小屌丝来问个问题，为什么觉得不让包阳台就是物业好？感觉包阳台几乎全是优点啊

飘泪的街

发情男死缠烂打 发表于 2015-9-30 10:46
包露台，包阳台的挑头的人都是些：安徽人、浙江新昌人、金华人、温州人！我那小区都是这类人，当初销售公司 ...

老杭州全包的。

飘泪的街

dragon0511 发表于 2015-9-30 10:48
这八条违反其中一条都可以强拆。阳台本身只算一半面积，你包阳台的话，面积全算，导致总的建筑面积增加也 ...

真是服了。。。不能好好解释了。

DD2X

飘泪的街 发表于 2015-9-30 14:31
真是服了。。。不能好好解释了。

我说泪啊,你在这辛辛苦苦说包阳台的好, 我真觉得你可以去尝试一下开发一个全是事先包好阳台的楼盘，看有多少人买账?
很多事情, 有验证才是真理!
现在, 不包阳台的绿城, 滨江更能获得褒奖, 为什么, 我觉得你应该不要站在自己的角度上去思考这个问题, 你应该站在社会的角度!

不会取名字

发情男死缠烂打 发表于 2015-9-30 10:46
包露台，包阳台的挑头的人都是些：安徽人、浙江新昌人、金华人、温州人！我那小区都是这类人，当初销售公司 ...

小心被包阳台党喷死

yak007

DD2X 发表于 2015-9-30 14:38
我说泪啊,你在这辛辛苦苦说包阳台的好, 我真觉得你可以去尝试一下开发一个全是事先包好阳台的楼盘，看有多 ...

你这个前提必须是政府取消封闭式阳台算全面积的规定。否则开发出来的楼盘因为面积增加了，自然卖点不够。

事实上北方有很多楼盘是阳台全包之后交付的，一方面是因为北方天气寒冷，外露式阳台不实用，另一方面是外地管得比较松，很多封闭阳台的房子也算半面积的。

DD2X

yak007 发表于 2015-9-30 15:05
你这个前提必须是政府取消封闭式阳台算全面积的规定。否则开发出来的楼盘因为面积增加了，自然卖点不够 ...

如果真的认为包阳台好, 我认为这部分人应愿意多花一些钱去购置这样的房产.
如果没有这样的房产, 那就遵循不破坏的原则, 要不统一全部包, 要不都不包.
这是该有的秩序.

什么也不说了

DD2X 发表于 2015-9-30 15:40
如果真的认为包阳台好, 我认为这部分人应愿意多花一些钱去购置这样的房产.
如果没有这样的房产, 那就遵 ...

楼主的意思，包半价的阳台没有缺点，准确说从房间里看没缺点。

yak007

DD2X 发表于 2015-9-30 15:40
如果真的认为包阳台好, 我认为这部分人应愿意多花一些钱去购置这样的房产.
如果没有这样的房产, 那就遵 ...

一、你的话应该这么说，如果喜欢不包阳台，那么请去购买那些 购房时需签订“不允许包阳台的”协议的楼盘。

二、现在之所有小区不能做到统一包阳台，是因为这些小区都没有做到真正的业主100%自住，空着没包的那些要么是空置房，要么是用来毛坯或简装出租。如果真正的业主自己来住，都是会包的。

DD2X

yak007 发表于 2015-9-30 15:52
一、你的话应该这么说，如果喜欢不包阳台，那么请去购买那些 购房时需签订“不允许包阳台的”协议的楼盘。 ...

一, 我支持你的看法, 品牌开发商够有魄力, 就需要这种前期协议制约业主的行为, 如果产品出色执行得力, 这是一个双赢的口碑, 最终双方都会获益!
二, 我依旧坚持不破坏原则, 如果没有全部入住, 就没有擅自主张的理由; 如果物业管理不严, 立面杂乱无章, 虽然个人包了阳台享受了私益, 但实际上由于乱包阳台导致整体楼盘品质下降也是不争的事实. 从整体看, 损失的是共同业主. 当然这些业主可以说,我没有签定"不包阳台"的协议, 我可以自做主张, 这就需要一种社会意识的大局观. 毕竟现在的新小区与过去不可同日而语, 建筑立面也是一个重要考量.

yak007

DD2X 发表于 2015-9-30 16:16
一, 我支持你的看法, 品牌开发商够有魄力, 就需要这种前期协议制约业主的行为, 如果产品出色执行得力, 这 ...

我的观点是，对于浇筑全空露台、搭建阳光房，装晾衣架，装雨棚 这些凸出立面之外的行为，是要坚决制止的。

但对于目前住宅90%以上的平面阳台，只包与外立面齐平一侧的玻璃阳台，对外立面的影响很小。
能够统一包 或者 不包固然好，统一不了，有的人包有的人不包，问题也不大。

如果非要强制统一：
那么：
是不是大家开窗也要统一？要么全开，要么都关，（因为外开窗也会影响外立面的统一）
是不是大家装窗帘也要统一？不能你白色 他蓝色，我黑色？（因为大玻璃窗会透出窗帘的颜色）
是不是大家阳台上晾的衣服和被子也要统一款式和颜色？否则万国旗飘扬那画面太美不敢看。

飘泪的街

DD2X 发表于 2015-9-30 14:38
我说泪啊,你在这辛辛苦苦说包阳台的好, 我真觉得你可以去尝试一下开发一个全是事先包好阳台的楼盘，看有多 ...

