真心求教！老余杭的屌丝居民拆迁，该拿房还是拿钱？

hero233

三生七世 发表于 2018-1-24 14:00
你是真正刚需，还是拿钱买房吧。不结婚到是可以等回迁房。然后问清楚拆迁的时候可以到账，时间要把握好，不 ...

老哥，问题是和我帖子里写的那样，周边一共只有两个新楼盘，而且都卖完了，就算全款也买不到了，因为没房子了。。

hero233

-=- 发表于 2018-1-24 14:05
又这么可怕？全款都买不到？

我的认知来自12月份2号楼开盘，全款妥妥有得选的，才过去1个多月啊

老哥，估计没了。。因为前天晚上我亲戚打给我，说没房了。我猜可能真没了，可能是那些和我一起拆迁的人早几天就全款订了。。毕竟3000左右的拆迁户。

hero233

-=- 发表于 2018-1-24 14:05
又这么可怕？全款都买不到？

我的认知来自12月份2号楼开盘，全款妥妥有得选的，才过去1个多月啊

我亲戚打给我说的就是6号楼除了回迁户那个单元外对外的房子，口水里19楼有个帖子就写过了，6号楼，我前几天还看到过的。。。

lsjzjtz

补偿数额不多 建议拿房子，这些年看下来基本上拿房子的最后都赚了

真的很坑

-=- 发表于 2018-1-24 14:05
又这么可怕？全款都买不到？

我的认知来自12月份2号楼开盘，全款妥妥有得选的，才过去1个多月啊

12月份在什么行情下？  首开知名度小；全是小户型；位置最差沿马路的
现在呢？大户型为主；位置更好；3000个拆迁户蠢蠢欲动
其他区域状况：该楼盘体量本来就小；周围竞品几乎绝迹；科技城需求涌出；南湖地王刺激；老余杭本地人本来就有改善需求

-=-

hero233 发表于 2018-1-24 14:10
老哥，估计没了。。因为前天晚上我亲戚打给我，说没房了。我猜可能真没了，可能是那些和我一起拆迁的人早 ...

亲，不是跟你说了6号楼总共没几套房子，有才怪了。
这不是才开了3栋吗？还有一半没开呢。我就不信老余杭全款买不到新房，当自己是奥体啊..........

hero233

-=- 发表于 2018-1-24 14:05
又这么可怕？全款都买不到？

我的认知来自12月份2号楼开盘，全款妥妥有得选的，才过去1个多月啊

嗯。。2号楼就是我写的80多个平方捆绑28万车位那个，我记得好像不是89平方，应该稍微小点。

hero233

lsjzjtz 发表于 2018-1-24 14:14
补偿数额不多 建议拿房子，这些年看下来基本上拿房子的最后都赚了

谢谢你的回复。问题就是我再过几年可能就要结婚了。。而那房子可能造好至少6-7年后。。。

林慕云

关键问题:楼主几岁，6-7后几岁，结婚后几年有能力改善，毕竟哪怕你现在买到新房，以后八成还是要买个小房子跟外婆分开住，那时候婚后出钱可就没你现在单身容易了。

hero233

林慕云 发表于 2018-1-24 14:27
关键问题:楼主几岁，6-7后几岁，结婚后几年有能力改善，毕竟哪怕你现在买到新房，以后八成还是要买个小房子 ...

现在26了。。到时候就32-33岁了。所以我是考虑到时候买小房子的话，得凑个首付，然后分期贷款。就是不知道到时候什么样的情况。。

老余杭黄梦良

hero233 发表于 2018-1-24 14:05
好的。。老哥，麻烦您帮我做下参考，多谢。

拿房。婚房租也好买也罢，不要影响这套补偿回迁房

youbaby

拿房子，现在买新盘都要全款关系，你们这点钱太少

yingzujia

必须拿房！拿钱只能买周边同样大小档次的二手房，自己还要贴装修钱，已经没什么好想的了！虽然拿房时间长，但说实话5,6年很快的！

hero233

youbaby 发表于 2018-1-24 14:34
拿房子，现在买新盘都要全款关系，你们这点钱太少

恩，多谢回复。主要是①新盘房源太少。。目前没有了。②一定还得全款。。

林慕云

hero233 发表于 2018-1-24 14:32
现在26了。。到时候就32-33岁了。所以我是考虑到时候买小房子的话，得凑个首付，然后分期贷款。就是不知 ...

找个已拆迁或差不多的，这样就什么问题都解决了。还实现了财富聚集。

hero233

yingzujia 发表于 2018-1-24 14:38
必须拿房！拿钱只能买周边同样大小档次的二手房，自己还要贴装修钱，已经没什么好想的了！虽然拿房时间长， ...

多谢你的回复。如果拿房的话，希望到时候户型不错，而且抽到好的楼层。。

hero233

老公益 发表于 2018-1-24 13:47
看楼主的意思，也是想在老余杭这边发展，离亲戚朋友不太远，还要照顾70多高龄的外婆。。。那么我们知道了： ...

多谢您这么长的回复。我是考虑如果结婚的话，就凑个首付分期再买套小点的(有电梯)给外婆住，当然前提是如果买新房的话(因为老余杭这边二手房基本都没电梯的)，到时候可以分期，不用像现在这样必须全款。。。

空军训导主任

哈哈哈

yingzujia

hero233 发表于 2018-1-24 14:44
多谢你的回复。如果拿房的话，希望到时候户型不错，而且抽到好的楼层。。

安置房108基本是正常3房户型，至于楼层就要看运气了！而且3房的话你外婆到时候完全可以和你们夫妻一起住（一般和父母住事情会比较多，和祖辈住没事的），再者你外婆以后老起来腿脚不方便没电梯会很麻烦。。。所以选择房子是比较安全的做法。我给你算了下帐179万如果做理财，利率按年化5.5算，6年后利滚利能有246万，246万买108的房子大概2.28万每平，你能保证6年后你能用2.28万买到你那108方的回迁房么？如果不能，选择拿房子，最安全！

hero233

yingzujia 发表于 2018-1-24 14:53
安置房108基本是正常3房户型，至于楼层就要看运气了！而且3房的话你外婆到时候完全可以和你们夫妻一起住 ...

谢谢回复。拿钱的话也不会拿去理财的，肯定也是拿来买房子的。。不过现在情况比较不利。。①新房买不到了。②附近的二手都要2.2万以上了，而且很多都是2006年前造的，如果比较新的二手房(一部分有电梯的，2010左右或之后建造的，比如同城印象、大华海派风范)都要3万2-3千，总价300多万了。。。