要买房，这些事，你可得留点神。

ipod5233

先马克依稀啊

海星舟

碧云老妖 发表于 2016-2-22 19:23
推荐西溪诚园，文鼎苑，河滨之城的120到200方之间的两卫的三房或四房。
算距离，不要算地图距离，要算 ...

感谢老妖的建议，看了三次河滨之城，综合考虑后今天下定河滨之城了，买定离手，终于可以做点别的事情了！

The_Del-P@to

老妖大神，现在家里有一套回迁房，新安天苑，工作一个在文二西路西溪银座，一个在和睦小学，另外父母也住和睦这边。打算把新安天苑的房子卖了，买一套200W到300W左右的5号线或者10号线地铁房，此策略合适么？还是暂时按兵不动（新安天苑边上在建运河中央公园，学区卖小文澜，不过目前还没小孩），换的话房子的话有推荐么，新房二手房都可。@碧云老妖

sqlilei

海星舟 发表于 2016-3-3 15:06
感谢老妖的建议，看了三次河滨之城，综合考虑后今天下定河滨之城了，买定离手，终于可以做点别的事情了！ ...

这个好像是期房，最早也要2016年底才能入伙。人气的话估计没有2-3年聚集不起来吧

GTF111

@碧云老妖
楼主，有幸拜读你的帖子
在下是台州人，为了女儿教育问题，打算到杭州置业定居。
预算方面控制在500万总价内，因为无精力装修，二手房优先考虑。
大体的需求是：好的小学学区+临近西湖+三居
请问有什么好选择么，我看了平海路上的平海公寓，您感觉如何，有何明显缺陷么

海星舟

sqlilei 发表于 2016-3-3 16:37
这个好像是期房，最早也要2016年底才能入伙。人气的话估计没有2-3年聚集不起来吧

也不喜欢太热闹，安静点好！就图它环境。

oheoheohe

碧云老妖 发表于 2015-11-30 16:40
或者说，所谓的热门楼盘炒作的优点，你其实根本都没体验过，都是“有一种冷，叫你妈觉得你冷”，
然后在 ...

哈哈 這点说的好。。。

悠悠大河

各位大侠，帮忙看看我的情况，我之前关注的也是桥西或者城西，我的需求：

1） 我有200w现金，另外还有一套房子有100w贷款，但是如果买二套，这套3房房子可以用来出租，估计租金4000肯定有吧。

2） 要求3房2卫，离地铁比较近，房子比较新，带电梯，需要有学区，相对还比较好，家里有儿子一个。

3） 我之前考虑的是桥西的房子，看了帖子，我看很多人都推荐西城美墅和西城年华。
文鼎苑现在价格3.5w，刚刚成交的3.5w，140方
银树湾2.3w
碧玺现在2.7-2.8w
风景大院现在2.5w

4）大家觉得买哪里呢？ 星洲，保叔塔，政苑，卖鱼桥文澜，学军紫金港?

liuliangleon

比起口水里一帮仓托萧托的毫无意义的相互攻击帖子，这篇帖子是近些日子难得的精华，希望楼主这样的人和类似的帖子越来越多，这样这个论坛才会有希望，支持楼主，好帖！

tzpsgdsb

悠悠大河 发表于 2016-3-4 09:31
各位大侠，帮忙看看我的情况，我之前关注的也是桥西或者城西，我的需求：

1） 我有200w现金，另外还有 ...

保小申花也是9年制吧？到时候想读民办初中，会不会比较麻烦

悠悠大河

tzpsgdsb 发表于 2016-3-4 14:15
保小申花也是9年制吧？到时候想读民办初中，会不会比较麻烦

是九年的，那依你看，还是桥西比较满足我需求么~

海星舟

悠悠大河 发表于 2016-3-4 09:31
各位大侠，帮忙看看我的情况，我之前关注的也是桥西或者城西，我的需求：

1） 我有200w现金，另外还有 ...

