现在杭州发展方向的困惑？

弗拉米

原帖由 百家姓 于 2009-8-11 18:25 发表
余杭的闲林五常土地卖得热闹，向西发展的势头也不小！

那恰恰说明余杭想逆杭州规划发展，你认为胳膊扭的过大腿吗？你想往西，可重大设施是往东的。。当然你可以说你不需要那些设施或者说这些设施只有坏处没有好处

弗拉米

我也觉得楼主的帖子透出一股酸味，呵呵

cn_hz_k

原帖由 百家姓 于 2009-8-11 18:58 发表


我的意思是杭州往西发展！

卖余杭的地，和杭州发展方向有毛关系
如果拍宁围镇的地，你是不是说杭州往南势头也不小？

百家姓

原帖由 姜峰 于 2009-8-11 19:06 发表
那你认为杭州发展应该怎样呢？  内容比较多，能否总结下！！

上一论总体规划提出的杭州城市空间发展战略为“城市东进，旅游西进，沿江开发，跨江发展”，应该说明的这只是战略发展方向，或者说城市发展的主导方向，其他方向能不能发展呢？当然能！ 下城 拱墅也有自己发展权，往北发展是他们的选择！ 西湖区位于杭州城西，往东发展是不可能的，往西南方向有之江转塘（龙坞），往西（北）方向有留下蒋村三墩，特别是旅游西进，对之江龙坞西溪带来好的发展机遇！反过来又提高了这些区块的宜居性，能够吸引人，有人就需要有产业支撑，西湖区建设用地不足，部分往绕城外五常-仓前-闲林-老余杭方向发展也是很自然地事情！

dailing79

说到底还是摊大饼而已
顺便搞个地铁再加几个副中心
其实这个模式还是比较适合中国的
像下沙那样的卫星城行不通的

百家姓

上一轮杭州《总规》确定了“一主三副六组团”结构，即一个主城，三个副城（江南城、临平城、下沙城）,  江南城只有萧山、滨江两个区,江北老5区+下沙+余杭,  江南城定位为副城还是非常妥当的！尊重了杭州的历史与现状！尽管现在的杭州已经跨越了钱塘江这个门槛，但是江南城要辐射到整个杭州市区还是比较困难的，而本身的腹地并不大！ 江北可以辐射到富阳临安甚至德清等郊县（市）！

百家姓

原帖由 dailing79 于 2009-8-12 17:16 发表
说到底还是摊大饼而已
顺便搞个地铁再加几个副中心
其实这个模式还是比较适合中国的
像下沙那样的卫星城行不通的

也不能这么说！ 杭州城市的主城+副城+组团的空间组织模式还是有其合理性，纯是摊大饼的话，市中心的城市病会很严重！再说杭州有特殊的地形地貌，并不像北京西安上海等大城市那样位于纯平原地区！与南京广州等城市有一定的可比性！

百家姓

原帖由 弗拉米 于 2009-8-11 22:22 发表
我也觉得楼主的帖子透出一股酸味，呵呵

你写个关于杭州城市空间发展战略不透出一股酸味的帖子让我开开眼界！学习学习！

百家姓

原帖由 弗拉米 于 2009-8-11 22:21 发表

那恰恰说明余杭想逆杭州规划发展，你认为胳膊扭的过大腿吗？你想往西，可重大设施是往东的。。当然你可以说你不需要那些设施或者说这些设施只有坏处没有好处

你的认识怎么会那么机械 幼稚？

百家姓

原帖由 cn_hz_k 于 2009-8-12 09:27 发表


卖余杭的地，和杭州发展方向有毛关系
如果拍宁围镇的地，你是不是说杭州往南势头也不小？

余杭算不算杭州？土地拿来卖，国土 规划 总要先审批同意， 能以比较高的价格能卖出去，总是有人看好，土地也卖出去啦，基础设施公用服务设施要不要跟上，也为下次卖高价打下基础！这样滚动开发，算不算往西发展？

[ 本帖最后由 百家姓 于 2009-8-15 23:04 编辑 ]

百家姓

拱墅区北部开发 腾出土地10500亩
    2009年08月17日07:53  杭州日报　
　600天时间，完成政府性投入165亿元；完成拆迁住户6000户，开工安置房86万平方米；城市建设十大工程全线推进，运河新城、桃源新区、田园综合体、北部软件园综合体等北部4大区块先后启动，一批道路基础设施建设项目全面开工……位于杭城北大厅的拱墅区，自2007年10月23日启动建设秀美拱墅三年行动计划以来，集全区之力超速推进城市建设，实现了时间过半，任务过半甚至超额完成，缔造了拱墅城市发展史上的一段传奇。

　　站在城区面貌变样、城市功能提升、生活品质提高的新起点上，拱墅区以科学发展观为引领，全面贯彻落实市委十届六次全会精神，乘势而发，把步子迈向了涵盖康桥、半山、上塘、祥符两镇两街的城区北部，吹响了北部开发、实现城区连续性扩展的号角。

　　“黄金板块” 大利好凸显北部优势

　　翻开拱墅城区图，南部6个街道面积仅17平方公里，却是寸土寸金，容纳了拱墅绝大部分商贸、居住项目，土地开发已趋饱和。而面积达70平方公里的北部，田野、农居中间杂着老厂房，很多区域仍是一片处女地，在地图上静悄悄地留着空白。

