本月三个热点盘【锦绣华府】【檀映里】【春来枫华】民间版不完全测评和客观对比。。

eastcom119

十诫第一条 发表于 2020-9-10 10:28
乐堤港远了呀，买点生活必需品还是水晶城近呀。走路就可以了。大关那边要把小商品市场拆了才有可能城市界 ...

杭源里我确实没去看过，所以也没法说，因为我之前考虑的范围就在三塘板块，现在文晖那边有三芒星了所以我就更偏向三芒星了，但是我觉得对于杭源里的整体增值空间来讲，你其实不用多虑的，肯定不会差，小商品市场短期内应该是没有任何拆迁规划的吧

speakman

xjyice 发表于 2020-9-10 10:21
这个在哪看的，帮忙看看杭源里和养云

看图片水印对应的公*众号
不过原文是说下城区的，没有其他区的信息。

十诫第一条

eastcom119 发表于 2020-9-10 10:39
杭源里我确实没去看过，所以也没法说，因为我之前考虑的范围就在三塘板块，现在文晖那边有三芒星了所以我 ...

说回板块，三塘、文晖、申花北应该都是一个水平线上的吧

eastcom119

十诫第一条 发表于 2020-9-10 10:50
说回板块，三塘、文晖、申花北应该都是一个水平线上的吧

就我个人排名文晖>三塘>申花北  ,只是下城区发力太慢了,申花都发展多久了,下城这2板块才刚起步呢....

speakman

eastcom119 发表于 2020-9-10 10:54
就我个人排名文晖>三塘>申花北  ,只是下城区发力太慢了,申花都发展多久了,下城这2板块才刚起步呢....

不是拱墅有多能干，而是白纸好画画啊。
你看看拱墅和下城北开发条件更相似、地理位置更靠市中心的上塘板块、比下城的界面更差，动作更慢。
就是楼上吐槽的大关，也还有钱江市场和通讯市场没拆呢。

eastcom119

speakman 发表于 2020-9-10 10:59
不是拱墅有多能干，而是白纸好画画啊。
你看看拱墅和下城北开发条件更相似、地理位置更靠市中心的上塘 ...

不过老城区相对而言确实没这么好搞,那肯定是白纸一张好搞多了,但是目前来看,也算是熬出头了,至少都看到希望了

Markruf

十诫第一条 发表于 2020-9-10 10:50
说回板块，三塘、文晖、申花北应该都是一个水平线上的吧

文晖肯定高一档啊

位置靠中心多了

十诫第一条

Markruf 发表于 2020-9-10 11:36
文晖肯定高一档啊

位置靠中心多了

文晖再往东，啥也没有，申花北往西，那可热闹多了，西出绕城更热闹。。从潜力上看，似乎文晖这种老城区发展的瓶颈很难突破啊，包括大关，三塘等都是。

speakman

十诫第一条 发表于 2020-9-10 12:57
文晖再往东，啥也没有，申花北往西，那可热闹多了，西出绕城更热闹。。从潜力上看，似乎文晖这种老城区发 ...

投资和自住两个思路，投资你还看什么申花北？直接绕城西更合适。4W以上的都不适合短期纯投资。

十诫第一条

speakman 发表于 2020-9-10 13:07
投资和自住两个思路，投资你还看什么申花北？直接绕城西更合适。4W以上的都不适合短期纯投资。

说起投资兼顾自住，富力中心160和天空之城156，超高层对比小高层，价格前者估计3.5，后者3.8。你会不会考虑这2个盘还是有更好的标的

speakman

十诫第一条 发表于 2020-9-10 13:12
说起投资兼顾自住，富力中心160和天空之城156，超高层对比小高层，价格前者估计3.5，后者3.8。你会不会考 ...

富力中心是70年产权住宅？

Markruf

十诫第一条 发表于 2020-9-10 12:57
文晖再往东，啥也没有，申花北往西，那可热闹多了，西出绕城更热闹。。从潜力上看，似乎文晖这种老城区发 ...

。。。申花北往北也没什么啊。又不能这么比较的。

十诫第一条

speakman 发表于 2020-9-10 13:15
富力中心是70年产权住宅？

是的，南区还没开售，估计要明年，有160大户型的。四开间朝南。天空也有156小高层四开间朝南。单价差3k吧。容积率是富力高，都是30层楼

speakman

十诫第一条 发表于 2020-9-10 13:20
是的，南区还没开售，估计要明年，有160大户型的。四开间朝南。天空也有156小高层四开间朝南。单价差3k吧 ...

位置来说，毫无疑问是富力中心了。

十诫第一条

Markruf 发表于 2020-9-10 13:16
。。。申花北往北也没什么啊。又不能这么比较的。

申花北往北过石祥路是城北副中心，万人摇红盘幸福里啊。。文晖三塘往北就是桃园了。。。再就天子岭。主要是担心申花北的荣安化不进华师大，不然4.5没悬念。只不过122方做四房，不偷面积的时代我要看看荣安是怎么做出来的

十诫第一条

speakman 发表于 2020-9-10 13:22
位置来说，毫无疑问是富力中心了。

富力中心位置好，但开发商一言难尽。万科好歹下限是有的。然后又说房子的增值空间是要跟物业啦，产品质量啦等挂钩，不仅仅是地段，天空之城北面就是云城了吧，现在拼命吹概念，天空已经被自媒体戴上好多光环了

Markruf

十诫第一条 发表于 2020-9-10 13:23
申花北往北过石祥路是城北副中心，万人摇红盘幸福里啊。。文晖三塘往北就是桃园了。。。再就天子岭。主要 ...

文晖往南一点就是市中心呢。
幸福里这个红盘不是因为价格低才红吗？

blackrose901

十诫第一条 发表于 2020-9-10 12:57
文晖再往东，啥也没有，申花北往西，那可热闹多了，西出绕城更热闹。。从潜力上看，似乎文晖这种老城区发 ...

文晖东面要建艮山门上盖呀，那可是大项目

金瑞风景

十诫第一条 发表于 2020-9-10 09:17
兄弟，500-550，能不能纯投资的、投资属性弱一点，自住属性强一点，纯自住，不考虑保值增值出手难易的楼 ...

杭源里的高层户型图看过，108是中间套，边套139也是很一般，唉

金瑞风景

十诫第一条 发表于 2020-9-10 13:12
说起投资兼顾自住，富力中心160和天空之城156，超高层对比小高层，价格前者估计3.5，后者3.8。你会不会考 ...

富力、天空之城估计都是红盘，80%无房户的，如果你是二套房就不要想了