开征物业税、空置税还是都不应该征收--投票!

百家姓

记者 朱楠
　　"上海房产税政策或于一季度出台，且只对增量房征收",


是不是以后土地拍卖，要附加一个是否对该地块上的房子收房产税的条款？从而使地价走低？

dlsy

杭州什么时候也要收？试点成功还是不成功还不是LD 说说过的？

百家姓

dlsy 发表于 2011-1-18 11:55
杭州什么时候也要收？试点成功还是不成功还不是LD 说说过的？

对普通只有一套自住房的人来说，不必把物业税看着洪水猛兽，没必要妖魔化物业税！

百家姓

自己捧一下这个帖子，还是挺有前瞻性的！

百家姓

专家称房产税将成地方政府稳定税源http://www.sina.com.cn  2011年01月23日02:12  新京报
漫画


　　据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。

　　房产制度改革之初免征房产税

　　房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用房产免房产税。

　　北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。

　　住房市场化私人房产激增

　　1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国房地产市场形势已大不相同。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。

　　刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规划建议提出，要研究推进房地产税改革，这意味着改革已提上日程。

　　中国社会科学院财贸所所长高培勇指出，我国财产税破题也可以从房产税入手，而且房产税都到了必须改革的阶段。此外，房产相对而言是透明度较高的财产，而房产税最容易把握、可操作性最强。

　　专家称可缓解地方财力紧张

　　中央财经大学税务学院副教授高萍说，近几年房产投资或投机渐多。通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税，可促使收入和财产合理分配，缩小贫富差距。

　　高萍告诉记者，除了调节收入分配，房产税也将为地方政府提供稳定的税源，一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。刘剑文建议，房产税应用来提供公共服务或公共品。

　　税收征管制度需根本性变革

　　从1986年国务院颁布房产税暂行条例至今有20多年，其间，对个人住房恢复征税问题一再被提及，但终因各种原因而被耽搁下来。

　　从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所拥有的住房普遍征收。很多专家表示，由于我国地区之间等原因，普遍征税条件不成熟，只能分步推进，可先试点，以后逐步扩大到全国。

　　专家建议，房产税出台应考虑居民的基本居住需求，科学合理地设计税负水平，要考虑纳税人的承受能力。

　　对于启动试点面临的挑战，高培勇说，中国目前的税收征管机制是建立在对“间接税”征收的基础上，而房产税属于直接税范畴，税收征管制度设计与房产税不匹配，这要求对其进行根本性的变革。

　　■ 观点

　　“房产税不会对楼市一剑封喉”

　　专家称房产税改革只调整税金，不足以对房价造成巨大影响

　　由于房产税改革是在房价高企的背景下提出的，因此有人认为，为了遏制高房价，房产税改革才应运而生。专家表示，房产税改革不会对房价产生“一剑封喉”作用。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说，房产税对于房地产市场而言主要是调节需求方，有助于引导居民合理住房消费，买房时理性选择。“如果是自住，有了这一制度，买房人就要衡量，是买大还是买小，是买贵还是买便宜。”

　　对于投资需求来说，如果有了这一制度，会使房地产投资收益增加不确定性。

　　秦虹介绍，没有这一制度，只要房价上涨，投资者就能挣钱。有了这一制度，房价只有涨幅超过房屋的持有成本，才能有收益。

　　另外，如果开征这一税种，有利于促进存量房使用。“没有住房持有成本，空置在那里也无所谓。有了这一制度，持有多套房屋的人或卖或租，都是增加住房供给的有效途径。”秦虹说。

　　受访专家普遍表示，房价主要取决于供求关系，遏制房价不能寄希望于房产税。

　　秦虹认为，房产税对房价的影响，主要取决于征税标准，税率设置高影响就大，税率设置低影响就小。中国社科院财贸所所长高培勇说，房产税改革只是对税金进行调整，不足以对房价造成巨大影响。北京大学财税法研究中心主任刘剑文表示，房产税只是一个税种，不要指望房产税的恢复征收会对房价产生“一剑封喉”的作用。据新华社电

　　■ 链接

　　国外房产税弱势群体减免

　　目前，世界上130多个国家和地区对住房征收房产税，而上述国家的通行做法中最突出的就是把房产税作为调节收入和财富分配的工具。例如，对私有住房征税已有180多年的美国，明确将房产作为个人财产，规定持有房地产必须纳税，并且对低收入者、退伍军人和老年人等弱势群体实行减免税优惠。

