本月三个热点盘【锦绣华府】【檀映里】【春来枫华】民间版不完全测评和客观对比。。

临江居 · 发表于 2020-11-18 14:08

cactuslovess 发表于 2020-11-18 14:00
学区为什么檀映里最高?春来枫华不是安吉路吗？

也有人说檀映里现在学区是长青小学

突然想去突尼斯 · 发表于 2020-11-18 14:39

cactuslovess 发表于 2020-11-18 14:00
学区为什么檀映里最高?春来枫华不是安吉路吗？

门口就是新建小学，划到安吉路的可能性比较低

cactuslovess · 发表于 2020-11-22 17:57

苦等锦绣华府

cactuslovess · 发表于 2020-11-22 17:58

苦等锦绣华府

cactuslovess · 发表于 2020-12-16 11:27

苦等锦绣华府

一颗大栗 · 发表于 2020-12-20 23:50

春来枫华学区怎么样，感觉很慌啊

孙闻嘉 · 发表于 2022-1-29 20:31

speakman 发表于 2020-9-7 11:53
指标对比：

【地理位置】：

地段目前看春来风华比锦绣好，因为高架实在太吵了，宜居性没法比，而且春来呈现出来的外立面确实惊艳，品质三塘第一没有疑问

speakman · 发表于 2022-1-30 13:01

孙闻嘉发表于 2022-1-29 20:31
地段目前看春来风华比锦绣好，因为高架实在太吵了，宜居性没法比，而且春来呈现出来的外立面确实惊艳，品 ...

锦绣华府虽然品质很好，但你高架噪音的认可度在二手市场确实不被买账，说明铝板外立面并不是万能的。
春来枫华的外立面倒也谈不上惊艳，是比较经典的桂语系复制黏贴的产品，但好在体量大，楼幢多，相对小盘更能做出有气势的产品。另外长浜路两侧空地和在建项目很多，未来想象空间较大和城市界面提升空间较大。
综合学区和配套还是檀映里最好，特别是学区，观成武林会成为拱墅区的新星，拭目以待。

孙闻嘉 · 发表于 2022-1-30 23:07

speakman 发表于 2022-1-30 13:01
锦绣华府虽然品质很好，但你高架噪音的认可度在二手市场确实不被买账，说明铝板外立面并不是万能的。
春 ...

学区不算的话谈印里和风华打个平手，品质舒适度噪音小得房率稍微高一点弥补下地段差距，锦绣目前看来爬上去听过噪音的话认可度太低了，一个是家里吵，哪怕家里不吵，你走在小区里散步也会听到轰隆隆的声音，感觉很差

超级凡尔赛 · 发表于 2022-2-1 11:41

锦绣华府很吵的，说不吵的应该不准备出门的

孙闻嘉 · 发表于 2022-2-1 13:23

超级凡尔赛发表于 2022-2-1 11:41
锦绣华府很吵的，说不吵的应该不准备出门的

确实，开盘那会我站在售楼处门口，那满耳朵轰隆隆的噪音真要崩溃了，可想而知小区内部也是差不多的，宜居性太差了

孙闻嘉 · 发表于 2022-2-1 13:26

speakman 发表于 2022-1-30 13:01
锦绣华府虽然品质很好，但你高架噪音的认可度在二手市场确实不被买账，说明铝板外立面并不是万能的。
春 ...

锦绣以后的二手成交价格绝对卖不过国樾的，安静程度差一百倍！

水亦云 · 发表于 2022-2-1 23:36

要说华府如果吵，全杭州和高架有点距离的都无疑吵，华府更何况有一排商业楼挡着。

过阵子两条地铁线竣工，交通一改观，这群中介又得找别的理由了。

不问尘世笑苍天 · 发表于 2022-7-21 15:11

有檀映里业主群吗？加一个

突然想去突尼斯 · 发表于 2022-11-7 15:12

今天又翻出这个帖子，看看檀映里都没冻僵了，不免唏嘘不已。

speakman · 发表于 2022-11-7 16:11

突然想去突尼斯发表于 2022-11-7 15:12
今天又翻出这个帖子，看看檀映里都没冻僵了，不免唏嘘不已。

檀映里根本不用担心，最近几个月还是有明显的进度的，除了那幢自持楼外，其他的住宅干挂石材外立面基本都搞好了，最北面的大平层也脱去了绿衣开始挂龙骨了，东面的商铺也在做外立面了，总体进度可控，毕竟要明年底才交付。

以后二手也不用担心，就凭一个观成学区就注定了坚挺，看看他对面的万和玺园最近几个月的成交量和网签价就知道了。