小屌丝来问个问题，为什么觉得不让包阳台就是物业好？感觉包阳台几乎全是优点啊

qingcaohe · 发表于 2015-9-28 13:20

吊丝，同意包

dragon0511 · 发表于 2015-9-28 13:21

1597532jk 发表于 2015-9-28 13:12
我只是想说这个算不算违章建筑？滨江照样违章给你看，但是他违章的很有理由、很漂亮，难道也不允许？

违章建筑很多的啊，起码这张图上业主都统一意见了，要不然有人举报，你看拆不拆，城东那个中宇维萨就是一个很好例子，而且是最近发生的事情。另外包阳台这件事反对和赞同都是占据很大比例，不是一边倒的情况，还有个情况你必须清楚，豪宅类基本不会出现包阳台的现象，屌丝房和拆迁房到是很多，自己买房喜欢包阳台就好好选择，另外千万别买有绿城物业管理的楼盘。。。。

什么也不说了 · 发表于 2015-9-28 13:24

dragon0511 发表于 2015-9-28 13:21
违章建筑很多的啊，起码这张图上业主都统一意见了，要不然有人举报，你看拆不拆，城东那个中宇维萨就是一 ...

这个楼盘是全体业主百分百签字同意的，签购房合同的同时有一个专项文书。

1597532jk · 发表于 2015-9-28 13:28

什么也不说了发表于 2015-9-28 13:24
这个楼盘是全体业主百分百签字同意的，签购房合同的同时有一个专项文书。

我只想问问，全体签字同意，难道就不是违章了？我只是想说，就目前来说，浇筑露台都处理不了，包阳台就只能呵呵了。

Nistelrooy · 发表于 2015-9-28 13:30

jzh105 发表于 2015-9-28 12:23
你知道业委会是什么时候成立的吗包阳台的时候估计还没有业委会这玩意

所以说从实际操作角度，前期需要一个强势的物业，而也只能绿城、滨江这类kfs自营的物业才能做到

什么也不说了 · 发表于 2015-9-28 13:40

1597532jk 发表于 2015-9-28 13:28
我只想问问，全体签字同意，难道就不是违章了？我只是想说，就目前来说，浇筑露台都处理不了，包阳台就只 ...

阳台封闭还算不上违章建筑吧，就算浇筑露台，也是有不同的情况，有些是房屋交付之前就改造了的，这种至少安全性不会存在问题。

weif1988 · 发表于 2015-9-28 13:44

小清发发表于 2015-9-28 10:25
包阳台能体现出好几层意思
1 阳台制止不了，物业肯定很一般，而物业的好坏直接决定了后期这个小区的维护 ...

具体情况要具体分析
例如我们高架盘，灰尘大，一天一层灰。在所有业主表决的情况下进行包阳台，统一颜色和款式。

weif1988 · 发表于 2015-9-28 13:56

dragon0511 发表于 2015-9-28 10:41
你去看看绿城、滨江豪宅哪个包阳台了，这些问题根本就不是问题，为了一己私利损坏公共利益，包阳台本身就是 ...

包阳台怎么会本身就是违章建筑？如果包在外立面之外，自然违章，包在外立面之内，哪里有违章之说。包阳台这种事情都是要具体情况具体分析。

dragon0511 · 发表于 2015-9-28 13:59

1597532jk 发表于 2015-9-28 13:28
我只想问问，全体签字同意，难道就不是违章了？我只是想说，就目前来说，浇筑露台都处理不了，包阳台就只 ...

在中国，你也懂得，只有100%业主同意才没事，不然这事情就办不了，因为包阳台本身这件事就是违章的

dragon0511 · 发表于 2015-9-28 14:00

weif1988 发表于 2015-9-28 13:56
包阳台怎么会本身就是违章建筑？如果包在外立面之外，自然违章，包在外立面之内，哪里有违章之说。包阳台 ...

这个问题我上面已经回复过了，你自己翻下看看

weif1988 · 发表于 2015-9-28 14:00

dragon0511 发表于 2015-9-28 11:05
阳台只算一半面积，你当时花钱也是按一半面积买的。你包了以后，面积是全算，容积率会超，属于违章建筑， ...

如果包在里面也算改变外立面？那你衣服如果挂在阳台里面，外面也能看到你的衣服，各家衣服颜色不一样，花花绿绿的算不算改变外立面？

dragon0511 · 发表于 2015-9-28 14:01

weif1988 发表于 2015-9-28 14:00
如果包在里面也算改变外立面？那你衣服如果挂在阳台里面，外面也能看到你的衣服，各家衣服颜色不一样，花 ...

法律条文这么规定，你有本事去修改，跟我辩论没意义，我只是按事实说话

什么也不说了 · 发表于 2015-9-28 14:06

dragon0511 发表于 2015-9-28 13:59
在中国，你也懂得，只有100%业主同意才没事，不然这事情就办不了，因为包阳台本身这件事就是违章的

包阳台未必违章，以前福利分房时代就有设计为封闭的阳台，后来房改时是按照室内面积计算的，也就是没有阳台半价优惠。
商品房，如果阳台算全款，那只能呵呵～

坡地 · 发表于 2015-9-28 14:10

都包了，政府不是就没收足钱了吗？

DD2X · 发表于 2015-9-28 14:12

关于包阳台的各种理由其实已经是听的非常多了, 我觉得包阳台的人大多数就是这样的心理: " 这是我自己的地方,我爱怎么来就怎么来!" 是的, 这个社会, 就是这种心理, 导致了各种"我爱怎么样就怎么样"! 于是无视各种规章, 各种规范, 没有自律!

不包阳台, 不为什么, 就是为一种秩序!

zhwylw · 发表于 2015-9-28 14:13

因为有人觉得绿城比较牛B，所以觉得自己很牛B，仅此而已

吹灯读笔记 · 发表于 2015-9-28 14:13

DD2X 发表于 2015-9-28 14:12
关于包阳台的各种理由其实已经是听的非常多了, 我觉得包阳台的人大多数就是这样的心理: " 这是我自己的地方 ...

完全同意。

完全不是好或不好的事儿，根本就是两种价值观的对立。

约翰小牛 · 发表于 2015-9-28 14:16

吹灯读笔记发表于 2015-9-28 14:13
完全同意。

完全不是好或不好的事儿，根本就是两种价值观的对立。

说得好，这就是价值观的不同。

小猪想买房 · 发表于 2015-9-28 15:07

吹灯读笔记发表于 2015-9-28 14:13
完全同意。

完全不是好或不好的事儿，根本就是两种价值观的对立。

你这个是强加的价值观

比如我的观点，包阳台主要是为了生活方便，不需要一下雨就要去打扫卫生；一下雨就没地方晾衣服；一下雨就不能在阳台上看看外面的风景；

dragon0511 · 发表于 2015-9-28 15:28

小猪想买房发表于 2015-9-28 15:07
你这个是强加的价值观

比如我的观点，包阳台主要是为了生活方便，不需要一下雨就要去打扫卫生；一下雨 ...

看你这理论，我觉得包阳台还不行，挡雨的话起码弄个绿色遮雨棚吧；阳台内晒衣服有时还不能晒到太阳，起码弄个伸缩杆吧；家里有小孩不安全，起码装个铁制防盗窗吧，你看是不？一切为了生活方便。。。

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