　　去年底，占地7.28平方公里、规划居住人口10多万人的运河新城开启了杭州新城建设的“精彩力作”；去年年底到今年年初，半山公园、虎山公园先后开园，半山地区田园、桃源两大地块相继启动；今年6月，位于祥符街道最北端的北部软件园开发地块，出让地价亩均达到1000万元……纷至沓来的利好消息，让拱墅北部以崭新的姿态登上了杭州城区扩张的舞台，吸引各界的目光。

　　开发北部，既是杭州实现城市“北秀”的需要，又是拱墅区实现三年大变样、推动产业转型升级、满足城市连续式扩展、提升群众生活品质的需要。一旦北部开发效益产生，后发优势和连锁反应将为拱墅区经济社会发展赢得强大的竞争力。

　　当拱墅南部的精耕细作不断向北渗透，当快速推进的城市交通和配套优势越来越完善，当大批量的工业企业搬迁腾出宝贵的土地资源，当一个个重点区块开发和大项目建设渐成燎原之势，北部这片“黄金板块”的凸显，已是势在必行，蓄势待发。

　　“一厅四区” 大谋略引领北部开发

　　以世界先进城市中心城区为标杆，用5年左右时间，将北部建设成为品质之城的“一厅四区”——这是拱墅区为未来北部描绘的一张高起点、高标准蓝图。

　　一厅是指杭州北大厅，四区是指科学发展实验区、高端产业集聚区、各类人才创业区、宜居生态新城区。这样的目标定位，意味着目前北部传统粗放式的发展模式已经走到了尽头，一番脱胎换骨、凤凰涅槃已成必然。

　　为此，拱墅区将统筹规划推进北部地区产业转型升级，加快建设以高新技术产业为先导，都市型工业、建筑业和文化创意产业为支撑，现代服务业全面发展的现代产业基地，为高端产业集聚、房地产开发、各类人才创业、大项目落地、宜居生态等营造广阔空间。

　　未来的北部，将和拱墅南部形成呼应互动、比翼齐飞之势，共同打造城区品质，实现新一轮的“弯道超越”。

　　项目带动 大手笔推进北部建设

　　拱墅区北部开发，政府性投入达500亿元以上，拆迁住户10000多户，面积达400万平方米，搬迁企业280多家，将实现可供出让土地约10500亩。

　　其中，大项目成为北部建设开发的关键。据悉，运河新城，桃源新区，祥符、软件园、上塘、康桥、半山5大片区城中村改造，北部软件园、杭州热电厂及周边地块、大河造船厂国际旅游等十大综合体项目将成为未来北部的主心骨。

　　围绕着这些大项目，拱墅区将同步进行大整治、大拆迁、大建设：拱康路、杭行路、桃源路、沈半路、丽水路、轻纺路等道路将在“十一”前完成；北部半山地区“一纵两横”新三河将与运河、上塘河连片成网；杭十四中新校区、区体育馆、区公共卫生中心等项目建设将相继完工……届时，北部将呈现焕然一新的城区面貌，快捷发达的交通路网，完善便利的公共配套，北部开发将真正成为提升百姓生活品质的民心工程。

cn_hz_k

原帖由 百家姓 于 2009-8-15 23:02 发表

余杭算不算杭州？土地拿来卖，国土 规划 总要先审批同意， 能以比较高的价格能卖出去，总是有人看好，土地也卖出去啦，基础设施公用服务设施要不要跟上，也为下次卖高价打下基础！这样滚动开发，算不算往西发展？

余杭又不算是杭州的，余杭卖地又不经过杭州，财政都独立的

cn_hz_k

绕城建在哪里你当是看看的啊

百家姓

原帖由 cn_hz_k 于 2009-8-17 11:49 发表


余杭又不算是杭州的，余杭卖地又不经过杭州，财政都独立的

余杭卖地总要符合杭州市域总体规划和杭州市土地利用总体规划，不是想卖哪里就卖哪里！

百家姓

我也认为长期来说往东发展是主旋律，在某个特定时段可能体现得不是很明显也正常！

弗拉米

弗拉米

萧山城区加滨江在城市空间上已经初步具备和江北老城进行比较和关联的条件，余杭啊你目前还是个丑小鸭，低调一点好不好？再过几年，过江隧道一通，两条地铁一通，奥体会展中心一建成，江南江北将成为一体，那时候再来看某些人似是而非的欺骗之词就非常可笑了，那时候媒体再搞什么欺骗宣传都没有用的。

弗拉米

原帖由 百家姓 于 2009-8-19 18:59 发表
我也认为长期来说往东发展是主旋律，在某个特定时段可能体现得不是很明显也正常！

你讲的再多也不过是歪理，可以欺骗某些不明真相的人于一时，但时间会把你的谎言戳穿的，3年。。

百家姓

原帖由 cn_hz_k 于 2009-8-12 09:27 发表


卖余杭的地，和杭州发展方向有毛关系
如果拍宁围镇的地，你是不是说杭州往南势头也不小？

如果拍宁围镇的地，我认为杭州往东发展的势头大！
问题是钱江世纪城叫了那么多年，现在还这副样子，实在有点失望！对她的价值重新审视也正常，如果光由一个萧山区自弹自唱，也不要寄太多期望！

温暖人生

杭州发展方四个方向均有机会，关键与你的职业会越来越有关系：
1）向东发展，适合工作在工厂里的。产业工人，最远可达大江东离杭州主城区40公里。

2）向西发展，适合工作在写字楼里。公务员/老师/儒商，爱好读书，希望下一代也是读书人的那一类。

3）向南发展，适合有钱有闲的，现在的老板/将来的老板，相信读书并不是万能的。

4）向北发展，适合自由职业者，出租车司机/小商小贩等。

因此，西南房价最贵（别墅区较多），东北最便宜（经济房多）。