　　此外，从世界各国实践看，绝大多数国家和地区将房产税作为地方税，是地方政府重要而稳定的税源，而地方政府通常将这部分收入用于公共服务支出。

　　■ 时间表

　　●1986年，国务院颁布房产税暂行条例，对个人所有非营业用房产免房产税

　　●1998年，住房制度改革，个人自住房逐渐成为主流。随后多年内，房产税多次被提及，但均被搁置

　　●2010年1月，国办发文，提出要加快研究完善住房税收政策

　　●2010年4月，国务院发文，要求财政部、税务总局加快研究制定房产税收政策

　　●2010年9月，有关部委出台调控措施，提出加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国

　　●2011年1月，重庆市确定开征高档商品房房产税，上海也正在为房产税试点做准备

百家姓

专家称房产税将成地方政府稳定税源http://www.sina.com.cn  2011年01月23日02:12  新京报
漫画

　　据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
　　房产制度改革之初免征房产税
　　房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用房产免房产税。
　　北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
　　住房市场化私人房产激增
　　1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国房地产市场形势已大不相同。
　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
　　刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规划建议提出，要研究推进房地产税改革，这意味着改革已提上日程。
　　中国社会科学院财贸所所长高培勇指出，我国财产税破题也可以从房产税入手，而且房产税都到了必须改革的阶段。此外，房产相对而言是透明度较高的财产，而房产税最容易把握、可操作性最强。
　　专家称可缓解地方财力紧张
　　中央财经大学税务学院副教授高萍说，近几年房产投资或投机渐多。通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税，可促使收入和财产合理分配，缩小贫富差距。
　　高萍告诉记者，除了调节收入分配，房产税也将为地方政府提供稳定的税源，一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。刘剑文建议，房产税应用来提供公共服务或公共品。
　　税收征管制度需根本性变革
　　从1986年国务院颁布房产税暂行条例至今有20多年，其间，对个人住房恢复征税问题一再被提及，但终因各种原因而被耽搁下来。
　　从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所拥有的住房普遍征收。很多专家表示，由于我国地区之间等原因，普遍征税条件不成熟，只能分步推进，可先试点，以后逐步扩大到全国。
　　专家建议，房产税出台应考虑居民的基本居住需求，科学合理地设计税负水平，要考虑纳税人的承受能力。
　　对于启动试点面临的挑战，高培勇说，中国目前的税收征管机制是建立在对“间接税”征收的基础上，而房产税属于直接税范畴，税收征管制度设计与房产税不匹配，这要求对其进行根本性的变革。
　　■ 观点
　　“房产税不会对楼市一剑封喉”
　　专家称房产税改革只调整税金，不足以对房价造成巨大影响
　　由于房产税改革是在房价高企的背景下提出的，因此有人认为，为了遏制高房价，房产税改革才应运而生。专家表示，房产税改革不会对房价产生“一剑封喉”作用。
　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说，房产税对于房地产市场而言主要是调节需求方，有助于引导居民合理住房消费，买房时理性选择。“如果是自住，有了这一制度，买房人就要衡量，是买大还是买小，是买贵还是买便宜。”
　　对于投资需求来说，如果有了这一制度，会使房地产投资收益增加不确定性。
　　秦虹介绍，没有这一制度，只要房价上涨，投资者就能挣钱。有了这一制度，房价只有涨幅超过房屋的持有成本，才能有收益。
　　另外，如果开征这一税种，有利于促进存量房使用。“没有住房持有成本，空置在那里也无所谓。有了这一制度，持有多套房屋的人或卖或租，都是增加住房供给的有效途径。”秦虹说。
　　受访专家普遍表示，房价主要取决于供求关系，遏制房价不能寄希望于房产税。
　　秦虹认为，房产税对房价的影响，主要取决于征税标准，税率设置高影响就大，税率设置低影响就小。中国社科院财贸所所长高培勇说，房产税改革只是对税金进行调整，不足以对房价造成巨大影响。北京大学财税法研究中心主任刘剑文表示，房产税只是一个税种，不要指望房产税的恢复征收会对房价产生“一剑封喉”的作用。据新华社电
　　■ 链接
　　国外房产税弱势群体减免
　　目前，世界上130多个国家和地区对住房征收房产税，而上述国家的通行做法中最突出的就是把房产税作为调节收入和财富分配的工具。例如，对私有住房征税已有180多年的美国，明确将房产作为个人财产，规定持有房地产必须纳税，并且对低收入者、退伍军人和老年人等弱势群体实行减免税优惠。
　　此外，从世界各国实践看，绝大多数国家和地区将房产税作为地方税，是地方政府重要而稳定的税源，而地方政府通常将这部分收入用于公共服务支出。
　　■ 时间表
　　●1986年，国务院颁布房产税暂行条例，对个人所有非营业用房产免房产税
　　●1998年，住房制度改革，个人自住房逐渐成为主流。随后多年内，房产税多次被提及，但均被搁置
　　●2010年1月，国办发文，提出要加快研究完善住房税收政策
　　●2010年4月，国务院发文，要求财政部、税务总局加快研究制定房产税收政策
　　●2010年9月，有关部委出台调控措施，提出加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国
　　●2011年1月，重庆市确定开征高档商品房房产税，上海也正在为房产税试点做准备

