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楼主: 西溪慢跑客

为什么三塘不算偏僻,价格却落后西溪,桥西,申花那么多呢?

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发表于 2016-4-28 09:20 | 显示全部楼层
最主要老房子多 如果拆迁后重新规划建设 房价就很高很高了
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 楼主| 发表于 2016-4-28 09:22 | 显示全部楼层
wzr2001 发表于 2016-4-28 09:16
所以下城区政府已经他么反应过来了。最新规划已经有了调整了,
体育公园南区的农居点拆掉后本来200多亩都 ...

兄台,活在幻想里。
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发表于 2016-4-28 09:28 | 显示全部楼层
西溪慢跑客 发表于 2016-4-28 09:22
兄台,活在幻想里。

你就拭目以待吧,体育公园南区地块开发就是这一两年的事、农居点已经基本拆平了,南面要有足够的高楼天际线,这已经是下城规划局定下的基调了。
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 楼主| 发表于 2016-4-28 09:30 | 显示全部楼层
wzr2001 发表于 2016-4-28 09:28
你就拭目以待吧,体育公园南区地块开发就是这一两年的事、农居点已经基本拆平了,南面要有足够的高楼天际 ...

直接换房不是更好?
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发表于 2016-4-28 09:42 | 显示全部楼层
口水上赢了有鸟用,事实上房价涨起来了,才是真赢!
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发表于 2016-4-28 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 wzr2001 于 2016-4-28 11:01 编辑
米哈伊洛维奇 发表于 2016-4-28 02:48
有些人就会YY未来拆迁怎么样怎么样,但是殊不知这个未来根本会不会有。其实市中心要保留一块棚户区给最底 ...


劳您费心了,你去看看杭州市政府的2020年之前城中村改造计划。
下城北三塘附近的三个村都是“整体拆建”,也就是推倒再造,脱胎换骨。

而拱墅和西湖区很多离市中心近的城中村都是“综合整治”或者是“拆改结合”,说难听点就是“旧包新”,涂脂抹粉。本质还是供低端流动人口居住的城市疮疤,而且会常年一直存在下去永无出路!

这些都市里的村庄的典型代表:
拱墅区:八丈井,祥符桥,
西湖区:益乐村,骆家庄,五联村,古荡湾
这些才是你口中“市中心始终要保留的棚户区”

xc.png

xh.png

gs.png
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发表于 2016-4-28 10:04 | 显示全部楼层
不明白有什么好吵的。
桥西、三塘都是宜居之地,桥西是基本新房的区域改造典范,三塘是老房居多的成熟居民区,这是最基本的差别。
当然相对三塘地段更好,后续更有发展潜力,只是这潜力不知道什么时候能兑现
各花入各眼,根据自己的需求和喜好去选择即好,争来争去的毛个意思,就为自个心里那点自我认同?
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发表于 2016-4-28 10:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 wzr2001 于 2016-4-28 10:54 编辑
米哈伊洛维奇 发表于 2016-4-28 02:48
有些人就会YY未来拆迁怎么样怎么样,但是殊不知这个未来根本会不会有。其实市中心要保留一块棚户区给最底 ...


你倒是说说三塘核心区哪里有棚户区?
西到上塘河,北到西文街,南到香积寺路,东到东新路,这方圆一平方公里的三塘核心区,除了东新路西侧待拆的几幢农民房之外,其他都是清一色2000年之后建的低密度多层和高层,核心区内有一个700亩大公园,三个社区公园,七条河道绿化游步道纵横。绿化率高达50%! 两条商业街,一个综合体,两条地铁线穿过,公交线路无数,核心区已建和待建的有三所小学,一所初中,一所九年制,五所幼儿园,无论绿化密度还是学校密度都是全杭州最高的区域之一。

无非和桥西申花比,三塘的核心区面积比较小。如果拿核心区外围说事的话,那桥西申花外围的农居点棚户区工厂要多不少啊,桥西和申花之间的祥符北站区块脏乱差,Red灯区有过之而无不及吧,更别提石祥路以北外蒙古黄沙满地的戈壁滩了。
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发表于 2016-4-28 10:07 | 显示全部楼层
morecycle 发表于 2016-4-28 10:04
不明白有什么好吵的。
桥西、三塘都是宜居之地,桥西是基本新房的区域改造典范,三塘是老房居多的成熟居民 ...

