上城区南星板块小区（楼盘）评述。

lijz1980

1xiaotian 发表于 2015-7-14 17:08
说的对。这个问题倒是不纠结，只是探讨一下。

我估计按现在的市场行情，还有按照融创的风格，估计侯潮府价格不会低于45000，只会往上，不会往下。

钱塘印象，听销售税，最好2幢楼估计也会涨价了，相对来说滨江的定价还是让你有惊喜的。

lanethtao

涨啥啊？剩下2幢电视机斜的，户型算是该楼盘最看不懂的。

呆瓜1号

lz说错了，金色家园140以下的户型多

lijz1980

呆瓜1号 发表于 2015-7-14 20:18
lz说错了，金色家园140以下的户型多

140以下的在4，5，6号楼，1，2，3，7，8都是大的，8号楼部分139的，应该还是140以上的多。

lijz1980

lanethtao 发表于 2015-7-14 17:57
涨啥啊？剩下2幢电视机斜的，户型算是该楼盘最看不懂的。

195那个户型吧，有点像华家池的户型

呆瓜1号

lijz1980 发表于 2015-7-14 23:00
140以下的在4，5，6号楼，1，2，3，7，8都是大的，8号楼部分139的，应该还是140以上的多。

1、2、3都是一个单元，仅4号楼一撞就有四个单元，8号楼只有2个边套是超过140的，其他都是140以下，5、6号楼也是4个单元大部分140以下，论户数金色家园绝对是140以下多。

lijz1980

呆瓜1号 发表于 2015-7-15 07:59
1、2、3都是一个单元，仅4号楼一撞就有四个单元，8号楼只有2个边套是超过140的，其他都是140以下，5、6号 ...

不争了，没有任何意义。

lanethtao

1xiaotian 发表于 2015-7-14 15:39
钱江御府比钱塘印象贵？

你说呢？这一带楼盘的实际价格你都没做好功课就做选择啊？多实地看看吧。

lijz1980

呆瓜1号 发表于 2015-7-15 07:59
1、2、3都是一个单元，仅4号楼一撞就有四个单元，8号楼只有2个边套是超过140的，其他都是140以下，5、6号 ...

刚才做了一个统计，用数据说话吧，金色家园详细信息：

楼号        总套数        大于140数量        小于140数量
1        34                 34                                0
2        34                 34                                0
3        34                 34                                0
4        136                 40                                96
5        166                 40                                126
6        136                 40                                96
7        166                 166                                0
8        126                 40                                86
合计        832                 428                                404

大于140户型428套，占比51.4%
小于140户型404套，占比48.6%

呆瓜1号

lijz1980 发表于 2015-7-15 09:12
刚才做了一个统计，用数据说话吧，金色家园详细信息：

楼号        总套数        大于140数量        小于140数量

嗯，这个数据比较客观，也就是说金色家园基本上50%不到是140以下的，这比例已经比其他楼盘高了，比如赞成林风，春江花月，新绿园等。怎么7号楼都是大户型？

lijz1980

呆瓜1号 发表于 2015-7-15 09:16
嗯，这个数据比较客观，也就是说金色家园基本上50%不到是140以下的，这比例已经比其他楼盘高了，比如赞成 ...

嗯，7号楼4个单元，中间套最小144多，设计这个户型的人也是脑洞大开。

lijz1980

lanethtao 发表于 2015-7-15 09:10
你说呢？这一带楼盘的实际价格你都没做好功课就做选择啊？多实地看看吧。

钱江御府这个定价也是让人看不懂啊。去年开的均价36000多，今年就飙到41000了。
吃定了刚需

melox10

南星板块跌幅很大的啊

esmond88

melox10 发表于 2015-7-15 10:24
南星板块跌幅很大的啊

南星板块跌幅最小了，我亲身体会

不会取名字

melox10 发表于 2015-7-15 10:24
南星板块跌幅很大的啊

你不是一直想买南星嘛

1xiaotian

lanethtao 发表于 2015-7-15 09:10
你说呢？这一带楼盘的实际价格你都没做好功课就做选择啊？多实地看看吧。

好吧！钱江御府，还真没关注过，一看到高架就把它Pass了。

不会取名字

lijz1980 发表于 2015-7-15 09:18
嗯，7号楼4个单元，中间套最小144多，设计这个户型的人也是脑洞大开。

144怎么了

esmond88

不会取名字 发表于 2015-7-15 16:00
144怎么了

嫌有税的房子户型不好

红烧鸭翅

不会取名字 发表于 2015-7-15 16:00
144怎么了

144的户型狭长，阳台还这么小~~~

不会取名字

红烧鸭翅 发表于 2015-7-15 16:49
144的户型狭长，阳台还这么小~~~

总价不高  貌似