大家都来讲一个买房的故事

格瑞琳

以下是引用noyes在2004-4-11 22:09:36的发言： 呵呵`谢谢大老哥的祝福！ 也奇怪，随着年龄的增加自己却不想结婚了！想想一个人也挺好！ 托房子的福，有点小积蓄！单位效益也还算可以，自己想做什么就做什么，驾车旅游，写写东西，踢踢足球，和朋友在茶室瞎侃，上网看看……哈哈挺好挺好！ 目前唯一担心的是人民币贬值~毕竟钱存在银行根本不保险啊！ 希望大家能给我提供好的投资方向！

合作----投资从事早阳行业： 理财经济公司-----专门为有多余资金的人寻找投资渠道及项目 投资从事会展经济行业-------长三角包括杭州等都在打造会展经济；但我们可专门赴西部与东北与当地主管部门及行业等合作，举办在长三角等地区成功举办过、有稳定客户的会展 投资----房地产中介----但要 投资--高级/大学生--从事家政工作---菲律宾保姆不仅在香港有，且已出现在上海、广州；经济富裕的长三角----急需高级家政人员-----收入在5万人民币/年；公司管理赢利30%多

大老哥

炒架炒来的商铺－－－－我的第二次买房 人在年轻时，是不会回忆什么的？我也一样，眼睛是朝前看的。所以,以前呀，当大人们回忆往事的时候，我们就会觉得他们很唠叨，有时候还讽刺他们说，就你们哪点破事。还没完没了啦。其实，敢闯，初生牛犊不怕虎，是年轻人的特点，这是一方面；另一方面，就是年轻人没有阅历，没有生活的积累，没有经历风雨，所以也就没有回忆的资本。当然，有人说到了一定的年纪，喜欢回忆往事了，这就是衰老的表现，我老了吗？好象还是人生的黄金季节，也就是现在社会上把我们这个年龄段的人称之为精品。不管是老了，还是所谓的精品，反正，现在的我也喜欢回忆过去了。有时候做梦，都在哪儿上学。 回忆就回忆吧，把它写出来，说不定会对别人有所启发呢？哪十年前的今天，我在做什么呢？不一定就是今天，但的确十年前，我有过一次惨痛的经历，不安耽的我，第一次做生意，就被一个有着二十年党龄，正处级干部骗了，他卖给我二台不能用的破机器，使我陷入了痛苦的深渊，哪时候的我正在为这二台旧设备面奔波，为了减少损失，我把设备拉倒上海全面修理，在押车的路上，汽车还撞了大树，见汽车还可以跑，就急急忙上路了，因为哪个急呀，当时已宏观调控，基建已全面压缩，连新设备都已大幅度价格下跌，我的旧设备要不尽快脱手，哪就是废铁一堆了。但一回到家里，人就象散了架一样，动也动不了啦，妻子帮我脱下衣服，才发现我整个屁股都是紫的，撞车时我在车子里被撞的不轻。 设备总算是卖了，但亏了十多万。哪种纠心的痛呀，只有经历过才会有切身的体会。有的人觉得哪些富起来的人，是投机取巧得来的，有的还把这种现象称之为原罪，不可否定，在民营企业家的创业过程中有过这样哪样的原罪，但创业的艰辛，他们所付出的代价，也是难以用言语表达的。 我最终还是个体户，但我所经经历的磨难，也是十分艰辛的。我这以后又搞了其它项目，但都失败了，但庆幸的是，老天终于给了我机会。我对妻子说，我还了债，再赚十万元，我就回单位上班。但到今天，我还是没有回去，一方面是单位再也不会要我了，另一方面，觉得自已做也不错。致少人际关系没有单位哪么复杂，不用尔虞我诈。 还是在做个体户的原因，可能是经历过哪段磨难以后，我变得小心翼翼了，我就象一个小财主，一心想买房置地，因为这看得见的财富，才会给我踏实感。于是有了住房以后，我就想买一间商铺，人家说：一铺养三代，我盘算着，这话有理。于是在工作之余，我的心思就用在了寻找合适的商铺。心想以后就用这个出租养老吧。 1999年杭州可供销售的商铺也不多，我就在一个售楼处作了登记，以后我因为手中的钱不多，就没有去关心过。楼盘的住宅开始销售时我去问过，售楼小姐说商铺价格未定，我就把这事淡忘了。哪年的房交会的第二天，售楼小姐打电话给我说，商铺已快售完了，要不你明天来房交会上看看。天哪！我第一个登记的，他们快卖完了才告诉我。