有道理
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发表于 2016-4-28 10:07 | 显示全部楼层
米哈伊洛维奇 发表于 2016-4-28 02:48
有些人就会YY未来拆迁怎么样怎么样,但是殊不知这个未来根本会不会有。其实市中心要保留一块棚户区给最底 ...

你倒是说说三塘核心区哪里有棚户区?
西到上塘河,北到西文街,南到香积寺路,东到东新路,这方圆一平方公里的三塘核心区,除了东新路西侧待拆的几幢农民房之外,其他都是清一色2000年之后建的低密度多层和高层,核心区内有一个700亩大公园,七条河道绿化游步道纵横。绿化率高达50%! 两条商业街,一个综合体,两条地铁线穿过,公交线路无数,核心区已建和待建的有三所小学,一所初中,一所九年制,五所幼儿园,无论绿化密度还是学校密度都是全杭州最高的区域之一。

无非和桥西申花比,三塘的核心区面积比较小。如果拿核心区外围说事的话,那桥西申花外围的农居点棚户区工厂要多不少啊,桥西和申花之间的祥符北站区块脏乱差,Red灯区有过之而无不及吧,更别提石祥路以北外蒙古黄沙满地的戈壁滩了。
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发表于 2016-4-28 10:18 | 显示全部楼层
wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:16
之前三立广场就是区域地标建筑,周边都要营造商业的,不晓得怎么搞得后来要成矗立公园公园的孤楼了。还在现 ...

公园绿草地多有什么不好?
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发表于 2016-4-28 10:23 | 显示全部楼层
wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:21
已经太多了,城北体育公园从南到北,再从北到南,走一圈都要1个多钟头,全部游步道没2个小时走不完,还不 ...

有嫌多的吗?
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发表于 2016-4-28 10:26 | 显示全部楼层
作为作为 发表于 2016-4-28 10:23
有嫌多的吗?

大公园外圈适当配建高楼群,既可以丰富公园绿地的天际线(参考纽约中央公园),也可以打造环城北公园商业金融圈(目前下城区政府的目标之一)。
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发表于 2016-4-28 10:26 | 显示全部楼层
体育公园给我最大的印象是,偌大个公园基本连个椅子都没有,不方便老人小孩休息
难道这是鼓励全民健身?
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发表于 2016-4-28 10:26 | 显示全部楼层
wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:15
是的。 公园南区沿街的地方做绿地本来就是浪费,沿街就是要有沿街的样子的,白石路单侧沿街都是公园了,还 ...

说到点子上了
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发表于 2016-4-28 10:34 | 显示全部楼层
wuxiaochao85 发表于 2016-4-28 10:32
老百姓有差不多大的地方散步就够了,又不要练全民马拉松。大一定好么,纽约中央公园大不大,QJ,凶杀恶性 ...

城北体育公园还算好的,虽然大,但晚上很热闹。
面积数倍于体育公园,更大的西溪湿地,晚上断然是不敢深入进到核心区里去的,太冷清了。
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发表于 2016-4-28 10:35 | 显示全部楼层
怎么和社会治安扯上了?
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发表于 2016-4-28 10:35 | 显示全部楼层
三塘是被德胜隔在外面。
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发表于 2016-4-28 10:40 | 显示全部楼层
庆春路都被中河高架隔在外面了
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发表于 2016-4-28 10:42 | 显示全部楼层
作为作为 发表于 2016-4-28 10:40
庆春路都被中河高架隔在外面了

被中河高架隔在外面的是秋涛高架。
庆春路与中河高架,秋涛高架都成90度穿越,链接湖滨与钱新。

你这么说庆春路,是不对的,要多看地图


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