三塘北精装现房-中冶锦绣华府-品质大盘!【143楼更新外立面实景,166楼更新样板房实景】

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-7-28 07:56
是的，我说错啦，是绍兴路，精品汽车一条街

绍兴路汽车街区全新开街 二期三期改造拓展数字+汽车产业
2019-11-11 09:00 来源：杭州网 / 记者：凌姝文 通讯员 张素威 / 编辑：周杭
导语

很多人都有“汽车梦”，想把着方向盘，去寻找诗和远方。位于杭州市下城区绍兴路的中国（杭州）汽车文化精品街区，也许就是你实现梦想的起点。

　　很多人都有“汽车梦”，想把着方向盘，去寻找诗和远方。位于杭州市下城区绍兴路的中国（杭州）汽车文化精品街区，也许就是你实现梦想的起点。

　　完成一期改造目标的中国（杭州）汽车文化精品街区，昨天推出了首届车享节。全新亮相的汽车街区，变化还挺多，尤其是汽车氛围：还没入街，就在附近的路口看到了汽车元素花箱、用旧轮胎DIY的“大黄蜂”、墙体彩绘“世界汽车发展史”等。来到街口，从“中国汽车服务产业发展示范街区”的水池LOGO旁穿过，会发现大部分4S店单店都改造一新，安装上统一的遮挡板，整个街区的产业配套也更加完善。

　　新亮相的街区，消费体验更好了

　　中国（杭州）汽车文化精品街区，南起德胜路，北至香积寺路，全长960米，拥有宝马、奥迪、奔驰等12家4S店，连续十年税收过亿元，被全国步行街商业委员会评为“中国特色商业街”。

　　在成为汽车街区以前，这里曾是江墅铁路的路基，附近居民推窗见到的是铁轨和蒸汽火车。1944年，江墅铁路在侵华日军的破坏下不复存在，时间一久便成了田间小路。

　　在汽车街经营别克4S店的张先生说：“1999年我们来这里开店时，四周是郊区，路基窄，人烟稀少，附近只有零散的几家汽车店。直到2004年汽车街开街，变化才渐渐大起来，近年每逢五一、十一等购车高峰期，街区都会出现严重拥堵，多少会影响顾客的购车体验。”

　　今年，“绍兴路汽车街提升改造”作为一项重点工作，被列入下城区政府工作报告，并于今年3月正式启动。如今亮相的是一期效果，除了一些氛围上的强化，顾客来购车也变得更方便了。除了帮“购车族”实现买车愿望，这里还能进行汽车上牌、维修、检测、租售等相关服务。

　　据了解，绍兴路的中国（杭州）汽车文化精品街区，今后将引入估估网络科技、邮鸽网络科技、车家佳租赁等10家汽车产业项目。昨天，下城区东新街道还与浙江物产元通汽车集团有限公司、国机集团中机联合投资发展有限公司签署框架协议，今后这两家重量级企业将在汽车街区投资更多汽车产业项目。

　　未来拓展数字体验，把服务做更好

　　作为城北武林新城的重点建设项目之一，绍兴路片区的中国（杭州）汽车文化精品街区其实是一个远期规划，后续还将推出二期、三期改造。服务化，正是中国（杭州）汽车文化精品街区的未来侧重方向之一。浙江省汽车流通协会执行会长陈可人，从汽车产业的发展角度说：“如今，浙江省的汽车消费已经从增量市场进入了存量市场时代，特点是汽车品牌集聚度高、汽车的产销模式向个性化定制化发展、二手车市场发展非常快，如果用一句话概括，就是现在要做好汽车服务市场。”

　　如果说这一次主要是突出汽车主题，通过硬件改造提升消费体验，那后期的变化，就将抓住“产业”这个关键词，让服务更上一层楼。除提升传统汽车销售和服务外，还会重点拓展汽车互联网、汽车用品电商、汽车文化展示等相关产业，不仅可以实景看车，还有可能在虚拟的场景中体验试车。

　　以后，晚上来看车，也会成为现实。二期、三期改造，将对汽车街区进行夜景亮化。想象一下，在绚烂的灯光下选车、试车，是件多么浪漫的事。

　　首届车享节将一直持续至11月25日，奥迪、宝马、保时捷、凯迪拉克等知名车企4S店都推出了非常优惠的组合套餐。以后，每年的11月10日-25日，都是“中国（杭州）汽车文化精品街区车享节”，年年都有福利哦。

speakman

双休日路过拍了一张实景，非PS，真实质感。
中冶的铝板用材还是很厚道的，毕竟是冶金出身的央企。

speakman

有一幢沿东新路的高层外立面显得特立独行，其他都是铝板，他是真石漆（还未施工完成），
原来这栋是不对外出售的自持楼，做长租公寓用的，外立面和窗户都减配了。





沿河三幢洋房很不错，无论是得房率还是景观。
赠送面积很多，外立面是石材+铝板（高层是全铝板）这几幢洋房应该会相当抢手。

speakman

因为是现房项目，所以九月底一次性推盘500多套的计划不变。
预计洋房5.5万 - 6万，高层4.5万-5万 ，
装修标准 和 周边竞品（阳光城檀映里、绿城春来枫华）差不多。
样板房共4套（2套高层，2套洋房），预计最快下周会开放。

陈靖仇

要摇号的吧，买不到

evachen123431

陈靖仇 发表于 2020-9-7 09:06
要摇号的吧，买不到

一次性推出这么多，不一定卖的完吧，地理位置没其他几个好

speakman

evachen123431 发表于 2020-9-7 09:29
一次性推出这么多，不一定卖的完吧，地理位置没其他几个好

现房的推盘思路和期房不一样的。现在所有的现房项目，基本上都是一次性推盘、（因为可以一次性领预售证）。
这盘的洋房肯定是很俏的。但高层一次性应该卖不完，因为户数多，总价高（129起步，大部分是139段）。另外部分楼幢受到北面石祥路高架影响。

至于地理位置，肯定不如檀映里，但相比春来枫华来说应该更胜一筹。

evachen123431

speakman 发表于 2020-9-7 10:11
现房的推盘思路和期房不一样的。现在所有的现房项目，基本上都是一次性推盘、（因为可以一次性领预售证） ...

