万家星城，价值洼地，自主的中上选择

solo2333

我记得家里买桦枫居南区的时候好像是138方160万，尾盘+1楼，把预算的一部分掏出来买了个车位，现在住着也还行。出去要么是大润发买零食，要么去庆春银泰那块，最近新天地去得也不少。至于华丰这块地方，我觉得最多就个地铁还值得期待一下，这块地方的招商不看好，能把桦枫居周围的环境彻底改观一下，把那个长运物流请走就很不错了，其他的想太多不现实。

bati1985

awareⅠ314

speakman 发表于 2019-7-21 09:37
你自己说的是上塘河两岸，还扯什么留石高架向西，开出去几公里和上塘河有关吗？你所谓的壮观的那片是申花 ...

0dessa说的没几句靠谱的，那天你邀请他一起去走一下留石高架，从东往西，只有中大银泰及新天地还行，再往西拱墅区那简直是视觉污染！脏乱差的代名词。其二康桥区域有什么改变么，现只是规划(即鬼话)阶段，且垃圾场，公墓群，农居祥群瓜山等)油库，电厂能搬走么！哦还有什肿瘤医院，火车北站等，只不过到了他们嘴里要么避而不谈，要么这些对于拱墅来说反而成优质的配套了！其三吹捧拱墅区的不少托并不住在拱墅区，他们买不起那里的房孑。只是买了“靠"着拱墅区的余杭区房子而已！因为將拱墅区吹成高大上他们心里会好受些。何况他们还梦想划入主城区呢！Odessa说自已位金色黎明，我是不信的！什么鼓楼、什么南星，等也不觉得靠谱。但他对北景园，华丰，半山，丁桥倒是很熟悉，这是真的。第四，那怕下域北其地段也决不是拱墅区除武林一号等极少数外能比的！桥西也不配！且盘几年下城北除少数市场外几乎推倒了，当然仍需5一10年建设，到时候再比！

awareⅠ314

审什么？我贴子中有半点问题么？如这样的内容都发不了，那待在论坛确实无意义！

awareⅠ314

odessa 发表于 2019-7-22 07:35
就是这么低，周围密集的经适房和正在建设的安置房，成功的把同一区块的商品房价格拉到了相近水准。。。

完全胡说八道，钱新无安置房，望江新城无安置房，你吹得桃园无安置房？经适房许多地方都有，万家星城受影响的主要两点，1，以前离城中村近(现全拆了)环境不好，2，学区问题。其它是次要的，或某些地域黑栽脏抹黑的。

青丘挽郎

万家星城曾经有段时间价格跌的惨不忍睹，直到后来对面城中村拆迁的消息确认，才慢慢回升

awareⅠ314

Odessa说住金色黎明，但讨论笕桥及城东的贴子时却难觅他的影子。真是奇怪！……

AHCH

odessa 发表于 2019-7-20 07:58
商业就隔条马路，没区别。至于学校，9年制的学校，能算配套？ 如果这也算，那杭州所有小区都有学区配套了 ...

9年制为啥不算配套？同样曾是9年制分校的保俶塔申花今年中考前12所是40%多，主城区平均不到20%，同期的西城美墅与万家花城的二手房价你去比比看。在民办初中全摇号的大背景下，9年制学校愈加受关注。

东东123789

金瑞风景 发表于 2019-7-21 16:03
都市枫林的价格这么低？我有亲戚好多年前买了二套，2015年才15000？我09年买风景大院一手房都要17000了[/ ...

09-10年是杭州属于中国房价最高的城市的时候吧，北景园的经适房还不能转成商品房，不能上市买卖，都市枫林那时最高到19000-20000的价格，比你拱墅的风景大院贵。下城从南到北，包括健康路附近、朝晖路一带、光辉岁月等就是在最近十年内房价和教育被别有用心的媒体和个人全方位打压，可惜地理位置是固定的，总有拨乱反正的一天，新区培养了这么多年，即使配套跟上了，但地段是没法改变的，而新区的房价已经决定新区的竞争力下滑

shuttle

这个帖子比来比去没比配套，万家星城的综合体银泰，新天地比来福士，万象城肯定不如，但至少中上水平，学校有安吉路也算中上，医院树兰也是中上，双地铁交通也是中上，地段在石祥路南部也是主城区中上，看不懂一群人为什么觉得4万还不看好其性价比呢，现在良渚要3万，丁桥要4万了

bati1985

shuttle 发表于 2019-7-22 12:25
这个帖子比来比去没比配套，万家星城的综合体银泰，新天地比来福士，万象城肯定不如，但至少中上水平，学校 ...

金瑞风景

东东123789 发表于 2019-7-22 12:10
09-10年是杭州属于中国房价最高的城市的时候吧，北景园的经适房还不能转成商品房，不能上市买卖，都市枫 ...

你这样说就不对了，华丰从来没有比桥西贵过。我09年买风景大院一手房17000，后来09-10年二手房还有25000成交的呢，当时万家星城我预计14000合理，后来18000开盘甚至冲到20000多明显贵了。华丰就算了，明显差距太大了

东东123789

金瑞风景 发表于 2019-7-22 14:47
你这样说就不对了，华丰从来没有比桥西贵过。我09年买风景大院一手房17000，后来09-10年二手房还有25000 ...

华丰管北景园什么事

东东123789

金瑞风景 发表于 2019-7-22 14:47
你这样说就不对了，华丰从来没有比桥西贵过。我09年买风景大院一手房17000，后来09-10年二手房还有25000 ...

桥西就远洋公馆算是高端的，前期其他的楼盘也就一般般。

金瑞风景

awareⅠ314 发表于 2019-7-22 10:39
0dessa说的没几句靠谱的，那天你邀请他一起去走一下留石高架，从东往西，只有中大银泰及新天地还行，再往 ...

你有毛病啊？人家喜欢拿城东和你们下城区比，和拱墅区啥关系？拱墅区的城市建设太快了，就没有想和下城区这样拖拖拉拉的来比，申花、桥西现在二手房55000-65000左右，这个就是地段价值

金瑞风景

东东123789 发表于 2019-7-22 14:51
桥西就远洋公馆算是高端的，前期其他的楼盘也就一般般。

远洋公馆不是桥西，是更靠市中心的运河商务区，但是现在二手房大河、臻园、宸园已经和远洋公馆，新华园也差不多啦，还不够啊？

东东123789

金瑞风景 发表于 2019-7-22 14:51
你有毛病啊？人家喜欢拿城东和你们下城区比，和拱墅区啥关系？拱墅区的城市建设太快了，就没有想和下城区 ...

拱墅区就桥西丽水路金华路或者申花这里好些，去看看杭钢康桥瓜山这些地方和米市这些老城区，也好意思说下城

金瑞风景

东东123789 发表于 2019-7-22 14:54
拱墅区就桥西丽水路金华路或者申花这里好些，去看看杭钢康桥瓜山这些地方和米市这些老城区，也好意思说下 ...

这个帖子有没有拱墅区的业主来和下城区比?楼主是城东新城和下城区比，拱墅区笑而不语

东东123789

金瑞风景 发表于 2019-7-22 14:55
这个帖子有没有拱墅区的业主来和下城区比?楼主是城东新城和下城区比，拱墅区笑而不语

你算一个