油门当刹车

对遏制房价有好处的，可以有！

逸之居

百家姓

悬在炒房客头上这把剑什么时候落地？

haxiao

应该要收

百家姓

物业税可能真是炒房客的噩梦！

百家姓

又看了一遍，有关物业税的讨论这个帖子算比较齐全啦，也有一定厚度！

百家姓

刚出比较严厉的房产调控新政，物业税估计要缓一缓啦(试点城市除外)！

百家姓

上海发布对部分个人住房征收房产税试点暂行办法http://www.sina.com.cn  2011年01月27日 20:10  上海住房保障管理局
    上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知

沪府发(2011)3号

　　各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

　　根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。

　　实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。

　　                                          二O一一年一月二十七日

　  上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法

　　为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。

　　一、试点范围

　　试点范围为本市行政区域。

　　二、征收对象

　　征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。

　　除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

　　新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。

　　居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。

　　三、纳税人

　　纳税人为应税住房产权所有人。

　　产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。

　　四、计税依据

　　计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

　　房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

　　五、适用税率

　　适用税率暂定为0.6%。

　　应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。

　　六、税收减免

　　(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

　　(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

　　(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

　　(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

　　(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

　　七、收入用途

　　对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。

　　八、征收管理

　　(一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

　　(二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。

　　(三)凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。

　　交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。

　　(四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。

　　纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。

　　(五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。

　　九、部门职责

　　(一)建立工作机制

　　市政府成立由市财政、地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构，建立健全工作机制，推进房产税试点工作。

　　(二)协同征收管理

　　市住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要积极配合地方税务机关建立应税住房房产税征收控管机制，根据本市对部分个人住房征收房产税试点的需要，提供相关信息，共同做好应税住房的认定工作。

　　(三)实现信息共享

　　市地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要共同建立全市统一的房地产信息管理平台，实现个人住房信息数据库信息共享。

　　十、评估机制

　　房产税税基评估工作在市政府统一领导下，由市地税、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门共同组织实施。

　　十一、其他事项

　　本暂行办法未涉及的其他事项，按国家和本市的有关规定执行。

　　本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定，由市财政局、市地税局、市住房保障房屋管理局等部门制订，并报市政府同意后公布执行。

　　本暂行办法自2011年1月28日起施行。

百家姓

百家姓 发表于 2011-1-10 11:46
这个口子一开， ZF多了一台源源不断的提款机！收费对象 费率 可调整再调整！

石头终于落地啦，总有人要被砸到！

百家姓

我国将适时在全国范围对个人住房征收房产税http://www.sina.com.cn  2011年01月27日 21:00  中国新闻网
　　中新社北京1月27日电 (记者阮煜琳)备受各界关注的房产税试点有了官方最新消息。中国官方27日发布消息说，房产税改革试点开始后，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部将总结经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。

　　最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人27日就房产税改革试点有关问题接受记者采访时指出，中国目前对个人住房普遍征税的条件尚不成熟。需要在制度设计、管理机制等方面进行充分研究论证，并在实践中逐步探索。为积极稳妥地推进房产税改革，有必要在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。

　　上述部委官员表示，试点开始后，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，在统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。

　　据介绍，房产税为地方税，试点征收的收入属地方财政收入。为充分体现调节收入分配的政策目标，改革试点征收的收入将用于保障性住房特别是廉租房和公共租赁住房建设等，以解决低收入家庭住房困难等民生问题。

　　上述官员表示，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省区市人民政府制定。这为部分城市进行房产税改革试点提供了依据，有利于这项改革稳步进行，并为逐步在全国推开这项改革，进一步完善房产税制度积累经验。

　　对个人住房征收房产税的原因，上述官员表示，对个人住房征收房产税，一是有利于合理调节收入分配，促进社会公平。房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，征收房产税有利于调节收入分配、缩小贫富差距。二是有利于引导居民合理住房消费，促进节约集约用地。在保障居民基本住房需求的前提下，对个人住房征收房产税，通过增加住房持有成本，可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用。(完)

