小屌丝来问个问题，为什么觉得不让包阳台就是物业好？感觉包阳台几乎全是优点啊

花间弥香。

飘泪的街 发表于 2015-9-28 22:52
对不起，人家都是包阳台，装雨篷的。

所以他们提什么滨江的房子不包阳台也是扯蛋，滨江现在的房子也有包阳台的

飘泪的街

花间弥香。 发表于 2015-9-28 22:54
所以他们提什么滨江的房子不包阳台也是扯蛋，滨江现在的房子也有包阳台的

那些都是键盘侠，在杭州呆了一年不到，品头论足。。
城东城西都搞不清楚的人。。
自以为滨江，绿城，万科物业好。
就凯旋门那个滨江物业，让他们自己去看看，好个毛线。

湘江公寓好像是绿城物业吧，这小区服务队黑的，这物业到底是好还是坏呢

飘泪的街

其实现在的物业包括小区业主基本都比较统一。
1：要想包阳台，就在颜色以及安装位置上统一，这个物业管理
2：不能安装雨篷

这样有什么影响的？
但是对于想包阳台的人来说，优点确是实实在在的。

对于那些说偷面积的人，我想说，你先确定你的楼盘本身开发商没偷面积才有资格来说~~
也先搞清楚，为什么飘窗，阳台，露台的面积是这样算的。

dragon0511

飘泪的街 发表于 2015-9-28 22:46
没绿城滨江之前的老杭州全是违法的？
翠苑，采荷，景芳全是违法楼盘
违法的事情多了去了，没必要扯包阳 ...

社会是在进步，原始社会不穿衣服到处跑，你是不是也要拿到现在去对比啊，阳台算一半面积这是建筑面积统计规范规定的东西，开发商也左右不了，包阳台算不算违章建筑，我不用跟你辩论就跟杀人需要偿命一个道理，不懂去问问好吧，这里废话有什么用？另外我是表达我观念啊，不要扯以前什么，就目前现状，你看好的贵的楼盘是不是管理很严，什么包阳台都免谈，拆迁房包阳台、装铁栏窗随便弄。。。。再多说一句，喜欢包阳台的话买房之前问清楚，至于说绿城物业管理楼盘你就别买了，衷心提示。。

花间弥香。

飘泪的街 发表于 2015-9-28 22:57
那些都是键盘侠，在杭州呆了一年不到，品头论足。。
城东城西都搞不清楚的人。。
自以为滨江，绿城，万 ...

这社会上的人难道都是住豪宅的吗，大部分也是过日子的老百姓吧，有些人说话喜欢扯豪宅就瞬间感觉自己高大上，实际上也不过内心自卑的屌丝而已，就缺什么越想表现什么。

zjnhwj

人的欲望是无止境的，会得寸进尺。没有强力物业是不行的，然而现在能这样做的太少，主要还是滨江，绿城自己的房子。物业太重要，不是说包了阳台就是物业不好，但是阳台必须开发商或是物业统一全体业主都包，否则就是杂乱无章。细节决定成败，杀一儆百有时候并非不是坏事。时间久了，就会慢慢发现了。小区品质差别就会慢慢体现。

飘泪的街

花间弥香。 发表于 2015-9-28 23:05
这社会上的人难道都是住豪宅的吗，大部分也是过日子的老百姓吧，有些人说话喜欢扯豪宅就瞬间感觉自己高大 ...

完全可以理解他们。
杭州没几个楼盘算的上豪宅。
另外刚看了楼上的说贵的楼盘。
我想说什么价格算贵，什么价格算便宜？
绿城，滨江便宜的楼盘大把的~

飘泪的街

dragon0511 发表于 2015-9-28 23:01
社会是在进步，原始社会不穿衣服到处跑，你是不是也要拿到现在去对比啊，阳台算一半面积这是建筑面积统计 ...

我确实因为包阳台等因素PASS过绿城和滨江的楼盘。

飘泪的街

dragon0511 发表于 2015-9-28 23:01
社会是在进步，原始社会不穿衣服到处跑，你是不是也要拿到现在去对比啊，阳台算一半面积这是建筑面积统计 ...

另外，刚咨询了微信圈里的律师以及百度了下，建筑范围内包阳台不算违法及违章。
不知道哪里可以查到是违章或者违法，真心求解。

泥足巨人

自己家的阳台自己决定

不影响他人就好了

物业是服务机构

不是管理机构

有啥权力管谁家包不包阳台

什么也不说了

泥足巨人 发表于 2015-9-28 23:24
自己家的阳台自己决定

不影响他人就好了

有个前提，没签承诺不包阳台的协议。

stefsunli

飘泪的街 发表于 2015-9-28 23:13
另外，刚咨询了微信圈里的律师以及百度了下，建筑范围内包阳台不算违法及违章。
不知道哪里可以查到是违 ...

基本现在新房的购房合同里都明确写明不能包阳台的~违反合同就可以算违法了。这些合同基本都是格式合同，也不是开发商自己订的~是国家管房子的订的。

dragon0511

飘泪的街 发表于 2015-9-28 23:13
另外，刚咨询了微信圈里的律师以及百度了下，建筑范围内包阳台不算违法及违章。
不知道哪里可以查到是违 ...

我都不知道你朋友圈律师都什么级别，无语了，那行吧，既然包阳台不违法不违章，那就自己包吧，我都不知道那些包阳台被城管强拆掉的属于什么

飘泪的街

stefsunli 发表于 2015-9-29 09:22
基本现在新房的购房合同里都明确写明不能包阳台的~违反合同就可以算违法了。这些合同基本都是格式合同，也 ...

如果购房合同中没有写明不能包阳台的，就不属于违法？
到底是开发商定的还是国家定的？
请教下。。。

飘泪的街

一群肥皂泡 发表于 2015-9-29 08:33
现代住宅的设计就是个屁，家家户户包阳台、安雨棚

雨棚现在是很少了。

yakpan

还在讨论哇。其实相对于包阳台来说 安装雨棚 宝笼 那真的是破坏美感的。
对于需要安装宝笼的小区 那得说明治安有多大问题。安装雨棚 基本都是老小区也说明楼上楼下不和谐。拥有这两点的小区肯定要Pass的。

飘泪的街

yakpan 发表于 2015-9-29 09:26
还在讨论哇。其实相对于包阳台来说 安装雨棚 宝笼 那真的是破坏美感的。
对于需要安装宝笼的小区 那得说明 ...

雨棚，宝龙，包阳台应该不是一个性质。

zjnhwj

stefsunli 发表于 2015-9-29 09:22
基本现在新房的购房合同里都明确写明不能包阳台的~违反合同就可以算违法了。这些合同基本都是格式合同，也 ...

对的  只是太多的人没有合同意识。

富阳何青

我是富阳何青新来报道，请多多关照！校园小记者 富阳何青我是富阳何青新来报道，请多多关照！校园小记者 富阳何青我是富阳何青新来报道，请多多关照！校园小记者 富阳何青

jeffwei

不包阳台就很美观了吗？不明白，被子衣服都晾在外边，花花绿绿的。并且灰很多，这是中国国情。只要统一包就好了，房子首先是给人住的，不是摆设。整天屌丝屌丝的，谁都靠自己能力过好就够了。