和我情况基本一样，也看了不少你关注的区域和楼盘，最后买了河滨之城139方，到目前为止觉得选择还是对的。

hzjckds

Mark

Navy1978430

口水各位大神，三墩白马尊邸二手房怎么样？

咸鱼大三

老妖，你好。

感谢细致、诚恳的分享。

本人是从深圳打算迁入杭州，但是对杭州几乎一无所知，更多考虑到未来发展的可能性以及家庭因素。
我的想法是综合以下几方面考虑

1. 工作距离适中。目前在手机公司上班，女朋友也是，我俩回到杭州后需要重新找工作，相近IT互联网行业为宜。是否滨江是唯一选择？
2. 没有能力追逐强学区房，只求平均以上水准的学校，同意您的看法，看重孩子家长的水平
3. 对环境有一定要求，相对安静为宜，配套相对成熟
4. 200w左右的小三房为宜

条件还是较为宽泛，但是还是十分期待老妖的建议。

tzpsgdsb

海星舟 发表于 2016-3-4 18:11
和我情况基本一样，也看了不少你关注的区域和楼盘，最后买了河滨之城139方，到目前为止觉得选择还是对的。 ...

能透露下几号楼 多少价位吗

tzpsgdsb

悠悠大河 发表于 2016-3-4 09:31
各位大侠，帮忙看看我的情况，我之前关注的也是桥西或者城西，我的需求：

1） 我有200w现金，另外还有 ...

我跟你一样在发愁，哈哈。

悠悠大河

悠悠大河 发表于 2016-3-4 09:31
各位大侠，帮忙看看我的情况，我之前关注的也是桥西或者城西，我的需求：

1） 我有200w现金，另外还有 ...

@ 碧云老妖，教教我啊~~我选不好。 还是去考虑星洲，或者白荡海 ？
不想小区太旧，又想学区好点，钱又不是太多~~ 必须要有电梯

sophieandbob

从拜读了老妖的帖子到现在，我揣着150w的首付，预算再贷款150w，在城西这一四下转悠找改善点的学区房
从学军一路向西，行知，嘉绿苑，求是竞州，翠苑文华，求是星洲；
学军的小房子看了不少，可是下不来狠心买，住在那样的房子里很多年我怕我心态不好；
行知本是最开始想买的地方，结果买的起的都太老太破，而且户型大多不太宜居；
嘉绿苑好复杂，要去挑，小区环境也非常一般。
翠苑文华里小区环境来说湖畔花园，春天花园那种都不错，作为同学区里的改善很好，而且盘也很大；南都什么的就是追求个性价比了；
雅士苑的红房子作为求是竞州的性价比高点的也是一个选择，无奈还要兼顾初中，所以放弃；
现在基本定在嘉绿苑和求是星洲了，只是有点疑问，就我目前看的房子来说，嘉绿苑的价格和嘉南公寓差不多，按说房屋质量，学区都是后者要好点，这差距是因为地段吗？
紫荆花路算是比较偏了吗

碧云老妖

悠悠大河 发表于 2016-3-7 11:06
@ 碧云老妖，教教我啊~~我选不好。 还是去考虑星洲，或者白荡海 ？
不想小区太旧，又想学区好点，钱又不 ...

大家就别为难我，问要不要买，买哪里了。
首先，买房不是现在买了明天就可以卖的，你要判断5年的涨幅，目前看杭州这个涨幅超过平均8%每年应该很有把握，杭州最终无论均价还是涨幅都要把苏州，南京踩在脚下的，但最终5年后到多少不清楚。
其次，我也不是对杭州每个地方都熟悉，我只熟悉我认为不错的地方，而且已经好几年没踩盘了。因为这还关系到价格户型问题，如果要回答，我觉得我起码要花2，3天的时间去跑一跑才能给出一个还算靠谱的答案，毕竟踩盘买房只是年轻时的兴趣，不是职业，而且现在房贷已经很多，房子出租又很劳神，已经不涉及很久了。
最后，买房是一个非常个性化的问题，而且每个人的贷款承受力是不一样，我觉得这应该自己决定。
而且这个贴的本意，就是谈谈房子本身的，说实在的板块的事都不是特别想谈，更别说楼盘了。