我不挑担子。随口荡荡也是可以的,说错了,不负责任的,随口荡荡说的是自己,不敢说诸位。嘿嘿。
规划还是要看的,规划不好,不等于说和规划没有差不多,下沙有缺点,也不等于说下沙没有投入,要是下沙没有规划的投入,那是个什么样子?在差和更差之间,差比更差要好。一主三付六组团就是政府的投入方向。
郊区楼盘,现实的问题,就是是否可以居住,别墅无所谓,想住就住,不住也可以,化数百万上千万,买个别墅给保姆住也不错,心里舒坦。城市的人,对风景优美的向往,是很多人的心愿。
银湖定位是别墅区,以富春江和山地的结合,风景优美,是杭州附近建别墅条件最优的地方。定位和其他地方不同。但是,郊区还是居住生活问题。
良渚文化村的定位,开发商是否定明白了?我们未必要相信他们说的,有的比如地铁预留,历史文化,就先当故事听了。但是我们也不能说他的定位一定就定不明白,从资料看,南都还是在努力在定的,也化了四、五年时间在投入,他们的故事也不是空气,比巴黎的艾菲尔的铁塔故事清楚的多。
文化村的定位,小城镇概念,区外的成熟当然不如闲林,还是比较孤立的,我的理解,开发商的精力在区内,以区内的建设解决生活居住的现实问题,和闲林是不同的。小城镇也是可以独立,我们小时候住过的村庄,也是可以独立存在的,数百人的村子,上面有镇,镇上有县,十天半月也上城里逛逛。
那么我想,如果开发商能够实现他们的计划,居住生活的底线是可以保证的,其他增值的东西, 比如文化、地铁、区内就业机会,姑且听故事。这样,在郊区,就有一个既有风景,有可以满足现实生活的地方。这点上,银湖还需要补充。
这也是我推荐小和山的出发点之一。闲林将来也会好,即使现在配套不明确,将来也会好的,可能需要许多时间,代价要有人来承担。
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