三塘北精装现房-中冶锦绣华府-品质大盘!【143楼更新外立面实景,166楼更新样板房实景】

slsnsong

学区会划到哪里？

speakman

slsnsong 发表于 2020-7-17 20:31
学区会划到哪里？

要么和万家星城一起，安吉路分校九年制。
要么划入南面的观成武林小学+观成武林初中。

酷酷嘿嘿

speakman 发表于 2020-7-17 20:34
要么和万家星城一起，安吉路分校九年制。
要么划入南面的观成武林小学+观成武林初中。

哪个学校好呢

urx

speakman 发表于 2020-7-17 10:24
中冶锦绣华府是中冶入杭打造的第二个现房，规划有3幢洋房、8幢高层、1幢服务式公寓及自带高端品质生活街区 ...

高层限价突破比较敏感，可以从多层洋房补回来

urx

还是九龙仓天御定价头疼

lotayu

p的都像效果图了

speakman

天御我看是要撑到明年卖现房的。

speakman

urx 发表于 2020-7-18 10:29
还是九龙仓天御定价头疼

非高低配的纯高层小区，限价应该给予适当放松。如果参照高低配小区高层限价来一刀切的话很不合理。
也难怪kfs死撑不开盘。

odessa

离高架有点近了，留石的车流量很大的，而且留石底下的石祥路各种大车很多。
这个小区，靠近高架的高层噪音肯定很感人，靠近上塘河的，估计也不能说完全远离噪音影响。
不过总体来说，肯定比东新路对面的万家星城好，整体的设计理念，户型等都随着时代在不断进步。

阿毛爹

实地去兜了一圈，印象不大好，靠东新路有点吵，立面用材明显不如锦绣公馆；
这一片区是规划道路太窄还是都是临时道路有待改建，我从中间小路进去，中间用栅栏隔开那种，弯弯扭扭，真是好不容易开到大马路（白石巷），长舒了一口气，给人感觉这一片区规划档次真不高，路过在造那个学校，看起来已经结顶了

阿毛爹

看一下翠苑锦绣公馆外立面

中冶锦绣公馆，外墙铝板采用的是苹果金色彩，品牌是Alucobong（阿鲁克邦），看起来高档大气

阿毛爹

感觉锦绣华府的高层4万78真差不多啦，再高可能也不好卖啦

阿毛爹

走西文街发现地铁是通车啦，车站附近道路恢复工程完成还早嘞，可能是这个疫情害的，城北市民健身中心的外立面真是炫

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-7-18 17:36
感觉锦绣华府的高层4万78真差不多啦，再高可能也不好卖啦

周边二手房价也不高（链家地图）

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-7-18 18:03
周边二手房价也不高（链家地图）

南边几个楼盘是不是都是安置房？

蓝牙吸血鬼

阿毛爹 发表于 2020-7-16 19:40
还是远处的老和山这个背景看起来爽

北面是半山吧，和老和山有啥关系哈哈

speakman

阿毛爹 发表于 2020-7-18 17:24
实地去兜了一圈，印象不大好，靠东新路有点吵，立面用材明显不如锦绣公馆；
这一片区是规划道路太窄还是都 ...

欢迎申花托莅临三塘东新指导。
你看到结顶的学校应该是观成武林初中吧，那片是杭钢金属材料市场，规划道路都要重建的，歪歪扭扭的小路都是临时道路。
这边东新路属于大拆大建，面貌要等到两边的工业品市场，杭钢金属材料市场地块，新颜苑地块都出让后建成了，才会有大的改观。
另外关于噪音，主干道东新路噪音不会比古墩路莫干山路更大的，所以沿路的高层相比古墩路莫干山路边的楼盘噪音也不会有太大的区别。

speakman

阿毛爹 发表于 2020-7-18 18:10
南边几个楼盘是不是都是安置房？

除了万家星城，其他都是安置房

阿毛爹

蓝牙吸血鬼 发表于 2020-7-18 18:13
北面是半山吧，和老和山有啥关系哈哈

朝西南方向拍的

蓝牙吸血鬼

这个地方小环境是好的，临河，上塘河下城区还是花了力气的。就是一个小学实在一般般，第二被各村回迁房和安置房包围，第三临高架不远
。价格马马虎虎吧，总价不低。