老铁们，帮忙分析艮北新城的绿城杨柳郡小区

南星桥村长

bluejht 发表于 2021-3-25 09:57
摇号，德信中心

去了，没中，早一两年买房就容易多了

南星桥村长

13857024970 发表于 2021-3-24 23:24
关于二楼返水问题应该是由排污管道设计和管道囗径有关，上世纪八九十年代的老房子大都是多层和小高层，排污 ...

那应该是杨柳郡不一样，我现在住的两年反水两次，准备卖了

cleankeli

ZJU飞扬 发表于 2021-3-25 09:50
我老婆西湖文化广场上班， 我下沙上班。  我那时候也考虑艮北，  艮北6摇，中了一次1872，但是90多套房子， ...

羡慕买了春风金沙的，我觉得应该会很不错

火焰之光

jkl2121 发表于 2021-3-24 22:24
四期40方户型+1872/金色黎明/德信东阳/任一喜欢楼盘

好组合

王阳明心学

买交通小时代115方，单价便宜

13857024970

南星桥村长 发表于 2021-3-25 11:20
那应该是杨柳郡不一样，我现在住的两年反水两次，准备卖了

管道设计决定那个楼层可能溢污返水

feifei3196

想都别想，直接买挂牌最少的1872呀。为什么挂牌少，还不是因为稀缺啊

skiboking

买杨柳郡 学区、地铁、商业全齐全了  关键是太便利了......  读书在小区里面  安全  关键学校还真是好

m3m3001

feifei3196 发表于 2021-3-25 15:39
想都别想，直接买挂牌最少的1872呀。为什么挂牌少，还不是因为稀缺啊

挂牌少是因为交付少，还是个工地

宛若晴天

王阳明心学 发表于 2021-3-25 11:56
买交通小时代115方，单价便宜

晓时代四房好像没有拿出来卖的。艮北这边二手房不多，诚心卖的少，尤其四房。
反正能上车就好，选择看个人追求，学区、性价比还是什么，大的配套大家都是共享的。

feifei3196

m3m3001 发表于 2021-3-25 15:42
挂牌少是因为交付少，还是个工地

呵呵，一期有这么多栋，交付了1年多了都。你说交付少

南星桥村长

宛若晴天 发表于 2021-3-25 15:44
晓时代四房好像没有拿出来卖的。艮北这边二手房不多，诚心卖的少，尤其四房。
反正能上车就好，选择看个 ...

有道理，综合体，李宁体育公园，采荷实验中学（能读的话），杭州市第一医院等，除了1872，其他小区距离相差不大

南星桥村长

skiboking 发表于 2021-3-25 15:39
买杨柳郡 学区、地铁、商业全齐全了  关键是太便利了......  读书在小区里面  安全  关键学校还真是好

是的，如果没有更好选择，还是早点买杨柳郡吧，找人了解了一下，以前一个幼儿园都没多少孩子，现在杨柳郡两个幼儿园都很满了，担心以后小学也会爆表，趁着四期交付前买好落户，稳妥一点。

skiboking

采实澎致目前是30人的小班教学

jkl2121

zhouyyw 发表于 2021-3-24 08:13
考虑学区当然是文海和濮家，艮北新学校没出成绩，存在不确定性。考虑前景和居住性，艮北特别是核心三兄弟是 ...

房子不仅是外立面，对自住来说物业和居住氛围最重要。招商和越秀口碑实在太差，何况碰到还是在杭州神一样的绿城。就算没有学区，绿城的社区溢价也应该高于这两个盘

bailingf

看看

hige

6万的杨柳郡 入手就是高点 。。。

高山黄花菜

m3m3001 发表于 2021-3-25 15:42
挂牌少是因为交付少，还是个工地

交付好像比较多的，就是人家不肯出售，改善楼盘，层高户型都不错。喜欢，但是没有摇中。

m3m3001

feifei3196 发表于 2021-3-25 15:58
呵呵，一期有这么多栋，交付了1年多了都。你说交付少

我家对面还有好多幢还没完工

南星桥村长

skiboking 发表于 2021-3-25 16:18
采实澎致目前是30人的小班教学

是的，这个学习，我还是挺了解的，现在四个班，都是30人，两个是民办采荷实验小学的，两个是采荷实验澎致小学的，公办里面加了一些民办多招的，民办以后会搬到对面新校区，公办以后扩招，民办肯定是江干区第一的水平，公办还没毕业，但是可以参考同教育集团同种管理模式的钱江新城实验学校，有这个教学成绩，我们很知足了，如果真的买了杨柳郡，以后去摇号采荷实验小学，成功的话，可以考虑买了杨柳郡，初步规划是这样。