我说大哥，你先看清楚帖子，我没说包阳台就一定是好。凡事都有利弊。无非看人对这个需求的平衡而已。
关键是看人家帖子的标题，然后那些二呆键盘侠的逻辑，包阳台和物业和人的素质一定要挂钩。。
我就想问下，那些人可以说下自己的小区吗？我看看是不是小区的物业好，人就素质高。。

飘泪的街

DD2X 发表于 2015-9-30 14:38
我说泪啊,你在这辛辛苦苦说包阳台的好, 我真觉得你可以去尝试一下开发一个全是事先包好阳台的楼盘，看有多 ...

绿城和滨江局限在杭州，谢谢。另外关注下帖子的标题和那些呆萌的人的逻辑关系。
和什么物业的好坏，人群素质挂钩。  
包不包阳台我不关注，我恶心的是那些键盘侠一定要挂钩这些毫无关系的事务，恶心的是还没一个敢说自己小区名字的。

飘泪的街

yak007 发表于 2015-9-30 16:26
我的观点是，对于浇筑全空露台、搭建阳光房，装晾衣架，装雨棚 这些凸出立面之外的行为，是要坚决制止的。 ...

很多键盘侠都没搞懂露台和阳台。

飘泪的街

DD2X 发表于 2015-9-30 14:38
我说泪啊,你在这辛辛苦苦说包阳台的好, 我真觉得你可以去尝试一下开发一个全是事先包好阳台的楼盘，看有多 ...

以前都住老小区的人，都是包阳台的房子住过来的，今天住进了滨江楼盘，瞬间就成了素质高大上，文明社会的代表了？这样的逻辑你们自己觉得过的去吗？我替那些键盘侠的智商捉急啊。。。 那些人还是没事多打打代码，真的不适合出来分析事务，否则真的只会被笑死。
帖子发着发着就变成了很多人攻击别人的地方了。

钱江畔的小巴拉

飘泪的街 发表于 2015-9-30 16:38
很多键盘侠都没搞懂露台和阳台。

顶你

对于这个事情就应该实际情况来做判断，不过最好的解决方法是买房前和开发商达成一致，要么全包，要么全不包  

施工也应该由开放商统一施工

虽然自己弄也可以，势必会带来后续一系列问题

DD2X

yak007 发表于 2015-9-30 16:26
我的观点是，对于浇筑全空露台、搭建阳光房，装晾衣架，装雨棚 这些凸出立面之外的行为，是要坚决制止的。 ...

我想这个还是要讲讲阳台的特殊形态,如果完全在屋内的房间,那就没问题. 但正是阳台牵扯建筑立面这种公共性, 所以需要我们公共的对待, 因为阳台首先制造出来, 是没有包的. 你要包, 势必要征求他人意见.
至于窗帘, 晾晒, 或者开窗, 这些就应该属于私用范畴(这个你不反对吧, 而且这些都是每家需要做的, 没有争执一说. 但包阳台,你确定是业主都要包?).当然, 装保笼, 伸缩衣杆,甚至我觉得个别用户把平开窗换成推拉窗这些非必需但又有可能涉及邻里影响的, 都是不应该的.
而涉及公共部位的浇筑露台, 阳光房, 那是更不应该发生的.

DD2X

飘泪的街 发表于 2015-9-30 16:42
以前都住老小区的人，都是包阳台的房子住过来的，今天住进了滨江楼盘，瞬间就成了素质高大上，文明社会的 ...

那么你可以继续生活在老小区. 我住进滨江楼盘, 有物业管理协定, 不包阳台, 我服从管理, 就这么简单!

飘泪的街

DD2X 发表于 2015-9-30 16:47
我想这个还是要讲讲阳台的特殊形态,如果完全在屋内的房间,那就没问题. 但正是阳台牵扯建筑立面这种公共性 ...

之前楼上有朋友回帖说北方的楼盘都有阳台玻璃纱窗装好交付的。
所以我不知道违法违章这个是怎么来的。
从违法违章，人群素质低下，物业肯定很差，这些角度来抨击包阳台的键盘侠，我只能说真的还是多读书，多看报，不要抱着键盘，说别人差。

Nistelrooy

飘泪的街 发表于 2015-9-30 16:42
以前都住老小区的人，都是包阳台的房子住过来的，今天住进了滨江楼盘，瞬间就成了素质高大上，文明社会的 ...

你的逻辑……

不是每个住过老小区的人都能“瞬间”住进绿城、滨江楼盘的

你可以理解为是一种进阶

财富足够的情况下，选择绿、滨的房子是绝大多数人用脚投票的

社会总要进步的吧，我还觉得以前的柴火灶烧出来的饭香呢，难不成现在房子里再搭一个？

飘泪的街

DD2X 发表于 2015-9-30 16:49
那么你可以继续生活在老小区. 我住进滨江楼盘, 有物业管理协定, 不包阳台, 我服从管理, 就这么简单!

我可以选择住万科楼盘，大家统一包。有物业管理协定，我服从管理，就这么简单。有什么问题吗？
既然说违法违章，那就拿证据？
既然说物业肯定差，那就拿证据？
既然说人群素质一定差，那就拿证据？

凡事举例拿证据，不要被那些键盘侠的帖子左右你的思想。

包阳台没有绝对的对错，但是请不要把这个事情和物业的一定好坏，人群素质的高低，违法违章扯到一起去。