买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 12:02

super-sonic 发表于 2021-7-27 12:00
就是取消了，这是三月份的官方站点名称，终点就是黄龙体育中心站。

你说的浙大站要在10号线南延穿越西 ...

你不看开头，浙大那一站，站名另外确定，但是修早就已经修好了。
另外公布出来的，全部都是站名确定的，明白吗？

super-sonic · 发表于 2021-7-27 12:04

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:02
你不看开头，浙大那一站，站名另外确定，但是修早就已经修好了。
另外公布出来的，全部都是站名确定的， ...

好吧，之前说这个站点因为浙大阻挠要暂缓，希望能在一期开通。但10号线南延的二期别指望了，大概率会被砍掉。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-27 12:05

kyz333 发表于 2021-7-27 11:59
别瞎吹，万达不论挂牌还是成交，都比勾庄高了不止1w

万家名城89，透明网成交49994单价，你透明网万达找个盘出来超过6万的？质量最好的方正御星小户型也就5W3成交价，当时新房差价1W+。中诚汇成交量少且做低，现在估计也最多5W6,7左右成交，当时买进要4W高层，4W4小高层

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 12:05

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:01
当时我就是你这个观念，没买万家名城的，图了拱墅区主城区，没买余杭区。还好后面买了勾庄另外的盘，比主 ...

这片有个盘明年大概率能上文澜实验二小，就是总管堂社区下面的几个盘：荷塘月色，天鸿香谢里，德信北海公园，宝嘉御峰。
这个学校是公办小学，是总管堂社区出的土地。目前这四个小区是借读在星桥社区下面的卖鱼桥星澜小学。
星澜小学已经爆表到2023年去了，明年万达总管堂下面的这四个小区，大概率要被调剂回自己的社区的文澜实验二小（目前是被调剂到三墩的长阳小学）

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 12:06

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:05
万家名城89，透明网成交49994单价，你透明网万达找个盘出来超过6万的？质量最好的方正御星小户型也就5W3 ...

你还是太年轻，等明年这里新修建的文澜实验二小开学招生了，价格直接上7万一平，打你脸。

masquerade · 发表于 2021-7-27 12:08

4.5W差不多了

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 12:08

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:05
万家名城89，透明网成交49994单价，你透明网万达找个盘出来超过6万的？质量最好的方正御星小户型也就5W3 ...

勾庄买的无非就是个商圈配套预期，产业能跟拱墅万达的北软比？
再就是非主城区，无任何知名牌子的学区。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-27 12:08

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:00
这里是自成体系，有万达广场，融创运河印。有卖鱼桥星澜小学，有新建的文澜实验二小。
产业也有北软。
...

文澜二小，你说下全称好么？运河湾的配套你拿去祥符？文澜二小运河湾分校那是，商业就不提了万达广场中低端，万融城破产的被收购的（现在的融创ins），产业就不说了，北软的企业三天两头在搬，都搬到汽车城那边去了

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 12:10

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:05
万家名城89，透明网成交49994单价，你透明网万达找个盘出来超过6万的？质量最好的方正御星小户型也就5W3 ...

你这就好比当初良渚的万科未来城，如何如何吹。但是再怎么涨，也不可能涨的赢西湖区的金地自在城。
输就输在地段差，非主城区，学校也不行。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-27 12:12

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:06
你还是太年轻，等明年这里新修建的文澜实验二小开学招生了，价格直接上7万一平，打你脸。

7W你是真没见过世面还是再瞎吹？7W我去买文澜本部不好？来买二小的房子？你说的那4个盘，在祥符都属于老盘了，无品质可言，就靠学区最多也就增值1W，到7W也就笑笑了

杨梅大仓 · 发表于 2021-7-27 12:15

大力金刚菠菜 · 发表于 2021-7-27 12:19

商业互吹中介太可恶

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-27 12:20

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:10
你这就好比当初良渚的万科未来城，如何如何吹。但是再怎么涨，也不可能涨的赢西湖区的金地自在城。
输就 ...

把学区除掉，三墩北有什么可吹的，不就吹个学区？这么个犄角旮旯的地方，靠一个学区吹起来，且不说伪学区的事情，就看看成交量，你觉得5W+的那地方还有人去接么？换手都没了，还想上涨，再去看看良渚勾庄版块，成交量。

xiaofang · 发表于 2021-7-27 12:26

这个板块不错的。比三墩北真的不止强一点两点。

kyz333 · 发表于 2021-7-27 12:29

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:08
文澜二小，你说下全称好么？运河湾的配套你拿去祥符？文澜二小运河湾分校那是，商业就不提了万达广场中低 ...

北软产业要是走了谁来买勾庄，笑死。格局大一点，万达这块价值提升对勾庄一点坏处都没有。勾庄价值提升也对万达能有很大抬升，主城区和挨着的副中心的关系就这样，有啥好拉踩的。疯狂炒未科的时候，起飞的不就是蒋村？

w1985sl · 发表于 2021-7-27 12:29

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craigzkh · 发表于 2021-7-27 12:43

这块干净整洁，新建的写字楼综合体很多，又很有烟火气，不错的。桥西的黄龙万科中心也旧改好了，杭行路一路走上去城市界面就很不错。

kyz333 · 发表于 2021-7-27 12:45

craigzkh 发表于 2021-7-27 12:43
这块干净整洁，新建的写字楼综合体很多，又很有烟火气，不错的。桥西的黄龙万科中心也旧改好了，杭行路一路 ...

北软路的运河万科中心…开岔了

diuer · 发表于 2021-7-27 12:50

craigzkh 发表于 2021-7-27 12:43
这块干净整洁，新建的写字楼综合体很多，又很有烟火气，不错的。桥西的黄龙万科中心也旧改好了，杭行路一路 ...

就是通益路往北还差点意思，大货车太多了。高架南边的通益路沿线界面也是不错的。

idaxiong · 发表于 2021-7-27 12:50

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:05
这片有个盘明年大概率能上文澜实验二小，就是总管堂社区下面的几个盘：荷塘月色，天鸿香谢里，德信北海公 ...

难怪荷塘月色最近价格这么高，7月份488万成交一套89的，要逆天了

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w1985sl w1985sl 当前离线积分 17808 头像被屏蔽	发表于 2021-7-27 12:29 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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