买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

craigzkh · 发表于 2021-7-27 14:29

风过疏竹发表于 2021-7-27 14:24
很多自媒体还在扯今天文锦苑法拍降温了，瞎扯。
中大文锦苑20幢3单元六楼，有证面积92方，顶楼，无电梯 ...

那个拍第二下的人可能都没想到后面没人叫就成交了。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:34

craigzkh 发表于 2021-7-27 14:29
那个拍第二下的人可能都没想到后面没人叫就成交了。

其实按有证面积，是单价12万成交的，已经高于挂牌价。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:35

aabb9228 发表于 2021-7-27 14:28
我不知道你哪里的这些信息，阿里法拍上写着建筑面积143方是写错了吧？那马腾路那些老得都快塌了的房子十 ...

20幢一共四个单元，只有1单元面积大于100方，我在其中一个单元住过十年，当然很清楚。

a18185188 · 发表于 2021-7-27 14:35

荷塘月**签价格都89平，488万了

masquerade · 发表于 2021-7-27 14:36

风过疏竹发表于 2021-7-27 14:35
20幢一共四个单元，只有1单元面积大于100方，我在其中一个单元住过十年，当然很清楚。

不懂别瞎JJ歪歪

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:37

01年开盘的时候我也看过6楼，开发商预留了浇筑的空间，二楼跃层的卫生间都是做好的，其他面积需要业主自己浇筑。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:39

masquerade 发表于 2021-7-27 14:36
不懂别瞎JJ歪歪

哈哈，好吧，你厉害。

hige · 发表于 2021-7-27 15:11

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 11:53
有比没有好，运河新城没了14号线，要去东站要么5号线转1号线，要么来做4号线，你觉得怎么坐呢。万象城等 ...

万家名城小户型差不多4.8 万达板块基本要5w+ 当时买房也没差1万的也就差几千。

caozhen08 · 发表于 2021-7-27 15:13

w1985sl 发表于 2021-7-27 12:29
这里是杭州最宜居的地方之一

你确定住过吗。。。这块可以用鱼龙混杂来形容

hzabcd · 发表于 2021-7-27 15:23

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:08
文澜二小，你说下全称好么？运河湾的配套你拿去祥符？文澜二小运河湾分校那是，商业就不提了万达广场中低 ...

建议你去了解下，什么是祥符东！

三巴 · 发表于 2021-7-27 15:26

会有点发展但不会到达桥西高度

爱吃虾 · 发表于 2021-7-27 15:29

万达附近还是不错的，水涨船高

diuer · 发表于 2021-7-27 15:44

caozhen08 发表于 2021-7-27 15:13
你确定住过吗。。。这块可以用鱼龙混杂来形容

鱼龙混杂？不妨展开讲讲。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 15:53

diuer 发表于 2021-7-27 15:44
鱼龙混杂？不妨展开讲讲。

龙蛇混杂?
麻烦自己把这周围好好转一圈，附近都是劳斯莱斯，兰博基尼的4S店和服务中心。
附近住的都是有钱人。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 15:57

a18185188 发表于 2021-7-27 14:35
荷塘月**签价格都89平，488万了

这一片的房价定位：
宝嘉御峰不靠高架桥房子贵于德信北海公园，北海公园贵于荷塘月色，荷塘月色贵于天鸿香榭里。
如何明年这总管堂社区的四个盘，被划入了文澜实验二小。
新的价格定位将会是：
这四个盘价格，通通都高于德信晓宸与方正御星。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-27 16:07

kyz333 发表于 2021-7-27 12:29
北软产业要是走了谁来买勾庄，笑死。格局大一点，万达这块价值提升对勾庄一点坏处都没有。勾庄价值提升也 ...

没踩啊，祥符确实后劲不足，价格说明一切，当初新房差价1W+，现在差距不大了。事实说话

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-27 16:10

hige 发表于 2021-7-27 15:11
万家名城小户型差不多4.8 万达板块基本要5w+ 当时买房也没差1万的也就差几千。

万家名城毛坯1W2，方正御星2W3,4。新房价格都能查到的，这两个可以说是版块数一数二项目了，二手价格放在上面了，透明网也可以查

GONO · 发表于 2021-7-27 16:10

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 14:22
之所以暂挂，不是因为这两个小区本身定位的原因，而是因为当时总管堂社区拆迁原住民，大多数租房在荷塘月 ...

总管堂当年都还没有拆迁！另外就算拆迁，什么时候拆迁户是以租房为学区？

申花散人 · 发表于 2021-7-27 16:13

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:08
文澜二小，你说下全称好么？运河湾的配套你拿去祥符？文澜二小运河湾分校那是，商业就不提了万达广场中低 ...

我就这么说吧，你勾庄引以为傲，唯一卖点的万象城，离万达板块这，也就10号线一站路，你觉得对于一周最多逛一次甚至很多人一个月也就逛个一次商场的人来说，人们差这一站路嘛？再说除了一些奢侈品什么的你万象城可能高档点，对于真正普通民众消费的吃喝消费，你觉得万达和inpark满足不了？
剩下的，万达板块这无论主城区优势、学校优势，离桥西申花距离优势，哪个不完爆你一个批发市场遍地的勾庄？

鱼阿鱼 · 发表于 2021-7-27 16:18

申花散人发表于 2021-7-27 16:13
我就这么说吧，你勾庄引以为傲，唯一卖点的万象城，离万达板块这，也就10号线一站路，你觉得对于一周最多 ...

双地铁+大型商业，杭州没几个地方，就这么简单，所以看好勾庄。也不是吹去托勾庄，只是说祥符没后劲，实话是说罢了。祥符现在普遍商品房均价都在5不到，跟勾庄差距几乎没有。按理说勾庄房子要5，祥符至少要6，才能有价格体系，显然祥符站不稳。能反驳么？

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