉
现在再看，特别是顶做好以后，效果不错！
花岗岩毛面朝外，也挺不错，色差小，不反光，艺术性强！
不少公建就这么干的，我发现同人精华的外立面也是如此！

百家姓 · 发表于 2013-10-2 21:24

金瑞风景发表于 2013-10-2 16:17
这个贴很长啊，很多申花迷和非申花迷的对决，地段价值差不多，房子本身文鼎苑肯定过时，毛坯和大河宸章精装 ...

你也太抬举这个学军分校了吧！

金瑞风景 · 发表于 2013-10-2 23:09

百家姓发表于 2013-10-2 21:24
你也太抬举这个学军分校了吧！

其实就这么回事，不过两个楼盘比来比去真的没有意思，到后来都是像滨江托那样赤膊上阵了，无趣

百家姓 · 发表于 2013-10-21 19:41

金瑞风景发表于 2013-10-2 23:09
其实就这么回事，不过两个楼盘比来比去真的没有意思，到后来都是像滨江托那样赤膊上阵了，无趣

你不发跟帖的话，这个帖子可能会短一些！

姜峰 · 发表于 2013-10-21 23:30

这两个小区都在留祥快速路一侧。

445509429 · 发表于 2013-10-22 00:33

这次台风菲特过去，城西成为泽国，即使小区没被淹，出行怎么办？相比之下，桥西道路排水能力完胜城西，大河在宜居性方面有又胜一局。

晚来也要来 · 发表于 2013-10-22 11:44

最近怎么了，文鼎苑每年总要来那么几次

jacquelinejx · 发表于 2013-11-9 10:11

喜欢大河宸章多一些

眉锁清秋 · 发表于 2013-12-11 18:59

他怎么能和大河宸章比大河是豪宅了吧 300方以上的房子比例都很高动则1000多万单价确实也就3万多但总价高啊还没交付那里是没长大的老虎文鼎是晚年的猫

杭州桓泽 · 发表于 2013-12-11 19:35

本帖最后由杭州桓泽于 2013-12-11 19:37 编辑

百家姓发表于 2012-5-6 20:43
我就住在文鼎，每平方1.1元（不含公摊电梯等能源费）知足吧，其实文鼎的物业也不算差，就是修路不够及时， ...

James00008 · 发表于 2013-12-12 13:44

大河是豪宅，定位还是比较高的

风过疏竹 · 发表于 2013-12-12 17:30

大河的物管费4元多，不含能耗。

好奇心 · 发表于 2013-12-12 17:34

2012-5-6 18:23 上传
文鼎估计是前两年口水最多的楼盘，大家比较熟悉，看一张图就够啦

大哥牛 · 发表于 2013-12-18 10:13

2012-5-6 18:23 上传
文鼎估计是前两年口水最多的楼盘，大家比较熟悉，看一张图就够啦

yi318 · 发表于 2013-12-18 10:14

百家姓发表于 2012-5-6 20:43
我就住在文鼎，每平方1.1元（不含公摊电梯等能源费）知足吧，其实文鼎的物业也不算差，就是修路不够及时， ...

我也住文鼎苑，物业费已经涨了！似乎是1.5，当然不算高，但回到物业团队的管理和素质问题，这个物业是非常糟糕的，用词已经很客气了，仅仅是糟糕夹带一个非常！停车，快递代收，偷偷的允许运营商架设信号发射台，都是很操蛋的事情，物业干出来的！

小美梦 · 发表于 2013-12-18 10:15

从大的区位上讲，两个楼盘差不多，大河宸章离武林广场稍近，文鼎苑离西湖西溪景区稍近
鉴于申花板块以城西银泰城为核心要打造成为杭州徐家汇，离武林广场稍远不算劣势

go365 · 发表于 2014-2-24 09:07

址了半天没用的，实在点，谁能说一下大河和文鼎两盘现在的二手房价？

009tomy · 发表于 2014-2-24 17:18

go365 发表于 2014-2-24 09:07
址了半天没用的，实在点，谁能说一下大河和文鼎两盘现在的二手房价？

二手房文鼎苑均价2W9 新盘大河宸章精装修均价3W

百家姓 · 发表于 2014-3-18 12:34

没降的永远在骚动已降价的都有恃无恐 ——调查：杭州楼市降价项目与板块压力追踪 手机客户端字号：T | T 透明售房网 2014-03-18 来源：透明售房网
[摘要] 降价窗口开启了？风声鹤唳的杭州楼市在城北喧闹的降价之后，其他板块没有预想的快速跟进，小批量的特价房、延续2013年的“电商”幌子似乎依旧是“降价”的主流，这是暴风雨来临前的沉寂还是隐约不安之后归于平静的市场预期？记者针对几大“降价压力”彰显的板块进行了逐个探访和盘点，试图还原一个真实的楼市现状。