我问多少价格，她说将8000，呵呵，吓了我一跳，我当时的心理价位也就6000左右，但不管怎么说，还是去看看吧！ 第二天我到了房交会，没想到房交会这么热闹，我第一次参加房交会，把自已的眼睛都看花了。哪时候售楼小姐没有现在牛，还挺耐心的。我找到了哪家楼盘的展台前，认真地看起了模型，听着小姐的介绍。但这么高的价格让我心里砰砰直跳。但到了哪个环境，就有一种买房的冲动。经过激烈的思想斗争，我决定买了，而且我还挺心狠的，一下子买了二间。总价要65万。但就在我要付定金，售楼小姐已把收条写好时，突然小姐接了一个电话后，马上从我手中抢过收条撕了，说不卖了，要买的话，董事会已决定每平方提价500元。这下真把我激怒了，这房地产商怎么说提价就提价了。我也顾不上斯文了，就在展销会上和他们大吵起来了。 我心想你们如此不讲理，我买不成也要把你们骂臭。我也不知道，向来平和的我，急起来还会这样。 他们怕影响不好，把我拉到售楼部商量，说昨晚就开会提价了，是责任人忘了通知，所以已决定了的，不能改了。叫我还是不要买了。你看他们的失误却要我来承担，我坚持不同意，并拿着哪些撒碎了的收条，扬言要去告他们，不知是我的执著打动了他们，还是真的怕我闹，最后请示了老总后，还是以原来的价格卖给我了。但第一天的优惠我是享受不到了。 所以我这间商铺可以说是吵来的。虽然当时，我已交了二千元定金，但其实我还没有和家人商量过，说不定没有这个风波，我不买也不一定，因为我回家一说，全家都反对，借款买房，而且要贷哪么多。大家都说我疯了。我仔细一想也觉得自已胆子大了一点。但房子是我吵架吵来的，不买也不行了。于是，为了首付开始借钱，好在大家说归说，但最终还是支持我了，东拼西凑，总算凑齐了首付款。从此我也背上了银行的债务。 事实证明我是对的。因为一年交房后，我很快以6.5万的年租金，把房子出租了。这样不但可以供按揭，还足足有余。三年后，商铺的价格翻了一番。本来我是想让这间商铺出租的租金作为养老金的补充的。家人商定的结果。是这间商铺是永远不卖的。但结果我还是把它卖了。 人呀，就是不会知足的。有句话说得好：就是自已不和自已较劲了，生活才会安耽。去年我就和自已较上了劲，我发现和我一起做的朋友，由于他们敢于投入，发得都很快。我呢？还象个守财奴一样，赚哪么点租金偷着乐。我想这样不行，我要第二资创业。于是心血来潮，自已作了一个卖掉商铺，再去投资实业的决定。于是我不顾家人的劝阻,把商铺卖了。你还不要说，这种小户型的商铺，还真好卖。中介公司只登了一次报，就有许多人要，很快就脱手了。当我看到帐户七位数的现金，我也不知所措了。不但家人坚决不同意我把这些钱去打水漂,(这是他们的说法)，没想到我自已也退缩了，万一打了水漂，我还有机会吗？不行。还是小心点算了.......... 我和我夫人开玩笑说，你保住了钱，但世界的未来少了一个企业家，少了一个富翁！我妻子说：是啊，也少了一个疯子。这就是我的第二次购房经历，你说大老哥还会买房吗？如有兴趣，且听下回分解。

大老哥

对不起，吵字，打成炒啦。

daisy

老大哥写得好生动，辛苦了

大老哥

以下是引用daisy在2004-4-11 23:59:02的发言： 老大哥写得好生动，辛苦了

你的表扬让我好激动，谢谢！！！！！！！！！

zjcar

大老哥，再继续啊

麦田

从99年我就开始关注楼市，准备买房了。虽然相比之下，那时候房价低，但国企就那么点死工资，首付都成问题，自信心备受打击。00年跳槽了，02年上半年买的房，城西城北也看了不少地方，遭受过售楼小姐的不少白眼。看着那些人买房眼都不眨一下，很受刺激。后来痛下决心，决定买朝晖现代城。一套100多方的67万，户型很喜欢，可惜首付的钱不够，只好买了90来方的，剩下的按揭每月还2300多块钱。当时看购房合同的时候，对里面的一些条款也提出疑问，可是没用，卖方的天下，一个字都不能改，不平等条约也得签（什么世道）。 看着短短2年的时间，房价从4200涨到8000多，暗自庆幸，还好买的早，否则又替房产公司打工了。

