开征物业税、空置税还是都不应该征收--投票!

喜爱杭州

选项不全面。不选！

百家姓

你今天条件差买不起房，或许你以后条件好了，再买第二套呢！我想这时你就反对收这个物业税了。。如果你对自己的未来没信心，那么就支持吧。。
chenpo 发表于 2010-5-3 23:42

以后买第二套，可先把第一套卖掉!

百家姓

如果采取新老划断， 征收物业税（房产税， 房产持有环节税）也不会出什么大问题！

百家姓

是这样的！ 我国的行政事业经费实在太高！ 实行分税制后，中央拿大头肥头， 地方没有土地财政支撑，乱摊派乱收费又会抬头！搞实业是不容易！
百家姓 发表于 2010-4-11 18:20

两部委人士同天表态 住房保有税风声再起http://www.sina.com.cn  2010年05月05日 02:10  第一财经日报


　　熊剑锋
　　“五一”长假后，房地产保有税再起风声。
　　国务院法制办财政金融司副司长季怀银昨日表示，开征住房保有环节的税收，是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策，早开征比晚开征好，但需分步实施而非一蹴而就。
　　季怀银以国务院法制办官员身份公开表达上述意见，引发市场对住房保有税有望开征的猜测。
　　同一天，财政部财科所所长贾康在接受《人民日报》海外版采访时表示，在我国征收物业税非常必要，现阶段是推出物业税的可操作时机。按照目前市场通常的理解，物业税即相当于住房保有税。
　　开征住房保有税一举多得
　　季怀银在接受新华社记者专访时说，房价飙升的真正原因是投机炒作。前几年税收调控措施收效甚微，是因为当时的税收措施都是增加住房交易环节一次性缴纳的税收，而交易环节的税收完全可以转嫁给购买方承担，不会影响囤积住房者收益。税收政策要真正发挥作用，必须让囤积住房的人付出较高成本，至少要抵消掉他们的预期收益。保有环节的税收是每年缴纳，对于多年囤积的住房来说，如果将累积多年的税款转嫁到价格中，其价格会比新房高出很多，难以成交。而且囤积时间越长其税负越重，越难以转嫁。这便达到了保有环节税收的真正目的，即逼迫投机者尽快将囤积的住房卖出，否则其税负会越来越重而且无法转嫁。
　　季怀银说，开征住房保有环节的税收，同时是解决地方政府乱收费、乱罚款、乱摊派”，规范政府收支的治本之策。地方政府之所以不顾禁令地“敛财”，是因为地方税制设计没有解决地方政府的财源问题。从长远看，地方税的主体税种应该是住房保有环节的税收，因此当务之急是尽快开征这一税收。开征之初，可以先将重点放在对房地产市场调控上，以后再慢慢扩大税基，使其逐步形成地方政府的主要财源。
　　他建议，开征住房保有环节的税收，在当前条件下可以分步实施。初期可以明确对生活必需的住房免税，免税范围可以按套数和按面积两个标准就高不就低。
　　对于开征保有税可能导致房价暴跌的担心，季怀银说，大量的投机炒作才是导致房价暴涨暴跌的根源，开征保有税恰恰可以消除这一根源，维护市场安全。只要初期采取审慎步骤，放宽免税范围，完全可以避免大的震动。
　　变“房产税”为物业税？
　　中央财经大学税务学院院长刘桓在接受《第一财经日报》采访时也说，从目前来看，出台住房保有环节的税种是有必要的，目前有关部门正在探讨能否绕开较为复杂的立法过程，利用现有税种和机制达到目的，而现有的房产税恰恰就是在住房保有环节征收的税种。
　　目前的房产税于1984年开征，征收对象实际上包含住宅，但由于当时居民主要住房是公房，个人商品房市场还没有形成，所以主要针对商业性房产征收，而留下了一个“民用住宅暂缓征收”的口子。现在如果用房产税来代替物业税，应是可行的。
　　房产新政出台二十余天，效果初步显现。刘桓认为，如果房产新政能够起到规范房地产市场秩序的作用，那么物业税和住房保有环节的税收出台可以稍缓，以便更加规范。而如果房地产市场再出现报复性反弹，那么政府或将被迫出台更严厉措施。
　　刘桓对记者表示，房产税目前是一个地方税种，中央不参与分成，如果修订房产税暂行条例，从某种程度上来说还可以替代地方财政中土地出让金的作用。
　　中国社科院财政与贸易研究所研究员杨志勇认为，从解决地方财源的角度来说，开征住房保有环节的税种是未来的方向，但这并不能够解决当前的高房价问题。税收的增加最终只会造成民众税负的增加。
　　杨志勇认为，房地产问题最根本的解决之道是改革农地入市制度，增加土地和房地产市场供给。他举例说，上世纪80年代的彩电也一度出现囤积现象，但是随着产能的扩大价格就自然回落了。

百家姓

关于开征物业税的舆论准备差不多了！ 尽管如此，我还是认为不到推出的时机！

yxx1

反对苛捐杂税

百家姓

反对苛捐杂税
yxx1 发表于 2010-5-6 15:17

只有一套自住房不用担心！很可能免征！

00悟空00

[em69]

支持新政

征收房产保有税是必然的。

百家姓

估计留给下届政府决定吧！

urx

反对苛捐杂税
yxx1 发表于 2010-5-6 15:17

支持！

百家姓

关于物业税，ZF个职能部门争论也比较大，不排除是出于各种利益考量，短期确实不大可能推出！

百家姓

看一则报道， 果然有“创意”！

上海楼市调控细则近日出台 房产税征收将启动http://www.sina.com.cn  2010年05月12日 03:22  新华网
　　上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动

　　⊙记者 于兵兵

视频：上海近日出台楼市调控细则并征房产税

媒体来源：宁夏卫视《财经早班车》
　　地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。

　　此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”

　　一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。

　　据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。

　　“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。

　　上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市一并试行，目前仍未可知。

　　一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。(文章来源：上海证券报）

planner

房产税--山寨“物业税”？

百家姓

房产税--山寨“物业税”？
planner 发表于 2010-5-13 11:57

难产！  争议挺大！

百家姓

只能无奈地接受任何结果！

百家姓

权威消息！


国务院同意逐步推进房产税改革http://www.sina.com.cn  2010年05月31日 10:20  中国新闻网


　　中新网5月31日电 据中国政府网消息，国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。
　　今年是继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展的关键一年。国际国内经济
视频：前发改委官员称房产税几个月内不会出台 媒体来源：宁夏卫视《财经夜行线》 深度调整和深刻变化，迫切要求加大改革力度，进一步破除制约经济结构调整和经济发展方式转变的体制机制障碍，切实推动科学发展。
　　《意见》指出，深化财税体制改革。
　　(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
　　(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明，健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。
　　(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。

百家姓

没有时间表！

飘动的柳枝

新加收税总不是好事，综合原来税收才可取。。

百家姓

房产税--山寨“物业税”？
planner 发表于 2010-5-13 11:57

物业税真改为房产税啦！