买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

geniusjin · 发表于 2021-7-28 15:17

鱼阿鱼发表于 2021-7-28 15:10
图上来了，提莫电竞按地图搜，就是叫零重力，在路边的一楼好么，二楼能开这么大的网咖？至于乐刻，确实在 ...

这个提莫我朋友带我去过，还真是在金街二楼，，一个小网吧

求是高教 · 发表于 2021-7-28 15:23

爱我请榴莲发表于 2021-7-28 14:54
你只能保佑二手房价格一直不涨，杭州人口流入降低，并且将来新盘摇号不加社保年限要求。
你就可以慢慢的 ...

二手房价格一直不涨还要保佑？我觉得应该保佑二手房一直不跌！金融衍生品包括商品房有一个交易特性是永恒不变的，那就是量价关系，所有具有金融属性的商品都无一例外。
价是靠量支撑的，没了量，价能撑多久？

现在的形势你是真还看不清楚还是假看不清楚？不仅仅是学区房何去何从无从知晓，还有房贷收紧，共有产权房推出等等，都会直接影响到楼市的变化。

diuer · 发表于 2021-7-28 15:45

求是高教发表于 2021-7-28 15:23
二手房价格一直不涨还要保佑？我觉得应该保佑二手房一直不跌！金融衍生品包括商品房有一个交易特性是永恒 ...

跌了好，大家一起跌。

qaz9899 · 发表于 2021-7-28 16:01

鱼阿鱼发表于 2021-7-28 14:26
规划来说，拱墅大力发展的是运河湾，包括啦过来的文澜二小+运河湾综合体+地铁，上世外，大运河博物馆等等配 ...

14号地铁这次被砍又不代表未来也不造了，北软都发展差不多了，怎么就能叫抛弃呢？接下来也就是学三墩科技园搞腾笼换鸟的产业拆除改造了。按你的意思，是不是勾庄8万和桥西一样，北软5万才合理？南庄兜批发市场菜篮子7万是价值回归？哈哈。勾庄一堆问题你视而不见避重就轻，小区外面什么烂环境，和北软比真的还差条街，你笑金街，别人还笑你小区外面Low脏乱差的餐饮商铺呢，反倒是不断诋毁夸大别人的问题

aabb9228 · 发表于 2021-7-28 16:12

鱼阿鱼发表于 2021-7-28 10:28
我摇号，买卖次数比你们这种人多太多了。说的都是实话，勾庄没有红盘之前，祥符跟勾庄同时推盘，为什么祥 ...

我摇了12次，您多少次？别的不想跟您BB了，您就帮我解释一下以前申花流摇的原因吧，麻烦您了。还有，有个叫滨融府的，申花的，上一次摇号万人摇。您再帮我解释一下。申花不叫申花叫花申了吗？

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-28 16:13

qaz9899 发表于 2021-7-28 16:01
14号地铁这次被砍又不代表未来也不造了，北软都发展差不多了，怎么就能叫抛弃呢？接下来也就是学三墩科技 ...

二手房价格说明一切，之前新房价格，祥符是略高于北站远高于勾庄，仅此于桥西，现在二手价格被勾庄追上，被北站追上半截，被桥西远超十条街，怎么解释呢

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-28 16:13

求是高教发表于 2021-7-28 15:23
二手房价格一直不涨还要保佑？我觉得应该保佑二手房一直不跌！金融衍生品包括商品房有一个交易特性是永恒 ...

这都不是问题核心，问题的核心就是杭州这座城市具备巨大的吸引力，你仅仅只看今年1—5月份，就新增23万人口落户就明白了。
而供给却无法得到根本的改变，市区内就这么多土地，但凡是谁有钱了，哪个不想搬到市区里面去住。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-28 16:14

aabb9228 发表于 2021-7-28 16:12
我摇了12次，您多少次？别的不想跟您BB了，您就帮我解释一下以前申花流摇的原因吧，麻烦您了。还有，有个 ...

