拱墅区祥符板块和运河新城板块的几个新盘讨论

huangsh

还有崇贤之前流摇的路劲澜仕里、金沙湖的也都限购中签率创新低，社保补丁啥时候来啊

huangsh

上河公园和晶晖里今天最后一天登记了，要报名的加快了

craigzkh

qingshuiyuan1 发表于 2021-4-18 22:48
北软属于不伦不类，产业没搞起来，楼盘么也没几个品质好的，要说品质楼盘，还是现在祥符那几个品质好。运 ...

北软要是没搞起来，哪来的刚需接盘勾庄。

sd3279868

好肯定是运河新城万科那个项目最好，只是不敢等罢了

jackymadaimalu

sd3279868 发表于 2021-4-25 15:44
好肯定是运河新城万科那个项目最好，只是不敢等罢了

从居住角度看万科项目靠南面部分最好，可以看运河，也离大路远点，但是到地铁相对远。另外，感觉万科的小区品质定位应该不属于高的，整体算常规化。品质来说上河公元会好点，但是离马路有点近再有就是体量稍微小了点，小高层还是不错的，位置好而且得房率超高。就看后面南边的几块空地是什么开发商了，如果是滨江、融创、九龙仓之类，再加上体量大，对该区块的整体定位提升有很大好处。

jackymadaimalu

craigzkh 发表于 2021-4-25 12:53
北软要是没搞起来，哪来的刚需接盘勾庄。

买勾庄的除了北软，还有很多其他的，占比也很大

jackymadaimalu

huangsh 发表于 2021-4-25 09:35
上河公园和晶晖里今天最后一天登记了，要报名的加快了

上河这次中签率估计4%，如果没有晶晖里分流，逃不过2的命运~

huangsh

jackymadaimalu 发表于 2021-4-25 18:30
上河这次中签率估计4%，如果没有晶晖里分流，逃不过2的命运~

是的，中签率越来越低了

huangsh

上河这次3800组+，晶晖里5800+，五一后出宸章新邸最后一期小户型

超级凡尔赛

huangsh 发表于 2021-4-26 14:05
上河这次3800组+，晶晖里5800+，五一后出宸章新邸最后一期小户型

激烈

huangsh

超级凡尔赛 发表于 2021-4-26 14:54
激烈

是啊，几率一次比一次低

jackymadaimalu

huangsh 发表于 2021-4-26 15:03
是啊，几率一次比一次低

3.5

huangsh

jackymadaimalu 发表于 2021-4-27 11:08
3.5

太难了

huangsh

土拍开始了，不知道祥符这块地花落谁家

huangsh

宸章新邸和云澜天第都最后一次加推了，都是尾盘

鱼阿鱼

万科的面粉价都3W了，限价3W8，指望他造出好房子？

huangsh

鱼阿鱼 发表于 2021-5-20 13:56
万科的面粉价都3W了，限价3W8，指望他造出好房子？

确实

sd3279868

鱼阿鱼 发表于 2021-5-20 13:56
万科的面粉价都3W了，限价3W8，指望他造出好房子？

位置太好了，车位和底商能赚回来不少，物业费也不会低的

鱼阿鱼

sd3279868 发表于 2021-5-20 14:41
位置太好了，车位和底商能赚回来不少，物业费也不会低的

房开不是搞慈善的，万科也不会在乎在杭州的品牌，只能说3W8这房子不愁卖，不说品质了，就是质量能不能过关就不知道了，中城汇住宅+商业低成本的地，交付都这样，这里面粉价要3W，你指望开发商车位底商多赚点，给你造出来多好的房子

人言落日是天涯

房子自己选，只建议你摇号之前拜一下北高峰。第一次拜的灵隐寺，400套房子，我是1300号；第二次拜的是北高峰，摇中红盘。我们摇中群里一共33个人，27个拜过北高峰。虽然平时讲科学，但是关键时候迷信一下也可以吧，当看看风景了。