为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

流金岁月2013

最主要老房子多 如果拆迁后重新规划建设 房价就很高很高了

西溪慢跑客

wzr2001 发表于 2016-4-28 09:16
所以下城区政府已经他么反应过来了。最新规划已经有了调整了，
体育公园南区的农居点拆掉后本来200多亩都 ...

兄台，活在幻想里。

wzr2001

西溪慢跑客 发表于 2016-4-28 09:22
兄台，活在幻想里。

你就拭目以待吧，体育公园南区地块开发就是这一两年的事、农居点已经基本拆平了，南面要有足够的高楼天际线，这已经是下城规划局定下的基调了。

西溪慢跑客

wzr2001 发表于 2016-4-28 09:28
你就拭目以待吧，体育公园南区地块开发就是这一两年的事、农居点已经基本拆平了，南面要有足够的高楼天际 ...

直接换房不是更好？

229542729

口水上赢了有鸟用，事实上房价涨起来了，才是真赢！

wzr2001

米哈伊洛维奇 发表于 2016-4-28 02:48
有些人就会YY未来拆迁怎么样怎么样，但是殊不知这个未来根本会不会有。其实市中心要保留一块棚户区给最底 ...

劳您费心了，你去看看杭州市政府的2020年之前城中村改造计划。
下城北三塘附近的三个村都是“整体拆建”，也就是推倒再造，脱胎换骨。

而拱墅和西湖区很多离市中心近的城中村都是“综合整治”或者是“拆改结合”，说难听点就是“旧包新”，涂脂抹粉。本质还是供低端流动人口居住的城市疮疤，而且会常年一直存在下去永无出路！

这些都市里的村庄的典型代表：
拱墅区:八丈井，祥符桥，
西湖区：益乐村，骆家庄，五联村，古荡湾
这些才是你口中“市中心始终要保留的棚户区”

morecycle

不明白有什么好吵的。
桥西、三塘都是宜居之地，桥西是基本新房的区域改造典范，三塘是老房居多的成熟居民区，这是最基本的差别。
当然相对三塘地段更好，后续更有发展潜力，只是这潜力不知道什么时候能兑现
各花入各眼，根据自己的需求和喜好去选择即好，争来争去的毛个意思，就为自个心里那点自我认同？

wzr2001

米哈伊洛维奇 发表于 2016-4-28 02:48
有些人就会YY未来拆迁怎么样怎么样，但是殊不知这个未来根本会不会有。其实市中心要保留一块棚户区给最底 ...

你倒是说说三塘核心区哪里有棚户区？
西到上塘河，北到西文街，南到香积寺路，东到东新路，这方圆一平方公里的三塘核心区，除了东新路西侧待拆的几幢农民房之外，其他都是清一色2000年之后建的低密度多层和高层，核心区内有一个700亩大公园，三个社区公园，七条河道绿化游步道纵横。绿化率高达50%！ 两条商业街，一个综合体，两条地铁线穿过，公交线路无数，核心区已建和待建的有三所小学，一所初中，一所九年制，五所幼儿园，无论绿化密度还是学校密度都是全杭州最高的区域之一。

无非和桥西申花比，三塘的核心区面积比较小。如果拿核心区外围说事的话，那桥西申花外围的农居点棚户区工厂要多不少啊，桥西和申花之间的祥符北站区块脏乱差，Red灯区有过之而无不及吧，更别提石祥路以北外蒙古黄沙满地的戈壁滩了。

作为作为

morecycle 发表于 2016-4-28 10:04
不明白有什么好吵的。
桥西、三塘都是宜居之地，桥西是基本新房的区域改造典范，三塘是老房居多的成熟居民 ...

有道理

wzr2001

米哈伊洛维奇 发表于 2016-4-28 02:48
有些人就会YY未来拆迁怎么样怎么样，但是殊不知这个未来根本会不会有。其实市中心要保留一块棚户区给最底 ...

你倒是说说三塘核心区哪里有棚户区？
西到上塘河，北到西文街，南到香积寺路，东到东新路，这方圆一平方公里的三塘核心区，除了东新路西侧待拆的几幢农民房之外，其他都是清一色2000年之后建的低密度多层和高层，核心区内有一个700亩大公园，七条河道绿化游步道纵横。绿化率高达50%！ 两条商业街，一个综合体，两条地铁线穿过，公交线路无数，核心区已建和待建的有三所小学，一所初中，一所九年制，五所幼儿园，无论绿化密度还是学校密度都是全杭州最高的区域之一。

无非和桥西申花比，三塘的核心区面积比较小。如果拿核心区外围说事的话，那桥西申花外围的农居点棚户区工厂要多不少啊，桥西和申花之间的祥符北站区块脏乱差，Red灯区有过之而无不及吧，更别提石祥路以北外蒙古黄沙满地的戈壁滩了。

作为作为

wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:16
之前三立广场就是区域地标建筑，周边都要营造商业的，不晓得怎么搞得后来要成矗立公园公园的孤楼了。还在现 ...

公园绿草地多有什么不好？

作为作为

wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:21
已经太多了，城北体育公园从南到北，再从北到南，走一圈都要1个多钟头，全部游步道没2个小时走不完，还不 ...

有嫌多的吗？

wzr2001

作为作为 发表于 2016-4-28 10:23
有嫌多的吗？

大公园外圈适当配建高楼群，既可以丰富公园绿地的天际线（参考纽约中央公园），也可以打造环城北公园商业金融圈（目前下城区政府的目标之一）。

morecycle

体育公园给我最大的印象是，偌大个公园基本连个椅子都没有，不方便老人小孩休息
难道这是鼓励全民健身？

zxcv976431

wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:15
是的。 公园南区沿街的地方做绿地本来就是浪费，沿街就是要有沿街的样子的，白石路单侧沿街都是公园了，还 ...

说到点子上了

wzr2001

wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:32
老百姓有差不多大的地方散步就够了，又不要练全民马拉松。大一定好么，纽约中央公园大不大，QJ，凶杀恶性 ...

城北体育公园还算好的，虽然大，但晚上很热闹。
面积数倍于体育公园，更大的西溪湿地，晚上断然是不敢深入进到核心区里去的，太冷清了。

作为作为

怎么和社会治安扯上了？

agga

三塘是被德胜隔在外面。

作为作为

庆春路都被中河高架隔在外面了

未来未来未来

作为作为 发表于 2016-4-28 10:40
庆春路都被中河高架隔在外面了

被中河高架隔在外面的是秋涛高架。
庆春路与中河高架，秋涛高架都成90度穿越，链接湖滨与钱新。

你这么说庆春路，是不对的，要多看地图