天阳上河--点评

easonchao · 发表于 2008-4-20 20:43

原帖由 昌黎君 于 2008-4-20 20:08 发表

这是个新兴的板块
目前还不为世人所认知
   但目前好象没有什么商品房吧
         我比较看好
            但要看政府的继续投入

很多楼盘估计要到09年开盘,我也看好的,可是等不住了啊. 最多等到房交会后就买了

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 20:53

今天去了现场。
  1  整个区块一片工地，可以看出未来不错的
2  感觉规划杂乱，找不到主题
   3 为了找售搂部，我开车来回兜了几圈，还开到工地出不来了。后来才在楼盘对面的马路上停下
      4 目前小河真的很臭，估计没有若干年难以好。河太窄而且河岸太高。所以说。基本没有什么河的概念
         5 户型设计确实不错。钻了政策、规范的很多空子。落地窗、露台和设备阳台，都是附加值。比如109的户型，三个落地窗约3.3平米。设备阳台约3.2平米，都是不算面积的。
            6  受区块、局部交通和用地及开发思路影响，楼盘上不了层次

[ 本帖最后由昌黎君于 2008-4-20 21:23 编辑 ]

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:09

隔河看上河

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:12

排屋前面的河和桥

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:17

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:18

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:19

远处的嘉泰馨庭

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:19

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:19

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:24

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:27

河对岸的展示中心

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:27

感觉很密

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:29

图示红线内为不计面积的（高度小于2米）的落地窗

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:30

样板房看落地窗的效果

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 21:30

，，

和山顶 · 发表于 2008-4-20 21:34

感觉设计很一般!

easonchao · 发表于 2008-4-20 22:33

好了个户型,其他基本上还是不行,对吧,昌黎兄

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 23:37

原帖由 和山顶 于 2008-4-20 21:34 发表
感觉设计很一般!

你指的是哪方面？

昌黎君 · 发表于 2008-4-20 23:38

原帖由 easonchao 于 2008-4-20 22:33 发表
好了个户型,其他基本上还是不行,对吧,昌黎兄

对
对于实用型的工薪族来说
户型真的不错

醉到天尽头 · 发表于 2008-4-21 08:17

“5、户型设计确实不错。钻了政策、规范的很多空子。落地窗、露台和设备阳台，都是附加值。比如109的户型，三个落地窗约3.3平米。设备阳台约3.2平米，都是不算面积的。”

一、“偷”出面积来的户型，究竟实不实惠，要看定价。按照天阳的风格，估计会一分一毫折算进单价的。那么这些不算面积的部位，其实都落入了开发商的腰包，掏钱的实际上很可能没得着实惠。

二、钻了政策、规范空子的部分，虽然不计入测绘面积，但这些面积是真实存在的，势必影响到真实的容积率、建筑密度、楼间距等。

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