要买房，这些事，你可得留点神。

zzhvir

可以给许多滋养的，应该加精

高进2012

老妖的分析话语和逻辑看来，斗胆判断，应该从事过类似专业领域的工种。

碧云老妖

高进2012 发表于 2016-1-19 18:39
老妖的分析话语和逻辑看来，斗胆判断，应该从事过类似专业领域的工种。

被一些狗中介恶心到了。
老子做事一向光明磊落，在没用这个id之前，在口水上有过好几个id，皆因密码登不进来了，弃id，13年开始用这个id名在口水楼市和天涯股市混。

碧云老妖

[quote]碎玻璃 发表于 2016-1-19 13:09
@老妖，看你的帖子，也想咨询下。
小朋友已经上小学，学校要搬迁到华商附近，具体位置不是太清楚，只是知道 ...[/qu

碧云老妖

碎玻璃 发表于 2016-1-19 13:09
@老妖，看你的帖子，也想咨询下。
小朋友已经上小学，学校要搬迁到华商附近，具体位置不是太清楚，只是知道 ...

一来，我不太喜欢这个区域的二手房，所以一直没有关注过。二来，要这么细的，估计也就丁建刚，那个维维的能搞定。我建议在汽车电台节目里问问他们，我听过他们的节目，我觉得 类似听友咨询节目 的回答还是不错的。

碧云老妖

戴眼镜买房 发表于 2016-1-19 13:58
烦请碧云老师再次判断10--20年内，杭州楼市是否还有普涨的可能性？
或是只会出现老旧房向下，较新房平行， ...

碧云老妖

戴眼镜买房 发表于 2016-1-19 13:58
烦请碧云老师再次判断10--20年内，杭州楼市是否还有普涨的可能性？
或是只会出现老旧房向下，较新房平行， ...

这预测也太难了，走一步看一步吧。不过城市这么大，产品分化，板块分化倒很正常。
话说，我以前一直觉得上海25万单价的公寓，都是卖给钱多的没地方花的人。
然后前几天和几个师兄弟聚聚。
发现其中一个师弟的老婆，刚从xx跳到xx，现在年薪税前100多万，他们在上海还没买房。
中国的北上广深的房价高有它高的道理，他们有中国其他城市无法比拟的优势。
至于杭州，就看科技城能不能搞成功吧，搞不成功全面向合肥看齐，全面成功就向北上广深看齐，如果半拉子工程，向苏州，南京，厦门看齐，相对房价还得降。
我觉得最大可能是向苏州，南京，厦门靠拢。

碎玻璃

碧云老妖 发表于 2016-1-20 19:48
一来，我不太喜欢这个区域的二手房，所以一直没有关注过。二来，要这么细的，估计也就丁建刚，那个维维 ...

多谢回复。
对买房子没有什么概念，基本上到现在为止都是踏错步伐的

碧云老妖

zzhvir 发表于 2016-1-19 16:47
特别想听听老妖的想法。还有全款付，是否合算？银行有贷款，用房租还利息即可。

如果你的工作很忙，也很有前途，全款付，工作不单单只是钱，还给你带来荣誉，锻炼能力。
如果你的工作并不是很忙，前途也就这样不上不下，留着钱。
中国是世界上能和美国相媲美的充满机会的国度，在中国手里有钱就有机会。

高进2012

碧云老妖 发表于 2016-1-20 19:48
一来，我不太喜欢这个区域的二手房，所以一直没有关注过。二来，要这么细的，估计也就丁建刚，那个维维 ...

贱刚维维就算了，自己手里的房子还套着那里，别指望了！

高进2012

碧云老妖 发表于 2016-1-21 11:57
如果你的工作很忙，也很有前途，全款付，工作不单单只是钱，还给你带来荣誉，锻炼能力。
如果你的工作并 ...

这个观点我很赞同，现金为王的理念到哪里都不会错！
想不好投资什么，往哪里投资，就不要盲目，静观其变为上策！

zzhvir

这么点钱，还有一半是银行的。
抓在手里，老觉得冰棍似的。越来越少啊。其他投资不在行。
就理理财，也就理出点银行的利息。
总得保值增值啊

戴眼镜买房

碧云老妖 发表于 2016-1-21 11:57
如果你的工作很忙，也很有前途，全款付，工作不单单只是钱，还给你带来荣誉，锻炼能力。
如果你的工作并 ...

老师说的太好了！
身处时代变更时期的80后，是充满机会的一代。
这是最好的时代，也是最坏的时代。
为实现财务自由而奋斗！

whiskyyou

碧云老妖 发表于 2016-1-19 12:57
如果为了小孩上学，还是风景大院，文鼎苑和行知。
不知道现在的房子在哪里，是不是可以做自己最终居所， ...

老妖，如果按照你定义的最终居所，我现在这套房子还是不理想。
但是我也可以将就，目前我舍不得卖啊，现在卖的话，感觉是亏的，从买来到现在几乎都没有涨价，我盼着等以后地铁5号通了或许这套房子可以涨点价。

我还有个问题：银树湾可以买吗？和风景大院有点距离，银树湾是不是太偏了？还是宁愿稍微加点钱买风景大院。

haze2013

碧云老妖 发表于 2016-1-19 12:57
如果为了小孩上学，还是风景大院，文鼎苑和行知。
不知道现在的房子在哪里，是不是可以做自己最终居所， ...

三室两厅，学区房，电梯房，交通方便，门口有地铁，人车分流，停车也方便，板块已经比较成熟定型，没什么大的上升空间了，这种情况以后孩子读完书用不着学区了，是该卖还是不该卖呢

碧云老妖

haze2013 发表于 2016-1-21 21:23
三室两厅，学区房，电梯房，交通方便，门口有地铁，人车分流，停车也方便，板块已经比较成熟定型，没什么 ...

如果有那么一个小区和这个学区房，除了学区和地段其他都一样，而地段怎么说的，还处在上升期，但却不偏僻。而单价便宜20到40%，果断换掉，买两套同一栋楼的！

haze2013

碧云老妖 发表于 2016-1-21 22:18
如果有那么一个小区和这个学区房，除了学区和地段其他都一样，而地段怎么说的，还处在上升期，但却不偏僻 ...

恩，符合我一个搞房产的朋友说的，房子是要不停折腾的，哈哈。不过一套房子结婚生子都在这里，承载了很多回忆，会有些舍不得了

碧云老妖

haze2013 发表于 2016-1-21 22:21
恩，符合我一个搞房产的朋友说的，房子是要不停折腾的，哈哈。不过一套房子结婚生子都在这里，承载了很多 ...

如果是北京上海的这种房子，我会考虑不换。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2016-1-21 23:07
如果是北京上海的这种房子，我会考虑不换。

杭州的学区房这么火爆，
杭州的产业不断被迁移，
杭州的称得上最终住所的富人板块还没在市区出现，注意这里提的是板块，不是小区
那么现在所有的所谓的市区高端小区最终被证明是纸老虎。

haze2013

碧云老妖 发表于 2016-1-21 23:24
杭州的学区房这么火爆，
杭州的产业不断被迁移，
杭州的称得上最终住所的富人板块还没在市区出现，注意 ...

位于文教区，富人板块算不上，就是觉得各方面都比较宜居，学区交通不错，离西湖西溪运河也都不远