上海瘪三

讲述老百姓自己的故事，讲述1500元月薪在杭州的幸福生活。

lamtaylor

大老哥，你的故事讲得很实在啊。 可别把我这个主贴原创作者忘了啊。 我会再讲讲咱舟山专业炒房者的故事的。 在舟山，二手房交易手续极其简便。 曾经在2000年，整个定海二手房交易量一年就达到2000多套，而当时整个杭州的数量也不过2000多套。足见舟山二手房市场的发育之强劲。

大老哥

以下是引用lamtaylor在2004-4-12 7:32:00的发言： 大老哥，你的故事讲得很实在啊。 可别把我这个主贴原创作者忘了啊。 我会再讲讲咱舟山专业炒房者的故事的。 在舟山，二手房交易手续极其简便。 曾经在2000年，整个定海二手房交易量一年就达到2000多套，而当时整个杭州的数量也不过2000多套。足见舟山二手房市场的发育之强劲。

没有忘了，是受你的启发才写的。希望你写出更生动的。

rubberman

我在2001年年底半小时内决定买了星洲。交了钱被大家七说八说立马后悔，差点去退掉。后来怕定金拿不回来，才没退。就这样稀里糊涂地成了有产阶级。其实是负资产，每个月的按揭老是让我睡不好。房子大涨对我们需要住房的人来说意义不大。除非卖了走人。对一般白领来说，没房的人生活质量应该更好。我老婆就老抱怨没钱买好衣服，没钱出远门旅游。结婚半年了，我还欠着蜜月旅行。唉！！！

rosey2k

以下是引用lamtaylor在2004-4-12 7:32:00的发言： 大老哥，你的故事讲得很实在啊。 可别把我这个主贴原创作者忘了啊。 我会再讲讲咱舟山专业炒房者的故事的。 在舟山，二手房交易手续极其简便。 曾经在2000年，整个定海二手房交易量一年就达到2000多套，而当时整个杭州的数量也不过2000多套。足见舟山二手房市场的发育之强劲。

