为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

百家姓 · 发表于 2017-5-15 12:13

蒋村这块地国土局网站也挂出来啦，6月15日出让，三塘北那块地6月5号出让，相差10天，市场形势基本相同，价格有一定的可比性

catfish1018 · 发表于 2017-5-15 13:23

CVN73 发表于 2017-5-13 13:51
你是说下个月三塘北拿块地么？那块的确是三塘边角料我不否认啊。

工业品市场要拆的，三村拆建不止是拆 ...

工业品市场有拆迁计划吗？

陈靖仇 · 发表于 2017-5-15 14:34

catfish1018 发表于 2017-5-15 13:23
工业品市场有拆迁计划吗？

每周都经过那里，好像没有动静，新天地南面拆迁热火朝天，不知道东新路的重机宿舍和杭钢宿舍拆迁不？

catfish1018 · 发表于 2017-5-15 14:51

陈靖仇发表于 2017-5-15 14:34
每周都经过那里，好像没有动静，新天地南面拆迁热火朝天，不知道东新路的重机宿舍和杭钢宿舍拆迁不？

重机宿舍和杭钢宿舍估计是要拆迁的，工业品市场没听说

CVN73 · 发表于 2017-5-15 14:56

catfish1018 发表于 2017-5-15 13:23
工业品市场有拆迁计划吗？

十三五计划。

catfish1018 · 发表于 2017-5-15 15:09

CVN73 发表于 2017-5-15 14:56
十三五计划。

搬迁改造，工业品市场不是刚改造完吗？

无限杭州 · 发表于 2017-5-16 09:03

杭州下城区三塘地区老城改造将打造杭州首个海绵样板区
启正九年一贯制学校今后将建成一所会呼吸的校园；城北体育公园将成为城市海绵公园；东新河、西湖漾建成后具有雨水调蓄功能；新西路、白石路等多条新建道路会渗水……昨天，钱江晚报记者从杭州市海绵城市建设领导小组办公室（杭州市建委）了解到，下城区三塘地区结合老城区改造，将率先打造“海绵样板区块”。在一个比较大的老城区地块，打造一个体量可观、联片成网的“海绵体”，目前在全杭州尚属首个。

百家姓 · 发表于 2017-5-16 12:37

这个对房价影响不大吧

CVN73 · 发表于 2017-5-16 13:35

百家姓发表于 2017-5-16 12:37
这个对房价影响不大吧

三塘单元位于下城区北部，东起费家塘路，西至上塘河，南起德胜路，北至石祥路，总面积约3.45平方公里，有21个居住小区。

为什么选中三塘区块建设“海绵样板区块”？市海绵办有关负责人告诉记者，一来这里水网密布，是治水的重点区域，辖区内有7条河道以及城北体育公园，绿化覆盖率达75%以上，自然渗透率好，是一大先天优势。同时，这里待开发地块多、基础设施建设项目密集。目前该区块有2所学校、7条道路及2条河道项目实施建设，落实海绵技术可以说是顺势而为。
===========

一个超级大公园+7条河道绿化，绿化覆盖率75%以上，未来待开发地块多，基础设施密集，说明三塘单元在下城的分量很重。

0shaowei · 发表于 2017-5-16 15:27

桥西涨的最多

百家姓 · 发表于 2017-5-16 17:46

CVN73 发表于 2017-5-16 13:35
三塘单元位于下城区北部，东起费家塘路，西至上塘河，南起德胜路，北至石祥路，总面积约3.45平方公里，有 ...

三塘作为新旧兼备板块,生态环境确实不错

陈靖仇 · 发表于 2017-5-16 21:19

百家姓发表于 2017-5-16 12:37
这个对房价影响不大吧

影响有，，绿地增加很多

太阳公寓 · 发表于 2017-5-17 08:43

楼上各位大神讨论了这么久，有结论了吗？
议而不决，大忌啊

网易163 · 发表于 2017-5-17 09:34

最大的问题就是三塘周边没啥产业。也没周边溢出。
桥西申花有城西溢出效应。再加上新房多。

CVN73 · 发表于 2017-5-17 09:47

太阳公寓发表于 2017-5-17 08:43
楼上各位大神讨论了这么久，有结论了吗？
议而不决，大忌啊

决个毛线，这了聊得起劲的都是各板块的托，屁股决定脑袋。

CVN73 · 发表于 2017-5-17 09:48

网易163 发表于 2017-5-17 09:34
最大的问题就是三塘周边没啥产业。也没周边溢出。
桥西申花有城西溢出效应。再加上新房多。

拿产业说事的都是郊区板块，市中心需要什么产业？
三塘就是承接武林的溢出，是距离武林最近的宜居板块，这就足够了。

heyichengdg · 发表于 2017-5-17 09:57

三塘的地理位置和绿化程度要起来很容易，拆迁完了三塘卖一块地给绿城造的一大点的楼盘，持平桥西分分钟的事

catfish1018 · 发表于 2017-5-17 10:06

heyichengdg 发表于 2017-5-17 09:57
三塘的地理位置和绿化程度要起来很容易，拆迁完了三塘卖一块地给绿城造的一大点的楼盘，持平桥西分分钟的事

同意，香石、玺园、方圆府，前面两个小KFS，后面一个口碑不行，溢价有限，还是需要品牌KFS来提升。

陈靖仇 · 发表于 2017-5-19 10:01

东新路的拆迁速度很快啊，东新园边上下周要拆光了

百家姓 · 发表于 2017-5-23 11:40

太阳公寓发表于 2017-5-17 08:43
楼上各位大神讨论了这么久，有结论了吗？
议而不决，大忌啊

没有结论就是结论,说明各具特色,差距有限,谁也说服不了谁

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