要买房，这些事，你可得留点神。

买买买2016

实用贴啊！

gangninghao

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pippo9

啊

pippo9

吉跋猫

买买买

sophieandbob

一口气全看完了，觉得学到了很多，谢谢楼主的不吝分享。
本来在文一到文三之间还是文鼎苑之间有点纠结，现在偏向于还是离西湖近一点；
虽然类似求助很多，但是还是想听听楼主的建议。
目前情况是孩子还有一年小学，现在房子小，破，老，学区差；现在手里有150w 首付（还有30w 股票，不过想持有点美元，所以不打算用于首付），月入2w，如果现在房子卖了去掉贷款有个80w的样子；
因为偏保守，所以不敢买总价太高的，所以想买250w的三房换下居住环境和学区。城西这一块，可有推荐？
另，计划买了新的把现在房子卖掉，等文二路地铁通了的时候是不是会价格稍微好卖点？
非常感谢。

蘑菇蘑菇不开花

楼主你好，看完你的帖子做了一晚的买房梦...最近在考虑买婚房，准备今年结婚，婚前家里出资以个人名义买套婚房，预算总价在450W左右。主要是小两口住，有了孩子之后家里长辈会来小住。
现在在好学区二手房（城西一带）和略差学区（桥西一带）的一手二手房里纠结。年前年后转悠了几圈，城西这边看中了世纪新城的一套139的三房，房东报价420W。紫桂原本印象不错，后来发现小区实在太老而且车位相当紧张遂放弃。文鼎苑也去走了一圈，价格和世纪新城差不多个人来说更偏向于靠向市中心一些。桥西看中碧玺的一手房，但是房源不多了，说是只有西边套188方和楼王的188方，楼王价格略高，在透明售房网上看估算了一下折扣近500W，压力太大。还有就是名城公馆的二手房，目前只是在小区里看了一下，环境还不错，户型还没仔细看。
但是看了楼主的帖子之后对世纪新城这里的二手房倒是有点担心价格入手会不会太高，以后孩子读完初中之后是不是不好脱手。总想要一步到位，住的更舒服一些，买世纪新城这样的二手又有点不甘心。
求楼主指点一下

碧云老妖

蘑菇蘑菇不开花 发表于 2016-2-22 15:09
楼主你好，看完你的帖子做了一晚的买房梦...最近在考虑买婚房，准备今年结婚，婚前家里出资以个人名义买套婚 ...

那就买世纪新城，碧玺188备选。
名城公馆不要考虑，买东西，就要买一个地方最好的那批东西。
文鼎苑如果离你们上班地方远，是不要考虑的。

littlegrass

楼主不知道此贴还在关注吗，有问题请教

我和老公目前住在勾庄，我在天目山路靠近马塍路的地方上班，老公在仓前上班，孩子刚出生，考虑到住的地方离各自上班地点实在太远，生活很辛苦，孩子又打算在市区上幼儿园，所以迫切需要在市中心购买住房，手上现金有120w左右，所以购买的对象要是较新能商业贷款的，现在的住房每月还有还款3000，家庭年收入38w左右，能指点一二吗？

碧云老妖

littlegrass 发表于 2016-2-22 16:36
楼主不知道此贴还在关注吗，有问题请教

我和老公目前住在勾庄，我在天目山路靠近马塍路的地方上班，老公 ...

沿地铁5号线，2号线的新房或次新学区房，找过来，
可以用新浪乐居等地图房产的办法找，
如果有喜欢的，就下单，
改善自住型的买房，胆子可以大一点。

海星舟

看了楼主的贴子受益匪浅，感谢楼主无私分享。也特地注册了个id想咨询下楼主，希望能给点意见。
我名下一套房，09年高位套牢城北万家星城的89方高架房，至今脱不了手，鉴于7折利率贷了110万的红利，现简装出租，月租+1000元刚好抵按揭。自去年6月股灾逃顶后想买个改善大房子，也一直关注蒋村，申花，桥西的房子，但因为二套政策未放松等各种原因没有下单，现在看着二套政策已出，想决定买个140方自住房子。
目前工作和资金情况:下沙高校老师外还和朋友合营公司，每周3天去学校，公司基本不用去，年收入60万以上(按去年算，以后发展可能会更好，公司才起步阶段)，现手头可支配现金150万，想在主城买一套大三房，毛坯精装均可，今年年底结婚用，对地铁无要求，最好有学区但希望换房好脱手。
我自己在关注西城年华，东方福邸和紫金府的二手房，其实也挺喜欢万家星城三期的155方一手房，但因为没学区和已经有一套89方在一期，也就没决心买，希望楼主给参谋一下，给点指导意见。谢谢

碧云老妖

海星舟 发表于 2016-2-22 17:45
看了楼主的贴子受益匪浅，感谢楼主无私分享。也特地注册了个id想咨询下楼主，希望能给点意见。
我名下一套 ...

推荐西溪诚园，文鼎苑，河滨之城的120到200方之间的两卫的三房或四房。
算距离，不要算地图距离，要算时间距离。

我不太喜欢和农民回迁房混在一起的房子。

地铁还是重要的，开公司和在大学里工作，难免要坐高铁出差的。

lxs520ps

彗星闪过

拜读了楼主的帖子，受益匪浅。在此也为自己的情况求个建议哈。
留下镇小二居一套无贷款无学区。孩子两岁多有二胎打算。
夫妻都在滨江区工作，上班很远太痛苦。
所以有意在滨江区买一套三居，上班近，同时给孩子上学。
家庭年收入四十万左右吧，比较稳定，刚还清贷款所以没多少现金。
请问我们是卖掉老房子再买新的呢，还是借钱买新的，老的不卖比较好？买的话，滨江区有推荐楼盘吗？
补充一下，留下的老房子卖的话，亏二十万。。。

银虎斑

蘑菇蘑菇不开花 发表于 2016-2-22 15:09
楼主你好，看完你的帖子做了一晚的买房梦...最近在考虑买婚房，准备今年结婚，婚前家里出资以个人名义买套婚 ...

整个世纪新城，只有135户型，且在里面不沿马路的板楼可以，如东区的8，9幢等，其他户型都一般。

nigel_j

好贴，学到了很多，致敬！

junzihao110

看了楼主的贴受益良多，想请问下楼主，我现有一套住房，大概市值230w，还有贷款40w，手头有80w资金，家庭年收入大概60w样子，小孩后年小学，最近有打算改善下，就是纠结两种方案：一是卖了旧房直接买套500w左右的4居新房，二是保留现有住房，再买一套300w左右的学区房。请帮忙分析下，谢谢！

flesh

干货贴，好好学习了

eeeagle

亦已焉哉 发表于 2015-12-13 10:55
世纪城当前的房价虽然有点作，但老实说销量倒还可以，去年我就推荐过我同事买这里了，今年已经妥妥 ...

最近在关注滨江的房子 世纪城是萧山 心里就有疙瘩了。。而且感觉概念完全发挥了 虽然在滨江上班 我感觉还是不会考虑世纪城。。。

eeeagle

从头看了第二遍了 再次感谢