小屌丝来问个问题，为什么觉得不让包阳台就是物业好？感觉包阳台几乎全是优点啊

qingcaohe

吊丝，同意包

dragon0511

1597532jk 发表于 2015-9-28 13:12
我只是想说这个算不算违章建筑？滨江照样违章给你看，但是他违章的很有理由、很漂亮，难道也不允许？

违章建筑很多的啊，起码这张图上业主都统一意见了，要不然有人举报，你看拆不拆，城东那个中宇维萨就是一个很好例子，而且是最近发生的事情。另外包阳台这件事反对和赞同都是占据很大比例，不是一边倒的情况，还有个情况你必须清楚，豪宅类基本不会出现包阳台的现象，屌丝房和拆迁房到是很多，自己买房喜欢包阳台就好好选择，另外千万别买有绿城物业管理的楼盘。。。。

什么也不说了

dragon0511 发表于 2015-9-28 13:21
违章建筑很多的啊，起码这张图上业主都统一意见了，要不然有人举报，你看拆不拆，城东那个中宇维萨就是一 ...

这个楼盘是全体业主百分百签字同意的，签购房合同的同时有一个专项文书。

1597532jk

什么也不说了 发表于 2015-9-28 13:24
这个楼盘是全体业主百分百签字同意的，签购房合同的同时有一个专项文书。

我只想问问，全体签字同意，难道就不是违章了？我只是想说，就目前来说，浇筑露台都处理不了，包阳台就只能 呵呵了。

Nistelrooy

jzh105 发表于 2015-9-28 12:23
你知道业委会是什么时候成立的吗  包阳台的时候估计还没有业委会这玩意

所以说从实际操作角度，前期需要一个强势的物业，而也只能绿城、滨江这类kfs自营的物业才能做到

什么也不说了

1597532jk 发表于 2015-9-28 13:28
我只想问问，全体签字同意，难道就不是违章了？我只是想说，就目前来说，浇筑露台都处理不了，包阳台就只 ...

阳台封闭还算不上违章建筑吧，就算浇筑露台，也是有不同的情况，有些是房屋交付之前就改造了的，这种至少安全性不会存在问题。

weif1988

小清发 发表于 2015-9-28 10:25
包阳台能体现出好几层意思
1 阳台制止不了，物业肯定很一般，而物业的好坏直接决定了后期这个小区的维护 ...

具体情况要具体分析
例如我们高架盘，灰尘大，一天一层灰。在所有业主表决的情况下进行包阳台，统一颜色和款式。

weif1988

dragon0511 发表于 2015-9-28 10:41
你去看看绿城、滨江豪宅哪个包阳台了，这些问题根本就不是问题，为了一己私利损坏公共利益，包阳台本身就是 ...

包阳台怎么会本身就是违章建筑？如果包在外立面之外，自然违章，包在外立面之内，哪里有违章之说。包阳台这种事情都是要具体情况具体分析。

dragon0511

1597532jk 发表于 2015-9-28 13:28
我只想问问，全体签字同意，难道就不是违章了？我只是想说，就目前来说，浇筑露台都处理不了，包阳台就只 ...

在中国，你也懂得，只有100%业主同意才没事，不然这事情就办不了，因为包阳台本身这件事就是违章的

dragon0511

weif1988 发表于 2015-9-28 13:56
包阳台怎么会本身就是违章建筑？如果包在外立面之外，自然违章，包在外立面之内，哪里有违章之说。包阳台 ...

这个问题我上面已经回复过了，你自己翻下看看

weif1988

dragon0511 发表于 2015-9-28 11:05
阳台只算一半面积，你当时花钱也是按一半面积买的。你包了以后，面积是全算，容积率会超，属于违章建筑， ...

如果包在里面也算改变外立面？那你衣服如果挂在阳台里面，外面也能看到你的衣服，各家衣服颜色不一样，花花绿绿的算不算改变外立面？

dragon0511

weif1988 发表于 2015-9-28 14:00
如果包在里面也算改变外立面？那你衣服如果挂在阳台里面，外面也能看到你的衣服，各家衣服颜色不一样，花 ...

法律条文这么规定，你有本事去修改，跟我辩论没意义，我只是按事实说话

什么也不说了

dragon0511 发表于 2015-9-28 13:59
在中国，你也懂得，只有100%业主同意才没事，不然这事情就办不了，因为包阳台本身这件事就是违章的

包阳台未必违章，以前福利分房时代就有设计为封闭的阳台，后来房改时是按照室内面积计算的，也就是没有阳台半价优惠。
商品房，如果阳台算全款，那只能呵呵～

坡地

   都包了，政府不是就没收足钱了吗？                    

DD2X

关于包阳台的各种理由其实已经是听的非常多了, 我觉得包阳台的人大多数就是这样的心理: " 这是我自己的地方,我爱怎么来就怎么来!" 是的, 这个社会, 就是这种心理, 导致了各种"我爱怎么样就怎么样"! 于是无视各种规章, 各种规范, 没有自律!

不包阳台, 不为什么, 就是为一种秩序!

zhwylw

因为有人觉得绿城比较牛B，所以觉得自己很牛B，仅此而已

吹灯读笔记

DD2X 发表于 2015-9-28 14:12
关于包阳台的各种理由其实已经是听的非常多了, 我觉得包阳台的人大多数就是这样的心理: " 这是我自己的地方 ...

完全同意。

完全不是好或不好的事儿，根本就是两种价值观的对立。

约翰小牛

吹灯读笔记 发表于 2015-9-28 14:13
完全同意。

完全不是好或不好的事儿，根本就是两种价值观的对立。

说得好，这就是价值观的不同。

小猪想买房

吹灯读笔记 发表于 2015-9-28 14:13
完全同意。

完全不是好或不好的事儿，根本就是两种价值观的对立。

你这个是强加的价值观

比如我的观点，包阳台主要是为了生活方便，不需要一下雨就要去打扫卫生；一下雨就没地方晾衣服；一下雨就不能在阳台上看看外面的风景；

dragon0511

小猪想买房 发表于 2015-9-28 15:07
你这个是强加的价值观

比如我的观点，包阳台主要是为了生活方便，不需要一下雨就要去打扫卫生；一下雨 ...

看你这理论，我觉得包阳台还不行，挡雨的话起码弄个绿色遮雨棚吧；阳台内晒衣服有时还不能晒到太阳，起码弄个伸缩杆吧；家里有小孩不安全，起码装个铁制防盗窗吧，你看是不？一切为了生活方便。。。