买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

厉害了我的丁 · 发表于 2021-7-27 12:56

super-sonic 发表于 2021-7-27 12:04
好吧，之前说这个站点因为浙大阻挠要暂缓，希望能在一期开通。但10号线南延的二期别指望了，大概率会被砍 ...

你懂个毛线，10号线南延绝不可能被砍

daxia666 · 发表于 2021-7-27 13:01

那边已经涨了一波了吧

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:37

daxia666 发表于 2021-7-27 13:01
那边已经涨了一波了吧

还是洼地，有笋盘

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:37

idaxiong 发表于 2021-7-27 12:50
难怪荷塘月色最近价格这么高，7月份488万成交一套89的，要逆天了

哪里可以看成交价阿？

idaxiong · 发表于 2021-7-27 13:40

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 13:37
哪里可以看成交价阿？

透明家app，小区最高成交价

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:44

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:12
7W你是真没见过世面还是再瞎吹？7W我去买文澜本部不好？来买二小的房子？你说的那4个盘，在祥符都属于老 ...

7万你顶多买桥西10年以上楼龄的老楼盘，桥西10年以内楼龄次新房，对口文澜校区的，单价全部都在8.5万左右。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:45

xiaofang 发表于 2021-7-27 12:26
这个板块不错的。比三墩北真的不止强一点两点。

确实是，三墩北要啥没啥，舔着脸蹭云层的概念。中间隔着一个绕城告诉，分明就是两个完全不同的板块，不同的概念。

hzabcd · 发表于 2021-7-27 13:46

每个地方的价值都是摆在那里的，靠嘴吹或者语言来踩都没有什么好处，能得到好处的永远都是默默的在入手或出手的人！而现实的情况却是，城北余杭勾庄所谓的副中心（核心位置）目前更多的还是空地，对比都已经吹了这么多年的运河新城，到现在也就还是那副样子，就这一点要我选肯定选运河新城，因为勾庄的副城中心还不知何年马月。其次，一个余杭非主城和拱墅主城，能是在同一个级别吗，喷子们就喜欢瞎吹！话不多说，拱墅祥符街道的总管堂社区绝对是接下来的黑马，左右拥抱商业体，学区到位，类似于这样配套成熟的地段，众观整个杭州有哪个价格比这边还低的！说桥西2.0的那就是仁者见仁了！价值不是吹的，是实实在在可以触手可及的，余杭勾庄的饼画的再大，那也不能只停留在纸上，想跟日趋成熟的祥符东来比，差远了，四个字：不自量力！

diuer · 发表于 2021-7-27 13:46

idaxiong 发表于 2021-7-27 12:50
难怪荷塘月色最近价格这么高，7月份488万成交一套89的，要逆天了

4月就成交了一套，单价5.4w了……这个价格要超过晓宸和方正御星了

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:50

diuer 发表于 2021-7-27 13:46
4月就成交了一套，单价5.4w了……这个价格要超过晓宸和方正御星了

主要是荷塘月色属于总管堂社区的，本身能够上卖鱼桥星澜小学，明年2月大概率能上新修的文澜实验二小（正儿八经分校，非挂牌托管）

thefuturecity · 发表于 2021-7-27 13:55

一群中介在自嗨

GONO · 发表于 2021-7-27 13:57

这一片荷塘月色悦尚香榭里划进文澜二小比较稳，详教育局招生详情写明：拱墅区祥园路北前面三个小区是暂挂星澜小学,代表这三个小区是要划出星澜的。至于北海誉峰是不在期中的，希望你不要赌错了

aabb9228 · 发表于 2021-7-27 14:04

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:06
你还是太年轻，等明年这里新修建的文澜实验二小开学招生了，价格直接上7万一平，打你脸。

穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

kyz333 · 发表于 2021-7-27 14:12

aabb9228 发表于 2021-7-27 14:04
穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

买房还是得看品质、区位、地铁、素质和商业。gj打击得太明显了，只要主城区高中分配的，过几年差不了太多。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:16

勾庄祥符，唇齿相依，荣辱与共，唇亡齿寒，不知道楼上各位有啥好争的。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:17

其中一位中介朋友还把临平的九号线搬到祥符，业务知识太差劲了，得好好学习啊。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 14:18

aabb9228 发表于 2021-7-27 14:04
穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

哪个小区，要看房子新老品质，还要看楼层装修。
单纯只是一个好学校，房子楼龄老，楼层差，装修也差，价格自然低。
不要拿极端案例，来以偏概全。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 14:22

GONO 发表于 2021-7-27 13:57
这一片荷塘月色悦尚香榭里划进文澜二小比较稳，详教育局招生详情写明：拱墅区祥园路北前面三个小区是暂 ...

之所以暂挂，不是因为这两个小区本身定位的原因，而是因为当时总管堂社区拆迁原住民，大多数租房在荷塘月色与天鸿。
为了保障拆迁户小孩读书问题，所以同意他们暂时挂靠。
现在新的招生简介，可没再提暂时挂靠两字。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:24

aabb9228 发表于 2021-7-27 14:04
穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

很多自媒体还在扯今天文锦苑法拍降温了，瞎扯。
中大文锦苑20幢3单元六楼，有证面积92方，顶楼，无电梯，层高6米，业主可自行浇筑50方，实际使用面积143方，拍了1100多万，自媒体据此推算出每平方7万8，能这么算吗？

zhouzhiyuan · 发表于 2021-7-27 14:24

10号线说成9号线，是刚去北软中介上班的吗？

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