小屌丝来问个问题，为什么觉得不让包阳台就是物业好？感觉包阳台几乎全是优点啊

DD2X

小猪想买房 发表于 2015-9-28 15:07
你这个是强加的价值观

比如我的观点，包阳台主要是为了生活方便，不需要一下雨就要去打扫卫生；一下雨 ...

价值观并没有强加一说, 只代表了我们自己的思想层次!  就像你们要包阳台, 非要包, 我们又能奈你何?
但是对于希望社会井然有序的我们来说, 就需要照顾他人的感受. 比如我的房子, 完全有条件包阳台, 但是我所属的房子类型,小区不可能完全统一到包阳台的条件, 那么我势必要考虑其他人的想法以及顾虑整体的立面. 我不会擅自去破坏原来的这种协调. 尽管包阳台确实如你所说, 有很多优点, 但在我看来, 这些都是小利. 而秩序确是大益!

再打个比方, 像我们乘坐自动扶梯, 不管人多人少, 我一上扶梯就会靠右站, 这是一种自觉! 为的是真正有人需要急行的时候, 能够畅通. 如果没有这种意识, 大家都自顾自己, 占据自己觉得无所谓的位置; 那么有一天, 当我们本身需要急行的时候, 最终会发现自己就是那个曾经无意识的参与者同时也是受害者.

yeshen

1597532jk 发表于 2015-9-28 12:11
自己看看 滨江某个楼盘

金色黎明前排，交付给你前阳台就全部弄好了，在合同上已说明。不算“包”阳台，我们所说的包阳台是改变交付时的状态……

zchigood

什么也不说了 发表于 2015-9-28 13:40
阳台封闭还算不上违章建筑吧，就算浇筑露台，也是有不同的情况，有些是房屋交付之前就改造了的，这种至少 ...

现在没有开发商敢这么干的，验收通不过，就算验收通过了改造，也是给自己找麻烦

1597532jk

yeshen 发表于 2015-9-28 15:44
金色黎明前排，交付给你前阳台就全部弄好了，在合同上已说明。不算“包”阳台，我们所说的包阳台是改变交 ...

那要是物业和业主达成一致，可以包，但怎么包又有具体规定，这样你觉得怎么样？合不合理？

yeshen

1597532jk 发表于 2015-9-28 15:59
那要是物业和业主达成一致，可以包，但怎么包又有具体规定，这样你觉得怎么样？合不合理？

我万科就是这样搞的……

每天一千股

a11472168 发表于 2015-9-28 13:05
呵呵~
1.出租房绝对不会投资几千块来给你包~自主的包出租的不包不住的不包~那么这个小区就会变成狗啃过一般 ...

伪命题，不包的也有很多阳台放洗衣机的

天下城墉

听说万科物业阳台随便包~
不知道以后大都会79号、文晖路地块会不会也随便包~

花间弥香。

天下城墉 发表于 2015-9-28 16:13
听说万科物业阳台随便包~
不知道以后大都会79号、文晖路地块会不会也随便包~

大都会没阳台，交付都包好了

每天一千股

zchigood 发表于 2015-9-28 15:53
现在没有开发商敢这么干的，验收通不过，就算验收通过了改造，也是给自己找麻烦

放屁！绿城明月江南正是验收通过后再帮业主浇阳台的（业主交1万，送冰箱，洗衣机）

robertupl

车车停枫林 发表于 2015-9-28 10:27
说小孩不安全的其实都是自私，给自己找理由。隐形防护网不知道？拉丝的那种， 都普及多少年了？

说实在话，这不一定是自不自私的问题。老小区住久了还真不知道有这东西。如果能保证安全的话，业主们都同意不包阳台也是无所谓的。

zjnhwj

哪个小区是物业统一包阳台的？ 看看包阳台的小区就知道有人包有人不包，参差不齐。外立面那个难看，物业也就不怎么样了。

yakpan

我现在住的小区 有一半的人家都包了阳台 没有任何违和感。
小区的住户素质都很高（怎么判断高不高：遛狗几乎都没有不牵绳）。物业维护也非常勤快。话说回来这个小区的住房面积120方三室2个南阳台1个北阳台以上，也不存在论坛里某些关于房子面积小所以包阳台偷面积的说法。
一个小区好不好跟物业有关，但很重要的是里面人的素质。
我也很奇怪 阳台包不包是不是人车分流  youname重要吗？

