本月三个热点盘【锦绣华府】【檀映里】【春来枫华】民间版不完全测评和客观对比。。

speakman · 发表于 2020-9-7 15:42

而且杭源里的装修标准据说不行。不过没实地去看过，不敢妄言。

eastcom119 · 发表于 2020-9-7 15:51

我觉得吧，边上的西联广场不提也罢真的是太烂了。。。

eastcom119 · 发表于 2020-9-7 15:54

evachen123431 发表于 2020-9-7 14:39
洋房价格在多少系数

洋房均价在5W5，比中海望庐便宜2K

speakman · 发表于 2020-9-7 15:55

eastcom119 发表于 2020-9-7 15:51
我觉得吧，边上的西联广场不提也罢真的是太烂了。。。

有杭州硬件排的上号的Imax电影院，有物美大卖场（当成菜场好了），有星巴克，有7-11，新庭记之类家常餐馆也不错，满足日常社区级消费足够了。要高大上，以后出门地铁坐两站，10分钟就到文晖嘉里中心了。

eastcom119 · 发表于 2020-9-7 16:05

一条老鱼发表于 2020-9-7 15:38
4.6的价格，我稍微加一点选杭源里，不香吗？

你加一点上滨江三芒星会更香

noiseaway · 发表于 2020-9-7 16:09

楼主国樾和中冶对比下如何，两个纬度距离上还蛮接近的

一条老鱼 · 发表于 2020-9-7 16:09

eastcom119 发表于 2020-9-7 16:05
你加一点上滨江三芒星会更香

三芒星可能价格会比杭源里高。不过杭源里有地铁，有商业，有运河，有学区。虽然楼盘比较小，楼间距小，配套还是蛮好的。

eastcom119 · 发表于 2020-9-7 16:12

一条老鱼发表于 2020-9-7 16:09
三芒星可能价格会比杭源里高。不过杭源里有地铁，有商业，有运河，有学区。虽然楼盘比较小，楼间距小，配 ...

三芒星一样的地铁杭氧站，商业嘉里城就在边上，学区据说应该是长寿桥分校，除了运河么有，整体升值空间个人觉得要比杭源里大

speakman · 发表于 2020-9-7 16:13

noiseaway 发表于 2020-9-7 16:09
楼主国樾和中冶对比下如何，两个纬度距离上还蛮接近的

国樾装修标准高，这几个盘的装标应该都不如国樾。
但国樾这个位置比较尴尬，距离地铁也很远，距离大商业和大公园都不如中冶。

klisman · 发表于 2020-9-7 16:23

楼主分析很中肯

speakman · 发表于 2020-9-7 16:24

eastcom119 发表于 2020-9-7 16:12
三芒星一样的地铁杭氧站，商业嘉里城就在边上，学区据说应该是长寿桥分校，除了运河么有，整体升值空间个 ...

滨江文晖三芒星肯定升值空间更大，因为城市之星，艮山门上盖，嘉里中心，长寿桥分校这些都可以说好几轮故事。
杭源里这里基本已经没有故事可说了，但毕竟成熟地段，三站地铁到武林广场，自住肯定没问题，但没故事说意味着升值爆发力肯定不够。除非以后拱墅区能下决心拆掉钱江市场和通讯市场，那还能整出点东西来画饼。

evachen123431 · 发表于 2020-9-7 17:02

eastcom119 发表于 2020-9-7 15:54
洋房均价在5W5，比中海望庐便宜2K

是啊，要是1.2系数也太贵了，为啥不买文晖或者其他地段好的地方

speakman · 发表于 2020-9-7 17:17

evachen123431 发表于 2020-9-7 17:02
是啊，要是1.2系数也太贵了，为啥不买文晖或者其他地段好的地方

户型和赠送面积都是中冶胜出。
你可以比较一下望庐洋房的139户型和中冶洋房的139套户型。

eastcom119 · 发表于 2020-9-7 17:24

speakman 发表于 2020-9-7 16:24
滨江文晖三芒星肯定升值空间更大，因为城市之星，艮山门上盖，嘉里中心，长寿桥分校这些都可以说好几轮 ...

所以我的目标从三塘移步到了三芒星，就看后面能不能摇到了。。。。

芦敏爱海苗 · 发表于 2020-9-7 17:26

speakman 发表于 2020-9-7 16:13
国樾装修标准高，这几个盘的装标应该都不如国樾。
但国樾这个位置比较尴尬，距离地铁也很远，距离大商业 ...

国樾是超级无敌的安静，这一点就够了！

eastcom119 · 发表于 2020-9-7 17:27

speakman 发表于 2020-9-7 17:17
户型和赠送面积都是中冶胜出。
你可以比较一下望庐洋房的139户型和中冶洋房的139套户型。

我比较过，这个真的没法比，中冶的洋房要好的多，望庐优势就在于地段优势以及零距离嘉里城以及零距离地铁站，单论户型无脑选中冶

podi · 发表于 2020-9-7 17:35

klisman · 发表于 2020-9-7 17:39

Markruf 发表于 2020-9-7 13:54
包围确实是真的，但是还是有点距离的，那时候去看样板房没什么声音。
主要是价格可能只有4.6，而且高架 ...

春月锦庐原来觉得位置不好，但参观了样板房感觉做的还是蛮不错的，但这个位置实在有点尴尬而且高架上开车的时候觉得楼盘很近很近。

Markruf · 发表于 2020-9-7 17:51

klisman 发表于 2020-9-7 17:39
春月锦庐原来觉得位置不好，但参观了样板房感觉做的还是蛮不错的，但这个位置实在有点尴尬而且高架上开车 ...

主要是价格不错，样板房得房率就一般般

Markruf · 发表于 2020-9-7 17:58

speakman 发表于 2020-9-7 17:17
户型和赠送面积都是中冶胜出。
你可以比较一下望庐洋房的139户型和中冶洋房的139套户型。

华府和中海望庐比。。。就算户型好了一点，位置差的可不止这2000块钱吧。

车程都差了十几分钟了。

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