文/透明售房网倪佳玮

导语：
大城北板块“降价”项目有多少成交？
城东新城面对压力为何say no
降价传闻四起我自岿然不动
下一站临平？市场分歧初现

降价窗口开启了？风声鹤唳的杭州楼市在城北喧闹的降价之后，其他板块没有预想的快速跟进，小批量的特价房、延续2013年的“电商”幌子似乎依旧是“降价”的主流，这是暴风雨来临前的沉寂还是隐约不安之后归于平静的市场预期？记者针对几大“降价压力”彰显的板块进行了逐个探访和盘点，试图还原一个真实的楼市现状。
大城北板块“降价”项目有多少成交？
大城北无疑是此次降价风波的中心，很多时候，桥西、祥符、申花、甚至“大城北”、“大桥西”等概念一直反复出现在不同的规划定义上，非官方的各种解释充斥坊间，横跨余杭、拱墅区的“城北”，个盘之间的差异究竟有多大？竞品之间近期的动作又如何？降价以来的实际成交数据又是怎样？[专题：“马上降价” 杭州楼市降价全纪录]

2.18－3.17大城北部分项目成交数据追踪

本网数据显示，北海公园自2月中旬降价以来，一月内成交157套，15680元/平米的均价相对此前价格明显回落，天鸿香榭里跟进优惠之后，也有93套的成交，成交均价为14906元/平米。而周边项目随着板块的关注度影响，也有不少成交跟进，其中万家名城155套的成交量和12934元/平米的成交均价无疑是板块内最吸引眼球的一组数据。

天鸿香榭里降价，老业主前来售楼处维权

数据在一起，楼盘还得分开看，除了上述两者外，有必要说明下板块中的另几种典型：尾房型——处于正桥西的德信•臻园，一直是板块内价格高企不下的代表之一，臻园项目剩下的精装修大户型都在160方以上，外加楼盘已交付，不会出现大批量、大幅度的降价；暗降型——富越•香郡，去年人居展起至今不断在推特价房的信息，成为不少购房预算在150万的人群的福音，今年4、5月，香郡5号楼预计继续加推，对特价房乐此不彼的开发商应该会延续之前的做法。

dlsy · 发表于 2014-3-18 15:20

没降的永远在骚动已降价的都有恃无恐 ——调查：杭州楼市降价项目与板块压力追踪

降价窗口开启了？风声鹤唳的杭州楼市在城北喧闹的降价之后，其他板块没有预想的快速跟进，小批量的特价房、延续2013年的“电商”幌子似乎依旧是“降价”的主流，这是暴风雨来临前的沉寂还是隐约不安之后归于平静的市场预期？记者针对几大“降价压力”彰显的板块进行了逐个探访和盘点，试图还原一个真实的楼市现状。

文/透明售房网倪佳玮

降价窗口开启了？风声鹤唳的杭州楼市在城北喧闹的降价之后，其他板块没有预想的快速跟进，小批量的特价房、延续2013年的“电商”幌子似乎依旧是“降价”的主流，这是暴风雨来临前的沉寂还是隐约不安之后归于平静的市场预期？记者针对几大“降价压力”彰显的板块进行了逐个探访和盘点，试图还原一个真实的楼市现状。
大城北板块“降价”项目有多少成交？
大城北无疑是此次降价风波的中心，很多时候，桥西、祥符、申花、甚至“大城北”、“大桥西”等概念一直反复出现在不同的规划定义上，非官方的各种解释充斥坊间，横跨余杭、拱墅区的“城北”，个盘之间的差异究竟有多大？竞品之间近期的动作又如何？降价以来的实际成交数据又是怎样？

2.18－3.17大城北部分项目成交数据追踪
本网数据显示，北海公园自2月中旬降价以来，一月内成交157套，15680元/平米的均价相对此前价格明显回落，天鸿香榭里跟进优惠之后，也有93套的成交，成交均价为14906元/平米。而周边项目随着板块的关注度影响，也有不少成交跟进，其中万家名城155套的成交量和12934元/平米的成交均价无疑是板块内最吸引眼球的一组数据。

天鸿香榭里降价，老业主前来售楼处维权
数据在一起，楼盘还得分开看，除了上述两者外，有必要说明下板块中的另几种典型：尾房型——处于正桥西的德信•臻园，一直是板块内价格高企不下的代表之一，臻园项目剩下的精装修大户型都在160方以上，外加楼盘已交付，不会出现大批量、大幅度的降价；暗降型——富越•香郡，去年人居展起至今不断在推特价房的信息，成为不少购房预算在150万的人群的福音，今年4、5月，香郡5号楼预计继续加推，对特价房乐此不彼的开发商应该会延续之前的做法。

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