yakpan

我现在住的小区 有一半的人家都包了阳台 没有任何违和感。
小区的住户素质都很高（怎么判断高不高：遛狗几乎都没有不牵绳）。物业维护也非常勤快。话说回来这个小区的住房面积120方三室2个南阳台1个北阳台以上，也不存在论坛里某些关于房子面积小所以包阳台偷面积的说法。
一个小区好不好跟物业有关，但很重要的是里面人的素质。
我也很奇怪 阳台包不包是不是人车分流  youname重要吗？

喜欢胖胖

dragon0511 发表于 2015-9-28 15:28
看你这理论，我觉得包阳台还不行，挡雨的话起码弄个绿色遮雨棚吧；阳台内晒衣服有时还不能晒到太阳，起码 ...

其实政府要关心立面，重点是空调室外机，防盗窗，顶楼私搭阳光房。

飘泪的街

小帕太软萌了 发表于 2015-9-28 12:40
还有口水里整天喷老小区的，真想知道他们都些高大上的地方啊。以前还有个人专门跑到朝晖拍个照片，说的好 ...

其实很简单，你就这样理解他们，就是他们压根买不起朝晖的房子。
朝晖地段这么好，小区这么成熟，杭州也没多少地方比朝晖有优势的。
老房子不代表小区脏乱差。
新楼盘也不代表高大上。

飘泪的街

小清发 发表于 2015-9-28 12:28
你听说那个很优秀的物业让他手里的豪宅，包阳台了？   还是你来举证吧。

这个逻辑有点问题吧。 你是怎么肯定你的观点的？拿事实，摆数据。
另外真的想不出包阳台和物业好坏，和楼盘屌丝哪里来的必然关系？
想老杭州的时候，都是翠苑，采荷的时候，你说小区不好？不包阳台了？
那时候没滨江和绿城什么事情。
那时候的采荷一房难求。

另外优秀的物业和豪宅没关系。
绿城，滨江旗下的刚需楼盘多了去了。
不包阳台无非是这几个开发商自带物业的原则而已。和是否是豪宅没关系。

飘泪的街

dragon0511 发表于 2015-9-28 11:05
阳台只算一半面积，你当时花钱也是按一半面积买的。你包了以后，面积是全算，容积率会超，属于违章建筑， ...

没绿城滨江之前的老杭州全是违法的？
翠苑，采荷，景芳全是违法楼盘
违法的事情多了去了，没必要扯包阳台和垃圾楼盘、物业什么的。
恶心的是指包阳台的都是垃圾楼盘，这个逻辑自己晚上睡前可以想想
以前的老杭州全是垃圾楼盘了，住的全是屌丝，住武林壹号，住新花园的大咖不也都是垃圾楼盘出来的，不也是违章建筑楼盘住出来的么？
阳台算一半面积，为什么呢，怎么不问问开发商
飘窗算送的，为什么呢，怎么不问问开发商

花间弥香。

飘泪的街 发表于 2015-9-28 22:46
没绿城滨江之前的老杭州全是违法的？
翠苑，采荷，景芳全是违法楼盘
违法的事情多了去了，没必要扯包阳 ...

景芳也是滨江的，城东很多老房子都是滨江作品

飘泪的街

LZ是问包阳台的优缺点，有些人就扯到物业好坏，撤楼盘是否是豪宅。
是豪宅你到是买个看看，虽然论坛某个新花园的比较烦，但是人家好歹晒的出三证。
很多键盘侠，租个农居点，捧个上网本，蹭着网，吃着泡面，交着99/年的物业费，还在那边指手画脚，指点江湖，说这个房子住的人素质不高，最烦这种。
要烦先像XX一样，晒个三证。

飘泪的街

花间弥香。 发表于 2015-9-28 22:48
景芳也是滨江的，城东很多老房子都是滨江作品

对不起，人家都是包阳台，装雨篷的。