DURP

好贴，有前瞻性，再投票也没什么用！

百家姓

DURP 发表于 2011-1-28 15:19
好贴，有前瞻性，再投票也没什么用！

多谢捧场！  我也不假谦虚啦！

百家姓

房产税等待全国实施 专家称未来存量房必然征税http://www.sina.com.cn  2011年01月31日 02:22  第一财经日报

　　胥会云
　　房产税实施3日以来，上海等楼市出现冷清局面。而从上海、重庆改革试点方案看，房产税主要对增量住房征收，对存量住房触及较少。
　　不过，专家对《第一财经日报》表示，当房产税进入到全面实施阶段后，存量房是必然计入征税范围的。
　　未来存量房必然计入征税范围
　　以上海为例，目前存量房在上海房产税方案中的计入方式是，如果本市居民新购二套房，新购住房要和存量房合并计算，超过人均60平方米的话，则对超过标准部分征收房产税。
　　记者昨日电话采访了上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭、复旦大学房地产研究中心主任尹伯成，二者都是上海市住房保障和房屋管理局在房产税事宜上推荐的专家。其中，张泓铭兼任上海市人民政府参事、国家建设部专家委员会成员，从事房地产市场研究三十余年，多次参加上海房产税政策研讨。
　　两位专家都对记者表示，如果单纯对增量房而不对存量房征收房产税，显然是不公平的。但他们也表示，目前上海作为试点，在试验阶段主要采取针对增量房征税的举措，很重要的一点就是希望对社会的震动面小一点，阻力也会小一些。不过，张泓铭表示，一旦房产税正式全面实施，一定包括现在房屋数量已经超标的人群。
　　张泓铭对本报记者表示，从专业人士的角度加以判断，现在住房已经超标的人群，即便是以后不新购住房，也是要缴纳房产税的。
　　一旦存量房也纳入房产税征收范围，是否依然会依据人均60平方米的现有杠杠来确定纳税？张泓铭称，目前确定的人均60平方米的标准，是经过反复研究比较的数据，因此未来即使有变动，也应该是与之相仿的数据。“比如55平方米或者65平方米，但是应该是跟60平方米差不多的数据。”
　　而尹伯成则对记者表示，现在先征收增量，而不征收存量，是因为有一些技术难题还没有解决，而且阻力会很大。他也强调，如果房产税全面铺开的话，存量总是要计入的。“但这需要全国人大立法来解决。上海在试点阶段计入存量，这一点可能性不大。”
　　那么未来多久之后房产税会针对存量房开征，尹伯成表示：“不一定几年，因为不知道房产税何时会全面铺开。”
　　财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人27日晚间就房产税改革试点答记者问时表示，试点开始后，将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，再统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
　　新华社文章称，有专家预计，短期内会有一批城市陆续加入房产税试点行列，各地方将陆续有政策跟进，掀起新一轮税制改革。
　　对于上海是否会将存量房计入征税范围以及何时计入，记者昨日致电上海市住房保障和房屋管理局，但该局办公室有关人员并未给出明确答案，而是说以现有文件的说法为准。
　　此前新华社在一篇《聚焦房产税改革“破冰”》的文章中也指出，从世界上130多个国家和地区征收房产税的实践看，房产税是对个人拥有的住房普遍征收，无论是增量和存量住房都在纳税范围之内。
　　全国版方案是什么？
　　一旦全国其他地方跟进，房产税方案会是什么样子？
　　29日，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮通过微博明确表示，住房和城乡建设部政策研究中心没有任何负责人说过“一线城市房产税或向上海看齐”的话。
　　此前一天，有报道说“住建部官员称一线城市房产税或向上海看齐”。
　　陈淮表示：“房产税下一步走向，一定是只能由国务院或国务院授权的政府权威部门发布，绝不会由任何研究机构或学者‘透露’。”
　　陈淮还表示，解析房产税不能仅拿渝沪方案说事，既然是试点，就带有完善摸索的含义。还是多立足国情、规律去认识才更有意义。
　　尹伯成则认为，此次上海、重庆两地试点的办法不相同，也可能预示房产税将来在全国推开时，国家只做一些原则性规定，而赋予各地方根据当地实际情况有一定的实施权限。
　　不过，即使是已经出台了方案的上海，房产税的版本还需要进一步的细化。目前上海版本的房产税方案中，还是有一些不太明确的地方，比如，在上海房产税方案中，对于新购的首套住房并没有给出明确的面积限定，而这一点是不是会鼓励购房者一步到位购买大户型？
　　张泓铭表示，自己推测会有一个细则出来对房产税的征收条件做进一步的细化。张泓铭解释称，27日晚间出台的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》是一个基本政策，里面只是一些原则性的东西，具体如何做还需要有一个细则。“比如关于新增首套房屋的购买，我个人想法，会与人均60平方米联系起来。”张泓铭说，预计之后出台的细则对很多种情况，比如征税时是3个人，但突然减少了一个人的人口变动情况，都会有详细的展开说明。

百家姓

这个投票时没什么意义啦！关了得啦！