不要这么小气啊！谁是原创有什么关系？最主要是大家聊得开心，分享买房子的心得！

janetsai

大老哥敢闯的！

大老哥

我想抛砖引玉，我想看看大家的购房经历，你就费点时间写点好吗？

workaaa

大老哥写的很实在,继续啊

煦煦

以下是引用大老哥在2004-4-11 23:39:58的发言： 炒架炒来的商铺－－－－我的第二次买房 人在年轻时，是不会回忆什么的？我也一样，眼睛是朝前看的。所以,以前呀，当大人们回忆往事的时候，我们就会觉得他们很唠叨，有时候还讽刺他们说，就你们哪点破事。还没完没了啦。其实，敢闯，初生牛犊不怕虎，是年轻人的特点，这是一方面；另一方面，就是年轻人没有阅历，没有生活的积累，没有经历风雨，所以也就没有回忆的资本。当然，有人说到了一定的年纪，喜欢回忆往事了，这就是衰老的表现，我老了吗？好象还是人生的黄金季节，也就是现在社会上把我们这个年龄段的人称之为精品。不管是老了，还是所谓的精品，反正，现在的我也喜欢回忆过去了。有时候做梦，都在哪儿上学。 回忆就回忆吧，把它写出来，说不定会对别人有所启发呢？哪十年前的今天，我在做什么呢？不一定就是今天，但的确十年前，我有过一次惨痛的经历，不安耽的我，第一次做生意，就被一个有着二十年党龄，正处级干部骗了，他卖给我二台不能用的破机器，使我陷入了痛苦的深渊，哪时候的我正在为这二台旧设备面奔波，为了减少损失，我把设备拉倒上海全面修理，在押车的路上，汽车还撞了大树，见汽车还可以跑，就急急忙上路了，因为哪个急呀，当时已宏观调控，基建已全面压缩，连新设备都已大幅度价格下跌，我的旧设备要不尽快脱手，哪就是废铁一堆了。但一回到家里，人就象散了架一样，动也动不了啦，妻子帮我脱下衣服，才发现我整个屁股都是紫的，撞车时我在车子里被撞的不轻。 设备总算是卖了，但亏了十多万。哪种纠心的痛呀，只有经历过才会有切身的体会。有的人觉得哪些富起来的人，是投机取巧得来的，有的还把这种现象称之为原罪，不可否定，在民营企业家的创业过程中有过这样哪样的原罪，但创业的艰辛，他们所付出的代价，也是难以用言语表达的。 我最终还是个体户，但我所经经历的磨难，也是十分艰辛的。我这以后又搞了其它项目，但都失败了，但庆幸的是，老天终于给了我机会。我对妻子说，我还了债，再赚十万元，我就回单位上班。但到今天，我还是没有回去，一方面是单位再也不会要我了，另一方面，觉得自已做也不错。致少人际关系没有单位哪么复杂，不用尔虞我诈。 还是在做个体户的原因，可能是经历过哪段磨难以后，我变得小心翼翼了，我就象一个小财主，一心想买房置地，因为这看得见的财富，才会给我踏实感。于是有了住房以后，我就想买一间商铺，人家说：一铺养三代，我盘算着，这话有理。于是在工作之余，我的心思就用在了寻找合适的商铺。心想以后就用这个出租养老吧。 1999年杭州可供销售的商铺也不多，我就在一个售楼处作了登记，以后我因为手中的钱不多，就没有去关心过。楼盘的住宅开始销售时我去问过，售楼小姐说商铺价格未定，我就把这事淡忘了。哪年的房交会的第二天，售楼小姐打电话给我说，商铺已快售完了，要不你明天来房交会上看看。天哪！我第一个登记的，他们快卖完了才告诉我。我问多少价格，她说将8000，呵呵，吓了我一跳，我当时的心理价位也就6000左右，但不管怎么说，还是去看看吧！ 第二天我到了房交会，没想到房交会这么热闹，我第一次参加房交会，把自已的眼睛都看花了。哪时候售楼小姐没有现在牛，还挺耐心的。我找到了哪家楼盘的展台前，认真地看起了模型，听着小姐的介绍。但这么高的价格让我心里砰砰直跳。但到了哪个环境，就有一种买房的冲动。经过激烈的思想斗争，我决定买了，而且我还挺心狠的，一下子买了二间。总价要65万。但就在我要付定金，售楼小姐已把收条写好时，突然小姐接了一个电话后，马上从我手中抢过收条撕了，说不卖了，要买的话，董事会已决定每平方提价500元。这下真把我激怒了，这房地产商怎么说提价就提价了。我也顾不上斯文了，就在展销会上和他们大吵起来了。 我心想你们如此不讲理，我买不成也要把你们骂臭。我也不知道，向来平和的我，急起来还会这样。 他们怕影响不好，把我拉到售楼部商量，说昨晚就开会提价了，是责任人忘了通知，所以已决定了的，不能改了。叫我还是不要买了。你看他们的失误却要我来承担，我坚持不同意，并拿着哪些撒碎了的收条，扬言要去告他们，不知是我的执著打动了他们，还是真的怕我闹，最后请示了老总后，还是以原来的价格卖给我了。但第一天的优惠我是享受不到了。 所以我这间商铺可以说是吵来的。虽然当时，我已交了二千元定金，但其实我还没有和家人商量过，说不定没有这个风波，我不买也不一定，因为我回家一说，全家都反对，借款买房，而且要贷哪么多。大家都说我疯了。我仔细一想也觉得自已胆子大了一点。但房子是我吵架吵来的，不买也不行了。于是，为了首付开始借钱，好在大家说归说，但最终还是支持我了，东拼西凑，总算凑齐了首付款。从此我也背上了银行的债务。 事实证明我是对的。因为一年交房后，我很快以6.5万的年租金，把房子出租了。这样不但可以供按揭，还足足有余。三年后，商铺的价格翻了一番。本来我是想让这间商铺出租的租金作为养老金的补充的。家人商定的结果。是这间商铺是永远不卖的。但结果我还是把它卖了。 人呀，就是不会知足的。有句话说得好：就是自已不和自已较劲了，生活才会安耽。去年我就和自已较上了劲，我发现和我一起做的朋友，由于他们敢于投入，发得都很快。我呢？还象个守财奴一样，赚哪么点租金偷着乐。我想这样不行，我要第二资创业。于是心血来潮，自已作了一个卖掉商铺，再去投资实业的决定。于是我不顾家人的劝阻,把商铺卖了。你还不要说，这种小户型的商铺，还真好卖。中介公司只登了一次报，就有许多人要，很快就脱手了。当我看到帐户七位数的现金，我也不知所措了。不但家人坚决不同意我把这些钱去打水漂,(这是他们的说法)，没想到我自已也退缩了，万一打了水漂，我还有机会吗？不行。还是小心点算了.......... 我和我夫人开玩笑说，你保住了钱，但世界的未来少了一个企业家，少了一个富翁！我妻子说：是啊，也少了一个疯子。这就是我的第二次购房经历，你说大老哥还会买房吗？如有兴趣，且听下回分解。

