买房日记：拱墅万达板块，下一个桥西2.0

daxia666 · 发表于 2021-7-27 13:01

那边已经涨了一波了吧

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:37

daxia666 发表于 2021-7-27 13:01
那边已经涨了一波了吧

还是洼地，有笋盘

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:37

idaxiong 发表于 2021-7-27 12:50
难怪荷塘月色最近价格这么高，7月份488万成交一套89的，要逆天了

哪里可以看成交价阿？

idaxiong · 发表于 2021-7-27 13:40

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 13:37
哪里可以看成交价阿？

透明家app，小区最高成交价

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:44

鱼阿鱼发表于 2021-7-27 12:12
7W你是真没见过世面还是再瞎吹？7W我去买文澜本部不好？来买二小的房子？你说的那4个盘，在祥符都属于老 ...

7万你顶多买桥西10年以上楼龄的老楼盘，桥西10年以内楼龄次新房，对口文澜校区的，单价全部都在8.5万左右。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:45

xiaofang 发表于 2021-7-27 12:26
这个板块不错的。比三墩北真的不止强一点两点。

确实是，三墩北要啥没啥，舔着脸蹭云层的概念。中间隔着一个绕城告诉，分明就是两个完全不同的板块，不同的概念。

hzabcd · 发表于 2021-7-27 13:46

每个地方的价值都是摆在那里的，靠嘴吹或者语言来踩都没有什么好处，能得到好处的永远都是默默的在入手或出手的人！而现实的情况却是，城北余杭勾庄所谓的副中心（核心位置）目前更多的还是空地，对比都已经吹了这么多年的运河新城，到现在也就还是那副样子，就这一点要我选肯定选运河新城，因为勾庄的副城中心还不知何年马月。其次，一个余杭非主城和拱墅主城，能是在同一个级别吗，喷子们就喜欢瞎吹！话不多说，拱墅祥符街道的总管堂社区绝对是接下来的黑马，左右拥抱商业体，学区到位，类似于这样配套成熟的地段，众观整个杭州有哪个价格比这边还低的！说桥西2.0的那就是仁者见仁了！价值不是吹的，是实实在在可以触手可及的，余杭勾庄的饼画的再大，那也不能只停留在纸上，想跟日趋成熟的祥符东来比，差远了，四个字：不自量力！

diuer · 发表于 2021-7-27 13:46

idaxiong 发表于 2021-7-27 12:50
难怪荷塘月色最近价格这么高，7月份488万成交一套89的，要逆天了

4月就成交了一套，单价5.4w了……这个价格要超过晓宸和方正御星了

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 13:50

diuer 发表于 2021-7-27 13:46
4月就成交了一套，单价5.4w了……这个价格要超过晓宸和方正御星了

主要是荷塘月色属于总管堂社区的，本身能够上卖鱼桥星澜小学，明年2月大概率能上新修的文澜实验二小（正儿八经分校，非挂牌托管）

thefuturecity · 发表于 2021-7-27 13:55

一群中介在自嗨

GONO · 发表于 2021-7-27 13:57

这一片荷塘月色悦尚香榭里划进文澜二小比较稳，详教育局招生详情写明：拱墅区祥园路北前面三个小区是暂挂星澜小学,代表这三个小区是要划出星澜的。至于北海誉峰是不在期中的，希望你不要赌错了

aabb9228 · 发表于 2021-7-27 14:04

爱我请榴莲发表于 2021-7-27 12:06
你还是太年轻，等明年这里新修建的文澜实验二小开学招生了，价格直接上7万一平，打你脸。

穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

kyz333 · 发表于 2021-7-27 14:12

aabb9228 发表于 2021-7-27 14:04
穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

买房还是得看品质、区位、地铁、素质和商业。gj打击得太明显了，只要主城区高中分配的，过几年差不了太多。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:16

勾庄祥符，唇齿相依，荣辱与共，唇亡齿寒，不知道楼上各位有啥好争的。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:17

其中一位中介朋友还把临平的九号线搬到祥符，业务知识太差劲了，得好好学习啊。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 14:18

aabb9228 发表于 2021-7-27 14:04
穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

哪个小区，要看房子新老品质，还要看楼层装修。
单纯只是一个好学校，房子楼龄老，楼层差，装修也差，价格自然低。
不要拿极端案例，来以偏概全。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-7-27 14:22

GONO 发表于 2021-7-27 13:57
这一片荷塘月色悦尚香榭里划进文澜二小比较稳，详教育局招生详情写明：拱墅区祥园路北前面三个小区是暂 ...

之所以暂挂，不是因为这两个小区本身定位的原因，而是因为当时总管堂社区拆迁原住民，大多数租房在荷塘月色与天鸿。
为了保障拆迁户小孩读书问题，所以同意他们暂时挂靠。
现在新的招生简介，可没再提暂时挂靠两字。

风过疏竹 · 发表于 2021-7-27 14:24

aabb9228 发表于 2021-7-27 14:04
穷鬼别做梦了。今天学军小学加十三中法拍，7.8w。穷人别想着靠梦翻身

很多自媒体还在扯今天文锦苑法拍降温了，瞎扯。
中大文锦苑20幢3单元六楼，有证面积92方，顶楼，无电梯，层高6米，业主可自行浇筑50方，实际使用面积143方，拍了1100多万，自媒体据此推算出每平方7万8，能这么算吗？

zhouzhiyuan · 发表于 2021-7-27 14:24

10号线说成9号线，是刚去北软中介上班的吗？

aabb9228 · 发表于 2021-7-27 14:28

风过疏竹发表于 2021-7-27 14:24
很多自媒体还在扯今天文锦苑法拍降温了，瞎扯。
中大文锦苑20幢3单元六楼，有证面积92方，顶楼，无电梯 ...

我不知道你哪里的这些信息，阿里法拍上写着建筑面积143方是写错了吧？那马腾路那些老得都快塌了的房子十几万的你的意思是贝壳上的挂牌价挂错了？

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