天阳上河--点评

昌黎君

五  户型设计
     应该也是国六条之后的，受90/70的限制
     因此75，90以下的户型占了大部分
     都是一梯三户的布置。
     小户型设计还是经过认真推敲的。
     特别是阳台、露台的附加值较高
特别提醒，几乎所有家具都是缩小后放进去的。很不地道，也反映了KFS稚嫩和不负责任！！！

[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-4-18 23:22 编辑 ]

昌黎君

   友情提醒一下
   大家对比看看本贴7楼、和10楼的总图
   发现不一样的了没有？
   两张图的指北针都是上北下南的
   但7楼的建筑都是逆时钟旋转后的。
   看7楼的建筑几乎是正南正北，但事实不是这样的
   不知这个是失误，还是有意而为之？？
    反正大家买房子前要睁大眼睛

[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-4-19 00:42 编辑 ]

昌黎君

。。

我悄悄爱上你

干吗重复飞行?

昌黎君

原帖由 我悄悄爱上你 于 2008-4-18 12:43 发表
干吗重复飞行?

-
不是重复。
   飞行只发资料。不做评价的
        如果我多余了。那就不点评了
            沉低 :lol :lol

飞行

原帖由 昌黎君 于 2008-4-18 12:46 发表
-
不是重复。
   飞行只发资料。不做评价的
        如果我多余了。那就不点评了
            沉低 :lol :lol

要评的~等着看~

倍倍

昌黎君的点评内容太少，介绍的多！

期待更有价值的点评！

hill0571

顶！昌君！

我悄悄爱上你

原帖由 昌黎君 于 2008-4-18 12:46 发表
-
不是重复。
   飞行只发资料。不做评价的
        如果我多余了。那就不点评了
            沉低 :lol :lol

评还是要评的.
与飞行合作在一个帖子里不是更好吗

昌黎君

户型不错（家具是缩小了的），露台和落地窗偷换了很多面积。卧室看尺寸是很小，可加上落地窗就不小。作为90方以下的户型，设计出标准的三房，真的不容易。 客厅有3900，已经很好了
             主卧室相当于360X4200，也很好
                 卫生间也大
                     露台正方型，很好的
1 原设计

2 修改后的


[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-4-18 17:55 编辑 ]

昌黎君

一 原设计

  1  车库：右边的车库净宽约2600，勉强一辆中高级车。左边车库3900-1200（楼梯）、净的约2450，是无法停中高级车的，莫非买这个排屋的业主都买QQ。何况这些家庭一般不止一辆车。
   2 北面进门处有点浪费
   3  一楼卧室2700，净的2500，居然放了至少2米长的床还能放带低柜的电视===可笑。二 楼的同样--只是宽了点。可同样的2米床，居然在同样比例的图上大小相差那么大。可见。。。
   4  客厅4500、净4200，沙发临空放置是不现实的。过道宽至少1000，剩下3200。紧不？那还是排屋吗？
总体感觉，他们的技术部分就是吃干饭的。是能力问题？还是有意？设计和制作呢？

二 稍做修改
     主要是对主卧室部分
原设计进主卧室要穿过书房、衣帽间，流线太长。主卧室要上卫生间也要穿过衣帽间、书房，同样流线太长。而且书房的安静和独立得不到保障。卫生间门口的过道也不舒服，且卫生间形状不规则。

[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-4-19 01:34 编辑 ]

昌黎君

1  排屋198的。既3、4、5层的还好
遗憾的是主卧室没有带书房

2  公寓75的户型，不错。就是不要看他们的布置，家具都是缩小了至少20%的
   餐桌也不可能那样放

88326018

ji

88326018

记得昌黎君以前点评的的均价应该在13000一下吧
不知道90和75的什么价位

anran24415585

顶:)

昌黎君

原帖由 88326018 于 2008-4-18 20:59 发表
记得昌黎君以前点评的的均价应该在13000一下吧
不知道90和75的什么价位

这个楼盘我说过价格？
   什么时候啊？

88326018

以前我询问桥西的时候，好像你说那边均价有点高，应该在13000以下

昌黎君

这个109的户型（注意：主要家具我都已经放大还原了。客厅、卫生间重新布置过）
   还是很不错的，虽然房间偏小点，
       三个阳台。
          北面阳台加设备阳台其实就是一个很大的房间。相当于四室

昌黎君

原帖由 88326018 于 2008-4-18 21:17 发表
以前我询问桥西的时候，好像你说那边均价有点高，应该在13000以下

这里不是桥西。应该适当高一点
   还有时间

昌黎君

115的户型和109雷同
  只是北卧室宽点。主卧室卫生间外移了
      总体说来，紧凑型的三房。不错，附加值高
          但楼书制作真的很垃圾。结果不知道要骗到多少人

[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-4-18 21:45 编辑 ]