小屌丝来问个问题，为什么觉得不让包阳台就是物业好？感觉包阳台几乎全是优点啊

dragon0511 · 发表于 2015-9-28 11:05

飘泪的街发表于 2015-9-28 10:54
难不成杭州应该全是豪宅？
包阳台算是损坏公共利益？
违法？

阳台只算一半面积，你当时花钱也是按一半面积买的。你包了以后，面积是全算，容积率会超，属于违章建筑，不懂去咨询下城管部门，好吧。外立面在设计的时候有批准的，包阳台已经是在改变外立面，这本身就是破损公共东西。所以好的小区不存在这个问题，统一不让包，拆迁房就没事，随便搞，所以你喜欢包阳台就去住那种拆迁房吧。。。

sora000 · 发表于 2015-9-28 11:06

我觉得如果层高很高确实有必要包一下，很多人都有微恐高
而且有些装修设计不到位的，收纳空间不够，阳台会放杂物，不包不能防雨

小猪想买房 · 发表于 2015-9-28 11:06

问题时所谓的品质，下个雨，阳台上就一塌糊涂，感觉毫无品质可言啊

shunlidaixia · 发表于 2015-9-28 11:06

我站在可以包这一边。emo_582

小丫丫丫丫 · 发表于 2015-9-28 11:08

小猪想买房发表于 2015-9-28 11:06
问题时所谓的品质，下个雨，阳台上就一塌糊涂，感觉毫无品质可言啊

房子大阳台不放东西就无所谓了说白了就是面积问题包进来也是为了增加面积而已

小猪想买房 · 发表于 2015-9-28 11:12

dragon0511 发表于 2015-9-28 11:05
阳台只算一半面积，你当时花钱也是按一半面积买的。你包了以后，面积是全算，容积率会超，属于违章建筑， ...

没有把，也就绿城和滨江的几个楼盘不让包吧，其它楼盘都是拆迁户？？

杭州现在就是个大工地，尘土飞扬，所以导致一下雨就邋遢的一塌糊涂

高层如果全空着，还不安全

yeash007 · 发表于 2015-9-28 11:12

wangy5555 发表于 2015-9-28 10:57
包了阳台，也可以当露台呀
把窗户打开不就一样嘛

每个人看法，需求不一样，本应相互尊重。各取所需。但是现在太多人得寸进尺了，包了阳台又可能继续延伸出来挂架。有些人包了阳台洗衣机水直接排到雨水管里去。

yeshen · 发表于 2015-9-28 11:13

小猪想买房发表于 2015-9-28 10:52
阳台算一半面积，要包也是统一之后包啊

包了以后，算全部面积的……

阿呆123123 · 发表于 2015-9-28 11:13

多赚点钱，多买几个平方不就行了吗

小猪想买房 · 发表于 2015-9-28 11:13

小丫丫丫丫发表于 2015-9-28 11:08
房子大阳台不放东西就无所谓了说白了就是面积问题包进来也是为了增加面积而已

不是为了面积

为了下雨天能阳台上晾个衣服，家里少一点灰尘

或者下雨天也能坐在阳台上看看外面的景色

zoezhou · 发表于 2015-9-28 11:14

小猪想买房发表于 2015-9-28 11:13
不是为了面积

为了下雨天能阳台上晾个衣服，家里少一点灰尘

如果真想包阳台不买不能包阳台的小区就可以了难道还想包绿城的阳台么？

穗舫之月 · 发表于 2015-9-28 11:16

空气流通和采光会变差。感觉压抑点。对我来说说，客厅小点。卧室小点都无所谓。总得有个地方出来透透气，晒晒阳光。+1
不喜欢包阳台的买绿城滨江，喜欢的普通楼盘就行了。

ICF · 发表于 2015-9-28 11:19

说到底就是面积小，二百多方的房子就不包了

小丫丫丫丫 · 发表于 2015-9-28 11:20

小猪想买房发表于 2015-9-28 11:13
不是为了面积

为了下雨天能阳台上晾个衣服，家里少一点灰尘

其实吧包了阳台下雨天你也不会坐在阳台看外面的
不包阳台  不是台风雨天晒衣服也没什么问题
反正我感觉一般家庭用用  包不包关系不大  除非就是想改成书房或者放东西什么的
不过这个问题一般物业也统一不了  喜欢包就包不喜欢就不包呗除了那两个开发商基本也没人管

dragon0511 · 发表于 2015-9-28 11:24

小猪想买房发表于 2015-9-28 11:12
没有把，也就绿城和滨江的几个楼盘不让包吧，其它楼盘都是拆迁户？？

杭州现在就是个大工地，尘土飞扬 ...

绿城滨江品质也体现了这一块，所以价格贵，说明市场也是对这块很认可的。另外其他盘现在很多都不让包，普通楼盘另说。阳台包了，伸缩杆继续装，绿色遮阳棚再加上，铁制防盗窗装上，是不是完美了？？？你不能说就包阳台有好处，其他三样也是有很多好处的啊，这样小区乱的一塌糊涂，所以公共利益必须管理好。。。

什么也不说了 · 发表于 2015-9-28 11:29

wangy5555 发表于 2015-9-28 10:45
楼上很多跑题了。
楼主只是想了解，包阳台的缺点在哪里！

阳台包起来就不再是阳台了，最大的缺点就是没了阳台。

要怎么办呢 · 发表于 2015-9-28 11:33

你干嘛买带阳台的房子啊

海军001 · 发表于 2015-9-28 11:33

说到底就是钱决定的。阳台本来就有阳台的用处。非要包起来，无非就是屌丝们的房子不大，需要多一点面积了。
300平的豪宅，谁还在于阳台这几个平方。
除了增加面积，其他的好处都是扯淡。
lz可以去闲林的一些小区问问，那些业主会告诉你小区里好好的地为什么要用来种草？应该用来种菜，又可以解决绿化的问题，还可以用来烧菜。草地无一好处，全部铲了种菜。

约翰小牛 · 发表于 2015-9-28 11:38

Nistelrooy 发表于 2015-9-28 10:57
业委会可以出面向建设部门报批的

如果这样，这个业委会就是个很low得业委会。

zz818 · 发表于 2015-9-28 11:47

问题是如何统一?不想包的人谁出钱统一包?

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