我测算中冶保亭地块住宅楼面价上6万，这样测算有问题吗？

百家姓

中冶翠苑地块住宅拍出的楼面价实质是杭州的NO.1，这个位置这个价明显有泡沫

百家姓

杭州1980 发表于 2018-8-6 12:49
退地算了，这个价格太离谱了平出的希望都没

已经开工啦不会退啦

弯岛

6W批的出来吗？

百家姓

弯岛 发表于 2018-8-9 14:17
6W批的出来吗？

那应该批得出来，地价都要6万

百家姓

百家姓 发表于 2018-8-9 17:51
那应该批得出来，地价都要6万

批个7万8万也不过份，问题是卖得掉吗？

百家姓

百家姓 发表于 2018-8-11 15:06
批个7万8万也不过份，问题是卖得掉吗？

跟融信ARC公馆距离只有1公里，精装4万7，你说中治这个项目能卖多少?

think90215

学区圈进8万以上，杭州公馆都几万了去看看

百家姓

think90215 发表于 2018-8-23 09:01
学区圈进8万以上，杭州公馆都几万了去看看

我前面说的，只能跟御西湖看齐，不考虑性价比高低，富豪的心思有时普通人真的不懂

百家姓

百家姓 发表于 2018-8-4 13:08
这个就是杭房拿下的商业商务地块，紧贴小公园，就在中冶地块的西侧

杭房·揽翠

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最后更新 ：2018年07月10日

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待定  
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楼盘地址：
文一路杭师大旧址，翠柏东路（杭州公馆正门对面）
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主力户型：
45㎡、75㎡
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物业类型：酒店式公寓

开盘时间：2018-10	交付时间：2020-12-30
装修类型：精装修	产权年限：

百家姓

明天宋江村拆掉的地块出让，不知能拍出什么价？
杭政储出[2018]59号   

西湖区(翠苑单元XH0901-01地块)，东至翠苑逸景湾，南至规划宋苑路，西至古翠路，北至余杭塘河。

21142

住宅（设配套公建）用地

57083.4

168071

33700

70、40年

百家姓

这块地条件一般，上4万都很悬， 但中冶保亭地块买在山顶确定无疑，高50%肯定不值

百家姓

百家姓 发表于 2019-1-28 17:10
这块地条件一般，上4万都很悬， 但中冶保亭地块买在山顶确定无疑，高50%肯定不值

    11:36:07
    杭政储出[2018]59号地块经过经过29轮报价，由竞买人滨江&中铁以206071.0万元总价竞得，楼面价36100.24元/平方米，溢价率22.6%，自持0%。

百家姓

百家姓 发表于 2019-1-29 11:44
11:36:07
    杭政储出[2018]59号地块经过经过29轮报价，由竞买人滨江&中铁以206071.0万元总价竞得 ...

扣除代建10%公租房，实际刚刚上4万，中冶保亭地块套得死死的

周舜尧

上课。宋江村的地块是个死地，北面是河，西门是桥，南和东是老破小。反而是保亭地块在西和东是活路，缺陷是南面有高楼阻挡。同时地铁也是保亭地块好。所以，商品房 保亭地块售价高一万是正常的。

百家姓

周舜尧 发表于 2019-1-29 13:45
上课。宋江村的地块是个死地，北面是河，西门是桥，南和东是老破小。反而是保亭地块在西和东是活路，缺陷是 ...

古翠路我经常走，宋江苑就在翠苑三区后面河边，太熟悉啦，路过上百次， 这块地就是小了一点，离地铁站稍远，古翠路有噪声，前面翠苑二小也一般吧，但是离翠苑区域的核心近，生活很方便，接到古翠路的小路会打通，楼面价比保亭村地块测算楼面价低2万

hjmp3

已经定了案名 中冶锦绣公馆，开盘价7w左右吧

我了个去1

就算批出7W，也卖不掉的

hjmp3

我了个去1 发表于 2019-6-26 09:14
就算批出7W，也卖不掉的

如果是行知学区到话，7w也有价值啊，毕竟二手到行知学区房新一点都是7w+

我了个去1

hjmp3 发表于 2019-6-26 09:50
如果是行知学区到话，7w也有价值啊，毕竟二手到行知学区房新一点都是7w+

有这实力买这房的，如果娃要上学还是选择民办的多，小学的民办还是容易进的。杭州和北京这些城市在教育上是完全不同的，北京的学区房贵一两万完全能理解，因为北京强的都是公办学校，那些名校的附小附中

百家鸣

中冶翠苑项目，锦绣公馆如何？了解的来说说 [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]