文鼎苑换桃花源，值不值？

qdzf2002 · 发表于 2016-10-19 20:05

如果楼主不是真土豪，不是年入几百万的人，建议卖掉文鼎苑，买套位置好点的小平层，剩下的钱买大华西溪风情之类的还不错。

鱼泊 · 发表于 2016-10-19 20:19

东方府邸250多房的房子单价才3万，我的估价3*205+100=720万。。上面有网友用89的文鼎比不合理。目前的楼市，总价越高的房子单价越低

HXWL · 发表于 2016-10-19 20:29

qdzf2002 发表于 2016-10-19 20:05
如果楼主不是真土豪，不是年入几百万的人，建议卖掉文鼎苑，买套位置好点的小平层，剩下的钱买大华西溪风情 ...

根本不够买大华西溪风情，要贴钱的。还要外加小平层，做梦喽。

离离原上翀 · 发表于 2016-10-19 20:31

我不是很懂楼主的选择。小孩小学毕业，说明刚要进入学习最艰苦的时候，住闲林，每天把很多时间浪费在路上是否对小孩有利？

HXWL · 发表于 2016-10-19 20:42

离离原上翀发表于 2016-10-19 20:31
我不是很懂楼主的选择。小孩小学毕业，说明刚要进入学习最艰苦的时候，住闲林，每天把很多时间浪费在路上是 ...

楼主自己有市区其他平层，而且五洲国际有多套酒店式公寓出租收租，只是从增值的角度考虑，认为1000万对文鼎苑的房子已经是天花板了，而1000万的桃花源的房子可是一手买家亏了一半价钱割出来的，未来还有空间。楼主的身家至少是半亿级别的了，住在文鼎苑里又不用学籍实在是略显委屈了。

HXWL · 发表于 2016-10-19 20:46

楼主，请出手后告诉大家一个真实的数据：被中介夸成花的学军紫金港小学，第一批毕业生到底有几个被文澜自主招生进去的？谢谢啦。（摇号的不算）

zhujing1986121 · 发表于 2016-10-19 20:53

可以的啊，，楼主要买别墅吗?但是最好市区留一套房，酒店式公寓也行的，祝楼主买别墅顺利。

5hdf · 发表于 2016-10-19 20:58

想法很好，但估计文鼎苑的大户型卖出比较难，祝你成功。

阳光满屋 · 发表于 2016-10-19 21:21

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碧海蓝天者狗 · 发表于 2016-10-19 21:24

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xinnights · 发表于 2016-10-19 21:31

只能说有钱

cupnoodle0571 · 发表于 2016-10-19 21:33

游侠123 发表于 2016-10-19 20:04
你再看看同样网站紫桂的成交记录你信吗！

我爱我家，紫桂 920万-260方，620万-192方，650万-217方，并且其他成交普遍500万左右，和文鼎住户档次能比吗？
楼主难道没认识紫桂里的人么，不光企业老板，城西许多高校比如浙大、财经、工商、杭师院教授领导也都在文二路这几个小区。
离地铁步行500米还是2号线一期，不算远吧，再说这小区的人需要每天坐公交么。

cojocojo · 发表于 2016-10-19 21:41

cupnoodle0571 发表于 2016-10-19 21:33
我爱我家，紫桂 920万-260方，620万-192方，650万-217方，并且其他成交普遍500万左右，和文鼎住户档次能比 ...

文鼎苑因为学区因素，小户型成交活跃，但并不代表文鼎苑没有大户型高总价的房子，只是这样的房子成交和小户型比相对不够活跃而已

去年开发商手里700多万还是800多万卖掉的跃层也是有人真金白银买去的。我去年曾经想在文鼎苑买个大户型，结果发现出来的房源非常少，绝大部分大户型都是自住的。

游侠123 · 发表于 2016-10-19 21:42

cupnoodle0571 发表于 2016-10-19 21:33
我爱我家，紫桂 920万-260方，620万-192方，650万-217方，并且其他成交普遍500万左右，和文鼎住户档次能比 ...

你说的这几套价格波动你再想想紫桂的车位价格
你现在的不比单价比总价了啊哈哈你们小区业主在这里也同时有的不少！
文鼎难道都是骑电瓶车的吗？

whitman · 发表于 2016-10-19 21:45

cupnoodle0571 发表于 2016-10-19 21:33
我爱我家，紫桂 920万-260方，620万-192方，650万-217方，并且其他成交普遍500万左右，和文鼎住户档次能比 ...

我爱我家，你看到的成交价是不准的，有的为减税总价写低了，有的故意没把车位价放进去，等等，成交价是偏低的。

cojocojo · 发表于 2016-10-19 21:46

cojocojo 发表于 2016-10-19 21:41
文鼎苑因为学区因素，小户型成交活跃，但并不代表文鼎苑没有大户型高总价的房子，只是这样的房子成交和小 ...

看了下我爱我家的成交记录，虽然文鼎苑500万以上的房子的成交相对小户型来说不够活跃，但是在成交的绝对数量上还是要超过紫桂的，说明市场对文鼎苑的大房子价值的认可度还是超过紫桂的

Daris · 发表于 2016-10-19 21:52

难得笨笨发表于 2016-10-19 14:17
你这个首先操作层面就有比较大的问题，如果能够操作倒是非常好的，由于文鼎苑神话在于中小户型，你这1000w的 ...

说到点上了

在河之滨 · 发表于 2016-10-19 21:54

文鼎苑大户型楼层好的4房确实很少拿出来卖等过很长时间后来买了河滨 4万多绝对值 140方的3房都有600万以上而去很快成交

whitman · 发表于 2016-10-19 21:54

文鼎苑房子一千万房子流动性可能没那么好，但很多人说的没流动性，未必。我专门问过那边的盘，文鼎苑四房是非常抢手的，很少有挂出来，出来就被买走，比三房更好卖。可能和二胎政策有关。说到紫桂的，说实在，想投资、学区两不误的家长，还是更愿买文鼎苑。

Daris · 发表于 2016-10-19 21:58

江十里发表于 2016-10-19 17:17
ZF赶羊三十六计之计中计用的好，羊（涨价去库存）比鸭子（跌价去库存）跑的快，再赶几个月的羊就跑到四线了 ...

你在说唱吗？

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阳光满屋阳光满屋当前离线积分 5321 头像被屏蔽	发表于 2016-10-19 21:21 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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碧海蓝天者狗碧海蓝天者狗当前离线积分 157 头像被屏蔽	发表于 2016-10-19 21:24 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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