要买房，这些事，你可得留点神。

乐爆

楼主分析到位，文笔流畅，思路清晰。不错不错。问楼主个问题：三堡板块目前投资保值可买吗？89方精装300万，正在纠结中，给个建议，说说理由。急盼！多谢？

jamiejww

好贴mark

qiuyinongnong

乐爆 发表于 2016-2-1 12:45
楼主分析到位，文笔流畅，思路清晰。不错不错。问楼主个问题：三堡板块目前投资保值可买吗？89方精装300万， ...

你投资就不要买精装的房子，投资就该买毛坯！

碧云老妖

乐爆 发表于 2016-2-1 12:45
楼主分析到位，文笔流畅，思路清晰。不错不错。问楼主个问题：三堡板块目前投资保值可买吗？89方精装300万， ...

如果刚需，无论是首套刚需还是改善，两人工作区就近买房错不了，不要太在意升值幅度，生活得到真正改善放首位。
如果考虑升值，在三堡买房向东不过铁路线，这是红线不可越过，远离农民回迁房，靠近公务员小区运新花园，靠近公建，如果有89方的三房最好，如果89方的三房还带两卫更佳。

zhubetter

好贴留名

乐爆

碧云老妖 发表于 2016-2-1 22:41
如果刚需，无论是首套刚需还是改善，两人工作区就近买房错不了，不要太在意升值幅度，生活得到真正改善放 ...

再问楼主。还是三堡地区，投资可选精装吗？3000元标准？自己是否住不确定。小孩不知能否考入杭州的大学。我是金华的。

shandandan0681

请问老妖，你觉得滨康的中国铁建江南国际城这个盘，89方的投资的话，与美哉美城比如何？

Cio_money

碧云老妖 发表于 2016-1-14 15:36
这几天大伙又开始新的一轮的学区房大讨论的。
其实我的观点很明确
1，学校成绩好不好看学生，看管理层 ...

老妖你好，整篇帖子从头到尾看了2遍，收获颇多，谢谢你的观点。


今天恰好看到你对求是小学的点评，我有求是村的房子，想将来给孩子读书用，不过现在孩子还小，才1岁。我想请教的是：现在求是本部的教学质量相比较分校是差了，那和西湖区的其它公办小学比较如何？大概处于什么层次？谢谢。


目前住在运河边湖墅路大关路那儿，平时周围运河边的公园散散步不错，140平的三房，有电梯，有自己的车位，不过缺点就是物业较差，没有人车分流。

所以有点纠结，是卖了当前住的房子去竞舟或星洲那边买套相应大小自住＋学区的房子？还是不卖当前的再买套面积稍小一点的那里的学区房？手上现在大概有200万不到点的现金。

求是村的房子暂不打算卖，由于楼层较低，老人需要，周边爬爬山，逛逛西湖也比较近。。。

希望老妖帮我出出主意，也是校友哈，谢谢啦。

harryjzh6

好贴必须顶，出了学校之后很少能看到这种看了想让人忍不住学的帖子了

carloszhang

碧云老妖 发表于 2016-1-31 22:50
这几天看到有人回帖，说城东的乱，并不是火车东站的原因，虽然这句话过了，但是城东的乱，还真的不仅仅只 ...

想了想，确实如此，看来七堡的盘暂时不考虑。

碧云老妖

Cio_money 发表于 2016-2-2 16:38
老妖你好，整篇帖子从头到尾看了2遍，收获颇多，谢谢你的观点。

目前很多家长说的，求是本部只是比求是星洲，求是竞舟，学军小学差一点，
和其他文一街，行知比还不至于说差，依然属于杭州一流的学区房，不过你小孩1岁，等10年后怎么样就不知道了，但我想也不至于说一般学区了，只要黄龙这块地方一直都需要年薪20万以上的年轻人，求是村学区房总是有它价值的。
至于怎么倒腾房子，这个太难建议了，
浙大毕业的娃，又买过两套房子了，你不会差的啦。

碧云老妖

Cio_money 发表于 2016-2-2 16:38
老妖你好，整篇帖子从头到尾看了2遍，收获颇多，谢谢你的观点。

目前很多家长说的，求是本部只是比求是星洲，求是竞舟，学军小学差一点，
和其他文一街，行知比还不至于说差，依然属于杭州一流的学区房，不过你小孩1岁，等10年后怎么样就不知道了，但我想也不至于说一般学区了，只要黄龙这块地方一直都需要年薪20万以上的年轻人，求是村学区房总是有它价值的。
至于怎么倒腾房子，这个太难建议了，
浙大毕业的娃，又买过两套房子了，你不会差的啦。

Cio_money

碧云老妖 发表于 2016-2-2 18:09
目前很多家长说的，求是本部只是比求是星洲，求是竞舟，学军小学差一点，
和其他文一街，行知比还不至于 ...

十分感谢老妖的指点。其实再过5年小孩也就要读小学了  


综合了你的建议后我现在的想法是既然求是本部没有差太多，那我也就不折腾了，小孩读的小学有个中上水平就行了，给他一个还行的读书环境和同学资源～ 毕竟教育还是得靠我们父母和家庭。

playboy409

碧云老妖 发表于 2016-2-2 18:09
目前很多家长说的，求是本部只是比求是星洲，求是竞舟，学军小学差一点，
和其他文一街，行知比还不至于 ...

楼主，请教一下，目前在蒋村商住区有自住房一套，准备今后给长辈养老。公司今年搬海创园，老婆在蒋村的公办学校上班，这种情况买房买仓前好还是买蒋村好？纠结的是同样的总价，仓前能买到改善大户型，蒋村只能买到刚需小户型。

jnj0571

想请教老师，我们现在想买采荷的学区房，您说是全款好，还是贷款好？贷款的话公积金只能贷15万

huangchaoyi

强贴，留名!启发很大!

张充智大葛格

说得不错，点个赞，看厌了每天吵来吵去的那些托

天际仔仔

whiskyyou 发表于 2016-1-27 13:55
你卖掉后买了什么房子？还是有更好的投资渠道？

感谢回复，我是这么考虑的：我们现在有个小孩，2周岁了，开放二胎后，我们打算再生一个，120方不够住，至少要150以上，四房，如果120方先装修好，再住个几年，到时后再卖，感觉太折腾了；另外我觉得桥西这两三年涨的太多了，我是17800一平方买的，卖的价格是24000一平方。两年后，桥西涨到40000一平方的概率应该不会太大，因为现在大关这边的老房子也才15000一平方。
本来想买九龙仓的188，但感觉户型太差了点，但是如果尾盘清盘的话，价格在23000-24000的话，想直接买一套，25000以上的话，就先不考虑了；另外我们有一年10%的渠道，毕竟大娃还小，二娃也还没出生，现在房子也够住，不如过个三五年后再说，就当是落袋为安吧。

shenxianhu

mark,受启发

xzjdm

碧云老妖 发表于 2016-2-1 22:41
如果刚需，无论是首套刚需还是改善，两人工作区就近买房错不了，不要太在意升值幅度，生活得到真正改善放 ...

楼主  我想请教下  为什么要远离农民回迁房   谢谢    求指导