拱墅区祥符板块和运河新城板块的几个新盘讨论

huangsh

陈先进 发表于 2021-4-6 10:55
自住多，炒房的少

嗯，万达那块自住挺好的

申花散人

huangsh 发表于 2021-4-6 13:39
嗯，万达那块自住挺好的

商场多，购物吃饭基本走路就能到达；开车出门就上高架，10号线开通后交通这块也相当便利了。唯一不足的可能就是学区，卖鱼桥星澜小学马马虎虎，新的星澜中学只要还过得去，那学区这块也还行。到亚运公园或运河边开车基本10分钟，再加上是拱墅主城区，平均房价不到5万有点说不过去了。

鱼阿鱼

patton1000 发表于 2021-4-6 12:20
上河公元自住其实无所谓，但突然考虑到投资，上河公元的局限性大于未来的发展性。我一个个说：
①2年后勾 ...

第一，除了红盘3W8，同价位几乎无竞品了，买的到的情况下也许只有祥符天辰美筑是更好的选择，第二，附近的地整拆整建，价差目前是看不到，看规划图，附近5,6个小区，以后学区+商业配套是不错的，至于桥对面价差9000的勾庄，人家交付挂出来可售的高层价格也不会低于4W5，且可售房源也不多，同价位主城目前只有运河新城可以期待，硬伤就是没地铁界面目前较差，少则5年，多则10年才能弄好

huangsh

申花散人 发表于 2021-4-6 13:52
商场多，购物吃饭基本走路就能到达；开车出门就上高架，10号线开通后交通这块也相当便利了。唯一不足的可 ...

确实，5万之日可待

jackymadaimalu

patton1000 发表于 2021-4-6 12:20
上河公元自住其实无所谓，但突然考虑到投资，上河公元的局限性大于未来的发展性。我一个个说：
①2年后勾 ...

这个分析好像在另外一个帖子你也发了~  看的有点伤感~

huangsh

patton1000 发表于 2021-4-6 12:20
上河公元自住其实无所谓，但突然考虑到投资，上河公元的局限性大于未来的发展性。我一个个说：
①2年后勾 ...

嗯，自住的，户型和品质没得说

huangsh

新地祥符的限价居然降了，降到36000了

kyz333

huangsh 发表于 2021-4-7 13:34
新地祥符的限价居然降了，降到36000了

商住地

huangsh

kyz333 发表于 2021-4-7 13:55
商住地

就是有商业+住宅，住宅限价3.6

season84321

河对岸29000的价格，这个是拱墅与余杭的差价，一个主城一个余杭，就把价差消灭了

huangsh

season84321 发表于 2021-4-7 19:27
河对岸29000的价格，这个是拱墅与余杭的差价，一个主城一个余杭，就把价差消灭了

是的，非主城区得差个8000

huangsh

离4.10还有2天，会如期而至么

超级凡尔赛

吞并下城了

kyz333

huangsh 发表于 2021-4-7 15:12
就是有商业+住宅，住宅限价3.6

祥符的限价一直都是祥园路北3w6、祥园路南4w+。你看看几个新盘就知道了。

huangsh

超级凡尔赛 发表于 2021-4-8 21:24
吞并下城了

嗯，拱墅被精准扶贫

huangsh

kyz333 发表于 2021-4-8 23:04
祥符的限价一直都是祥园路北3w6、祥园路南4w+。你看看几个新盘就知道了。

对哦，忘记了，以北都是3.6，没降

huangsh

4月底加推的有檀映里，宸章新邸最后一次加推，上河公园、还有晶晖里

超级凡尔赛

新拱墅值得期待

huangsh

超级凡尔赛 发表于 2021-4-12 20:13
新拱墅值得期待

josychou

jackymadaimalu 发表于 2021-3-31 17:55
乐观了，29年差不多

上河公园销售跟我说大概25年底差不多通车，差别这么大么