12次也能出来说了？我光勾庄万象城那边几个盘，用的票子都不止12个了，那时候可以一人多楼盘你知道么，你以为是现在，只能选一个

kyz333 · 发表于 2021-7-28 16:15

aabb9228 发表于 2021-7-28 16:12
我摇了12次，您多少次？别的不想跟您BB了，您就帮我解释一下以前申花流摇的原因吧，麻烦您了。还有，有个 ...

当时红盘都是2w多的，主要就是便宜。4w左右的盘都没什么摇，5w的申花更不用说了，当时九龙仓还有得挑。恰恰这些2w多的盘带去大量的炒房客，把三墩北那种区位都炒起来了。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-28 16:16

geniusjin 发表于 2021-7-28 15:17
这个提莫我朋友带我去过，还真是在金街二楼，，一个小网吧

那我是孤陋寡闻了，云玩家了

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-28 16:20

aabb9228 发表于 2021-7-28 16:12
我摇了12次，您多少次？别的不想跟您BB了，您就帮我解释一下以前申花流摇的原因吧，麻烦您了。还有，有个 ...

申花流摇很简单，前有养云静舍高级现房，限价5W4，后有融创杭源里5W，谁会去买申花5W4期房这点道理都不懂？那时候什么供应量现在什么供应量？就好像你去爬山，山顶就一个小店，你问人家矿泉水多少一平，人家说10快，20快一样

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-28 16:26

祥符的新盘几乎要断供了，一旦断供，将来房价的形势会跟现在的西溪湿地蒋村一样。
大家可以看看西溪湿地蒋村现在是什么价，就知道万达这边后期的空间……

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-28 16:28

爱我请榴莲发表于 2021-7-28 16:26
祥符的新盘几乎要断供了，一旦断供，将来房价的形势会跟现在的西溪湿地蒋村一样。
大家可以看看西溪湿地蒋 ...

对，南星桥也断供了，祥符堪比南星桥，你是哪里跑来的中介啊

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-28 16:30

鱼阿鱼发表于 2021-7-28 16:28
对，南星桥也断供了，祥符堪比南星桥，你是哪里跑来的中介啊

对于一个城市界面好，地段好，配套好的地段。没有土地了，不代表将来没发展了，而是供给变少了。
看看蒋村，南星桥，西湖边，三江汇这些地段。没有新房后，二手房现在是什么价格？

kyz333 · 发表于 2021-7-28 16:44

爱我请榴莲发表于 2021-7-28 16:30
对于一个城市界面好，地段好，配套好的地段。没有土地了，不代表将来没发展了，而是供给变少了。
看看 ...

蒋村去年和万达价格差不多，4w5左右。主要是未来科技城炒房客给力，直接把蒋村抬起来了。科技城疯炒的时候，蒋村去化速度确实快。

tangyouyou · 发表于 2021-7-28 16:47

魅力杭州情发表于 2021-7-27 18:41
跟万象城比都是浮云，以后万象城这里要高出所谓的拱墅区2万一平

主城区毕竟主城区那边超过祥符估计是难

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-28 16:49

爱我请榴莲发表于 2021-7-28 16:30
对于一个城市界面好，地段好，配套好的地段。没有土地了，不代表将来没发展了，而是供给变少了。
看看 ...

三江汇？你是新来的中介吧，三江汇知道在哪么，三江汇有多少地知道么

tangyouyou · 发表于 2021-7-28 16:49

diuer 发表于 2021-7-28 15:45
跌了好，大家一起跌。

我也觉得跌了挺好要跌一起跌换房成本还低

daxia666 · 发表于 2021-7-28 16:55

这版块的配套确实不错，我惦记很久了

金瑞风景 · 发表于 2021-7-28 17:27

申花散人发表于 2021-7-28 11:53
新造的星澜中学已经招生了，万达板块这一带，就别想其他初中了。

星澜中学据说三个年级42个班？有点不太够？

		自动登录	找回密码
密码			注册