以1999起算,我的起点应该比你还高点.看来女的胆量和男的的确不能比,我一直平平稳稳的.没什么起伏,也错过了许多机会.我一直很在意老公的感受,不希望给他太多压力.

艳阳天

顶下

倍倍

以下是引用pppttt在2004-4-11 17:47:27的发言： 99年深秋的一休息天，快早上10点，我与室友（我们两人同租一农民房）正在酣睡，我们的一朋友来访，邀我们出去走走，秋高气爽，去哪儿？有人说报纸登今天在世贸有房交会，去了一看，好多房子，回来三人一琢磨，反正租房也要付钱，不如买房，在城西一看（看城西是因为三人单位均在城西），德加、颐景圆、恩济、中兴、金成、香樟等等等等，太多楼盘，价格均在2500～3000间，我们也不会挑房，随便找离单位近的楼盘各买一套房子，前后耗时不到一周，我们就从想都没想过买房，变成了每人拥有了各自第一套房。 －－－－－－简单吧。

厉害的，首府款怎么出来的啊？

chinafxh

我01年毕业的，毕业之时对房产一点感念都没有，因为手里没有钱呀，唯一的感觉是杭州的房价应该在3000-4000吧。后来经过武林广场发现白马的广告6800起价，发现杭州的房价已经是很贵的了，老爹老娘虽然不在杭州，但是他们对杭州的情况还是比较关心，毕竟他们的儿子在杭州生活（呵呵）。他们打电话来催我去看看房子，而且是市中心的房子，这样上班方便。我这个人的性格就是想到的事情一定要做的，马上动身看房子，刚好01年11月的时候有个房交会，看中了朝晖路绿洲的房子，马上从世贸中心骑自行车往绿洲在朝晖路的现场售楼处赶。其实在世贸就可以定下来买房子，只是那时候对朝晖路这个地段不是很了解，想现场看看朝晖路究竟离武林广场有多远。结果到了朝晖路先看到了另一个房产－－嘉汇大厦的现场售楼处。在世贸的时候我已经看到过了嘉汇大厦的模型，只是那个销售经理看我一个穷学生模样的人都懒得理我。我想既然先看到了嘉汇大厦的售楼处就进去看看吧，看了一下有90多的房子，只是楼层比较高，20多了，90方的旁边就是一套50多的，而且本来就是一套160的，为了销售方便就把它隔成2套卖，然后就决定买这样的2套，一套自己住，一套先出租，等以后爸妈退休来杭州后给他们住，结果说是50多的一套都没有了，晕！在js的花言巧语中，我定下了90多的房子，当我去银行取钱缴订金的路上，js打电话给我说我要的那个90多的房子刚有人定下来了，再次晕，他说还有上一层的90多的，没有办法只能定上一层的，高层的呀，又多了60元/平方。后来才知道这叫惜售，根本就没有人来定房子。真是后悔没有去看绿洲的售楼处。我的房子就这样定下来了，01年底的时候房子还在打桩，03年11月拿到了房子，地段是不错，但是麻烦也不少。

[此贴子已经被作者于2004-4-12 10:06:13编辑过]

wein

佩服大老哥啊，商铺现在还有投资的价值吗？