我测算中冶保亭地块住宅楼面价上6万，这样测算有问题吗？

百家姓

cjj0408 发表于 2018-8-4 15:34
你这么算，是在扎中冶的心

事实往往是残酷的但却是真实的，早去西湖区教育局烧香是正途

百家姓

cjj0408 发表于 2018-8-4 15:34
你这么算，是在扎中冶的心

再怎么算，5万多近6万总是跑不了的

yak007

百家姓 发表于 2018-8-4 15:40
事实往往是残酷的但却是真实的，早去西湖区教育局烧香是正途

没用的，行知和十三中都饱和了，以后这里要么新建中小学（余留有教育用地），要么等文三中学建好后重新拆分划学区，不过那时候十三中也不是现在的十三中了。

百家姓

yak007 发表于 2018-8-4 22:35
没用的，行知和十三中都饱和了，以后这里要么新建中小学（余留有教育用地），要么等文三中学建好后重新拆 ...

这个需要一个过程，可能也用不上啦，中冶只能打碎牙齿和血吞

百家姓

yak007 发表于 2018-8-4 22:35
没用的，行知和十三中都饱和了，以后这里要么新建中小学（余留有教育用地），要么等文三中学建好后重新拆 ...

文三中学建好以后13中有余额，行知旁边省国家安全厅能不能腾点出来给小学?反正古墩路省国家安全厅办公大楼已经在造

yak007

这一片杭州最贵的老文教区（四小学+十三中本部），长远来看学区变数很大。
因为目前缺口严重，今年尤甚，而且现在JYJ的做法是头痛医头脚痛医脚，不解决根本问题。
未来的方向就是两条路，要么按照教育规划加快在这一区域建新学校，学区重新划分
要么实行大学区制，和十三中以外的学区实行多校联招，摇号入学。

2013年的西溪单元规划，这一区域除了文三中学要新建外，



在学军小学对面的浙江教育学院旧址（目前给了财经大学）要建一个九年制学校（这个如果真的实施，对学军的学区是无疑是地震般的剧变）



另一个是在目前的工商大学原址新建一个九年制学校。



这样一来，对十三中也是一大剧变，因为重新划分差麻将之后，十三中的生源结构会大变，也不会是现在的十三中了。

当然 ，能否实施，还存在变数。
但今年的入学矛盾这么一闹，应该要加快了。

百家姓

yak007 发表于 2018-8-5 09:54
这一片杭州最贵的老文教区（四小学+十三中本部），长远来看学区变数很大。
因为目前缺口严重，今年尤甚， ...

对中冶地块来说肯定远水不解近渴

百家姓

yak007 发表于 2018-8-5 09:54
这一片杭州最贵的老文教区（四小学+十三中本部），长远来看学区变数很大。
因为目前缺口严重，今年尤甚， ...

可操作性最强的还是文三中学建起来，对口杭州两个一流小学---学军和文三
不过会不会因为韭菜被割得太很而使文三中学的生源趋于平庸

百家姓

今天庆隆板块有块土地拍卖， 最后成交实际楼面价33000（测算结果）左右，算起来庆隆算是翠苑的近邻，只有一河（余杭塘河）之隔

百家姓

看起来中冶地块被套得死死的

杭州1980

退地算了，这个价格太离谱了平出的希望都没

百家姓

杭州1980 发表于 2018-8-6 12:49
退地算了，这个价格太离谱了平出的希望都没

肯定是不让退，多年前雅戈尔退申花地被罚没4.84亿

百家姓

杭州1980 发表于 2018-8-6 12:49
退地算了，这个价格太离谱了平出的希望都没

还想平出? 应该想要亏几个亿？

百家姓

杭州1980 发表于 2018-8-6 12:49
退地算了，这个价格太离谱了平出的希望都没

交几个亿罚金估计才能退

百家姓

百家姓 发表于 2018-8-4 11:03
表面上看楼面价  只有36894
实际呐？
住宅中建筑面积  72352.96   平方米    含公租房  7239.3   平方米
...

与南星单元地块比对一下   

杭政储出[2018]23号

上城区（南星单元D-05地块），东至钱江路，南至规划南星单元内部二号支路，西至规划南星单元一号支路，北至甬江路。

住宅（设配套公建）用地

杭州滨柏投资管理有限公司

31776

47.7

2.7

85795.2

253603

309603

6495.5

36086

56000

22.1%

/

共9家单位报名；经过2轮挂牌出价和28轮限时竞价。

百家姓

拍卖时间    南星单元地块（7月16日）    翠苑单元地块 （7月23日）
市场形势急转直下，形势一天不如一天，翠苑单元地块拍卖时间还晚一周

百家姓

从上面两宗地的比较可以看出，翠苑的土地还是挺值钱的，丝毫不逊色所谓豪宅区南星地块

百家姓

西溪 翠苑 没像望江南星那样有那么多块土地可以拆除出让，形成不了豪宅区

见朕骑妓的时刻

你们有谁知道金茂府边上这个九年制是什么学校吗？

百家姓

见朕骑妓的时刻 发表于 2018-8-7 19:07
你们有谁知道金茂府边上这个九年制是什么学校吗？

不知道，你应该去问拱墅区教育局