我测算中冶保亭地块住宅楼面价上6万，这样测算有问题吗？

阿毛爹 · 发表于 2020-8-6 17:44

比较好奇限价会是多少

阿毛爹 · 发表于 2020-8-6 17:47

本帖最后由阿毛爹于 2020-8-6 18:00 编辑

中冶真的是要认赔出局，翠苑锦绣公馆三塘锦绣华府都一次性清光？

阿毛爹 · 发表于 2020-8-28 19:17

本帖最后由阿毛爹于 2020-8-28 20:22 编辑

阿毛爹发表于 2020-8-6 17:44
这个月开盘？盘不大，纯住宅估计只有180套

这个月快结束啦，肯定来不及啦
西区5幢15-17层高层住宅，共158套，主力户型 139、165、179方

阿毛爹 · 发表于 2020-8-28 19:53

杭州户均人口不到3，大城市户均人口数与全国平均数比都偏低，二胎政策放开，以后会有缓慢的增长
锦绣公馆户均就算3
158*3=474（人）
小学生（8-14岁）占总人口比例以7%计
474*7%=33人
年均小学生人数
33/6=5-6人

阿毛爹 · 发表于 2020-8-28 19:54

每年5-6人对无论是对文一街小学还是行知小学来说压力不大

阿毛爹 · 发表于 2020-8-28 20:28

阿毛爹发表于 2020-8-28 19:17
这个月快结束啦，肯定来不及啦
西区5幢15-17层高层住宅，共158套，主力户型 139、165、179方

最新说法，下个月开

阿毛爹 · 发表于 2020-8-29 08:06

chenxiren 发表于 2020-7-14 16:30
房价楼面价之比偏低的楼盘容易引发质量的担忧

有这样担心很正常，不过好在中冶实力强大雄厚，不比民营企业，对其能守住底线还是应该抱信心

阿毛爹 · 发表于 2020-8-29 08:46

几个竞争对手盘9月份继续捂

阿毛爹 · 发表于 2020-8-29 08:49

阿毛爹发表于 2020-8-29 08:46
几个竞争对手盘9月份继续捂

指的是申花养云静舍大关的杭源里三塘的天御等

阿毛爹 · 发表于 2020-8-29 19:04

透明售房网的一篇报道

在杭州，2017年3月开始曾实施过4个月的“现房销售”模式。得益于这短暂施行的现房销售制度，杭州史上诞生了20个现房销售楼盘，这无异于是给广大购房者发了一波红利。从去年开始，这些楼盘陆续入市，今年更是迎来了“现房销售潮”。

在此，笔者为网友们归纳搜集了这些现房销售项目的最新动态，仅供大家购房参考。

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阿毛爹 · 发表于 2020-8-29 19:27

中冶锦绣公馆预计5.6-5.8万，中冶真的要吐血卖房？

阿毛爹 · 发表于 2020-8-30 11:46

本帖最后由阿毛爹于 2020-8-31 07:50 编辑

阿毛爹发表于 2020-8-29 08:06
有这样担心很正常，不过好在中冶实力强大雄厚，不比民营企业，对其能守住底线还是应该抱信心

围墙都干挂石材，房子偷工减料造成质量问题的可能性极低

阿毛爹 · 发表于 2020-8-30 11:57

阿毛爹发表于 2020-8-29 19:27
中冶锦绣公馆预计5.6-5.8万，中冶真的要吐血卖房？

亏本卖肯定不甘心，但是一直拖下去财务成本压死人

阿毛爹 · 发表于 2020-8-30 12:00

[看楼照片] 杭州公馆努力多年的文一街小学建好啦！！内景曝光 [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

阿毛爹 · 发表于 2020-8-30 12:04

文一街小学师苑校区正式投入使用，不过锦绣公馆前---今日嘉园后---保亭村回迁房都是行知学区，逻辑上锦绣公馆划到行知学区更合理

阿毛爹 · 发表于 2020-8-30 12:22

限价也带区域歧视性

阿毛爹 · 发表于 2020-8-30 19:01

阿毛爹发表于 2020-8-30 12:22
限价也带区域歧视性

上城区高一等

g2016 · 发表于 2020-8-30 19:44

屁大点地方，影响力，不存在的。

阿毛爹 · 发表于 2020-8-30 20:17

本帖最后由阿毛爹于 2020-8-30 20:21 编辑

g2016 发表于 2020-8-30 19:44
屁大点地方，影响力，不存在的。

158套mini盘，养云静舍也有246套

zcdzcd1723 · 发表于 2020-8-31 11:40

呵呵

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