要买房，这些事，你可得留点神。

西湖城

支持楼主，受教了

爱吃酸菜鱼1

碧云老妖 发表于 2017-1-18 10:47
基本不太回，
买卖房子，上口水，只是副业。
有些人的老婆对学区有执念的，

您这么多年观察过来，学区房指的是小学，一般都是就近，那有没有可能  就近的学区房因政策问题 变成了非学区房  可能性有多大

爱吃酸菜鱼1

碧云老妖 发表于 2017-1-18 10:47
基本不太回，
买卖房子，上口水，只是副业。
有些人的老婆对学区有执念的，

:emo142_女朋友都不知道在哪里 哈哈哈

碧云老妖

爱吃酸菜鱼1 发表于 2017-1-18 11:28
您这么多年观察过来，学区房指的是小学，一般都是就近，那有没有可能  就近的学区房因政策问题 变成了非 ...

这个问题好像有人回答你了，
突变是不可能的，
一定会是缓变，
一定会给你出货的机会的。

巐歌

楼主的帖子真不错。

楼主这帖子开始写的时候，文鼎苑的价格还不如都市芯宇。现在文鼎苑的价格已经超过都市芯宇了。从落后，到领先。文鼎苑与都市芯宇价格变迁历史值得好好研究。

文鼎苑按说已经碰到价格天花板。但仍然有力量顶开天花板继续上升。是什么在推动？


下一个文鼎苑在哪里？

为花儿站岗

老妖你好，家在萧山市心北路和建设四路西边附近，是自建房。16年毕业，父母工作在传统行业（家附近10公里内，母亲已退休），自己工作（IT）在城西，女友（未来老婆）工作在滨江，开家里的车上班每天需要先先送女友到公司，家里出门到自己公司就需要一个多小时，但是过段时间包括以后是想在滨江或者离家半小时路程的地方工作，计划17年买首套房，考虑和父母的距离，然后想作为婚房的，有什么建议吗？（PS:这段时间流言：村子这边要拆迁。。。不知真假）

shanhu33

拜读

wj11520

老妖自己也应该没想到这帖子会这么火吧？ 这帖子在这看房的几个月每次迷茫的时候都拿出来拜读，非常受益。现在终于上车了!  向你致敬！有空真想在现实中和老妖来个两三杯，实乃人生之幸事！

冰箱男孩

碧云老妖 发表于 2015-11-16 12:05
2010年和2000的人口普查，
杭州人口增加182万，增长26%，而北京和上海增加600多万，增长40到50%，这是杭 ...

你忽略了一点，这么多人，有多少是真的买得起房，落得了户的？

蚂蚁就是蚂蚁

手头还有100万左右的现金，180万的房贷，一套自住，一套用租金还房贷。家庭年收入税后35万不到，小孩还没读幼儿园，可以暂时不考虑学区，现在被限购住了，不知道是提前还贷还是做别的打算，感觉更迷茫了。

tinsl

..

wj11520

论坛神贴，除了对世纪城和仓前对比的预测稍微有出入外，对房子的科普知识太到位了。今天偶然在书签中看到这个帖子，再次拜读，还是收益良多。

chenye02

路过，打酱油的额

gzhy1

OK,学习了

碧云老妖

巐歌 发表于 2017-1-20 11:19
楼主的帖子真不错。

楼主这帖子开始写的时候，文鼎苑的价格还不如都市芯宇。现在文鼎苑的价格已经超过都 ...

15～17年的这波文鼎苑的重要推动力之一，是阿里巴巴上市，
参考文鼎苑楼下的中介给出的购买者群体的说辞。

ecaimst

真正的学区房是不仅小学重点，而且初中也是重点，初中非常重要，例如学军本部和文三街小学本部等等，对应13中，小学和初中都优质。   假如小学重点，而初中平庸，这种小学属于伪学区房或顶多属于三线以下学区房，忽悠外地人罢了，忽悠不明真相的人将来去接盘，忽悠说初中不重要，忽悠说所有公办初中都很差，例如文鼎苑就是忽悠外地人的，被炒作的伪学区房。

碧云老妖

ecaimst 发表于 2018-11-18 10:02
真正的学区房是不仅小学重点，而且初中也是重点，初中非常重要，例如学军本部和文三街小学本部等等，对应13 ...

多研究上海，杭州等民办初中非常凶猛的城市学区房情况，对你会有益处。

另外，北京现在民办初中赶上来后，也出现类似上海杭州的这种情况。

楼市和股市都有自我的规律，绝不会因为你，或者我说说就会改变。