之前去看过，现房优势，还有外立面近看是挺不错的，也在考虑中。但是迟迟不开样板房，没有具体的尺寸图啊。学区应该是安吉路或者观成其中一个吧，都有点距离

speakman

evachen123431 发表于 2020-9-7 10:26
之前去看过，现房优势，还有外立面近看是挺不错的，也在考虑中。但是迟迟不开样板房，没有具体的尺寸图啊 ...

样板房应该在这周或下周会开放。至少有四个户型的样板房会开放，高层139户型中间套和边套169户型， 沿河洋房139,169两个户型。具体装标也要看了样板房才知道。

十诫第一条

阿毛爹 发表于 2020-7-19 12:17
预计锦绣公馆小学学区是文一街小学师苑校区(250米)，初中是十三中总部（460米），当然现在的十三中在走下坡 ...

学军小学本部和文三街小学本部生源可能脱离？那去读哪里

十诫第一条

speakman 发表于 2020-7-21 10:45
荣安限价47000这块地其实不错的，香积寺路南的三塘南片区几乎是全新拆平的区域

除了15号线绍兴路口站 ...

荣安这块47000啥时候拍的，今年会首开么？学区是哪个，不是说下城区最好的学区是长寿桥、观城武林和安吉路新天地么？

speakman

十诫第一条 发表于 2020-9-10 14:13
荣安这块47000啥时候拍的，今年会首开么？学区是哪个，不是说下城区最好的学区是长寿桥、观城武林和安吉 ...

和申花北那块差不多时间拍的，但是开工比他晚，所以预计今年开不了盘。
学区是南面新规划的三塘单元42班小学，也就是长青小学新校区（长青小学在这一片是最好的老牌小学），面积和投资都是观成武林的2倍以上，也是下城区重点打造的标杆学校。

十诫第一条

speakman 发表于 2020-9-10 14:28
和申花北那块差不多时间拍的，但是开工比他晚，所以预计今年开不了盘。
学区是南面新规划的三塘单元42班 ...

这学校能超过武林观城？毕竟武林实验是民办。。这个位置我觉得比锦绣华府好的有点多，不输阳光城。锦绣华府是不是现在包括以后能买到的最后还有偷面积的户型了，错过了就不再有了

speakman

十诫第一条 发表于 2020-9-10 14:31
这学校能超过武林观城？毕竟武林实验是民办。。这个位置我觉得比锦绣华府好的有点多，不输阳光城。锦绣华 ...

观成武林是新成立的学校，观成武林虽然有观成实验领办的优势，但我可不像X师大一样，还没毕业生就开始狂吹。长青反倒是口碑良好的老牌学校，而且从这个新校区的投资和投入来看，下城也是重点打造的（年底前会开工）

荣安三塘项目这个位置可以的，不沿马路，比锦绣华府和阳光城都要安静，距离城北体育公园也近，三塘南这里大部分会拆掉重建，北面公交三公司综合体地块和城北体育公园南区，绍兴路地铁15号线等 都可以持续炒作。


不过锦绣华府的确如你所说，是最后可以偷一点面积的在售新盘了，后面的都没得偷了，再下去甚至连飘窗都没有了。

eastcom119

speakman 发表于 2020-9-10 14:47
观成武林是新成立的学校，观成武林虽然有观成实验领办的优势，但我可不像X师大一样，还没毕业生就开始狂 ...

能把三塘南村拆了不,哈哈哈,YY下也是好的,可惜小区里已经贴了告示明年是重点旧城改造项目了....

十诫第一条

speakman 发表于 2020-9-10 14:47
观成武林是新成立的学校，观成武林虽然有观成实验领办的优势，但我可不像X师大一样，还没毕业生就开始狂 ...

你是刚改的需求么，你在关注什么楼盘？不知道究竟是上塘高架的杭源里吵，还是石祥路的锦绣华府吵，距离好像都差不多，杭源里隔了一个酒店，不知道是什么酒店。

speakman

十诫第一条 发表于 2020-9-10 16:28
你是刚改的需求么，你在关注什么楼盘？不知道究竟是上塘高架的杭源里吵，还是石祥路的锦绣华府吵，距离好 ...

噪音这个东西要自己实地去看的，而且白天和晚上最好都要去看。

我的建议是有条件的话，你打算买的那个单位最好能实地进去，然后站在窗户或阳台，看看眼睛是否能直接看到高架（而且不仅是高架，还要关注地面，尤其是石祥路路这种能通行大货车），如果能直接看到，那噪音肯定有影响，因为声音是直线传播的。如果有楼能把直线传播的声音（视线）挡住，那基本就没问题。（当然也不排除有些楼会反射声音，比如虽然你直线看不到，但是可能有声波会从隔壁的楼反射过来）。

blackrose901

中冶真的是让我觉得诚意十足啊

speakman

blackrose901 发表于 2020-9-10 18:01
中冶真的是让我觉得诚意十足啊

实体样板房要开了，共四套不同主题

估计也是开盘在即了。

blackrose901

speakman 发表于 2020-9-11 09:26
实体样板房要开了，共四套不同主题

估计也是开盘在即了。

样板房感觉有点老套啊