本月三个热点盘【锦绣华府】【檀映里】【春来枫华】民间版不完全测评和客观对比。。

speakman · 发表于 2020-9-11 09:28

Markruf 发表于 2020-9-8 15:16
这户型就是阳光城的142啊。。。
没什么区别啊。。可能洋房得房率高点

实体样板房要开放了，2套洋房，2套高层
四种主题，看起来似乎不错

十诫第一条 · 发表于 2020-9-11 09:34

金瑞风景发表于 2020-9-11 02:00
杭源里的高层户型图看过，108是中间套，边套139也是很一般，唉

是吧，我现在相当纠结，资金高不成低不就，天空等又不让摇。但是主城区接近5万的我又买不起四房，根本起不了改善的本质。。。现在只有荣安三塘地块和汽车北站地块均价低一点，但是又觉得这俩地比大关应该略逊色一些吧

金瑞风景 · 发表于 2020-9-11 23:44

十诫第一条发表于 2020-9-11 09:34
是吧，我现在相当纠结，资金高不成低不就，天空等又不让摇。但是主城区接近5万的我又买不起四房，根本起 ...

汽车北站感觉学区划不到华师大，那就很尴尬了，和石祥路以北祥符差了一口气，还是荣安地段稳一点吧

732934 · 发表于 2020-9-12 23:17

买房找我2018 发表于 2020-9-8 10:41
你怕是看着沙盘比较的吧，人家样板房都没出。

中冶户型看看户型图是还可以，四开间朝南。但实际客厅和 ...

您好，请教下华府169和139的洋房取舍您觉得哪个更好一点啊，139可以跃层。169的设备阳台在背面餐厅外面，的确影响感官

732934 · 发表于 2020-9-12 23:20

eastcom119 发表于 2020-9-8 11:20
个人观感不同，从中冶户型图来看确实要比望庐好，而且至少一点，中冶的实用面积包括赠送都是要比望庐多的 ...

你是不是球球，哈哈

732934 · 发表于 2020-9-12 23:40

speakman 发表于 2020-9-11 09:28
实体样板房要开放了，2套洋房，2套高层
四种主题，看起来似乎不错

华府洋房米兰厨房风太太LOW了。具体尺寸我有个大概，具体我等下周末出样板再看呢，我准备弄139或者169，后者边套采光好，河边风景好，就是太大了，其次那个暗卫我都想打掉了。139中间套，还可以跃层，缺点也就是中间套。

tracyhe2010 · 发表于 2020-9-14 19:27

檀映里地理位置优势太大了

speakman · 发表于 2020-9-14 20:02

tracyhe2010 发表于 2020-9-14 19:27
檀映里地理位置优势太大了

三个盘里的确檀映里的地理位置最好，只有未开盘的九龙仓天御能胜过他。

十诫第一条 · 发表于 2020-9-18 17:02

speakman 发表于 2020-9-14 20:02
三个盘里的确檀映里的地理位置最好，只有未开盘的九龙仓天御能胜过他。

我算了下步行到地铁口的距离，天御还真比檀映里要多100米，不过位置应该比檀更安静，离城北体育公园也近。缺点是大户型啊，好像最低都是135还是多少来着，预算低的真吃不消。。除非1/2楼

speakman · 发表于 2020-9-18 17:36

本帖最后由 speakman 于 2020-9-18 17:37 编辑

十诫第一条发表于 2020-9-18 17:02
我算了下步行到地铁口的距离，天御还真比檀映里要多100米，不过位置应该比檀更安静，离城北体育公园也近 ...

地铁口100米的距离差，在不沿大马路（安静）、离城北体育公园的距离这两大优势面前根本不足挂齿。天御应该只有三个户型段，139,169,199 。纯大户型的精装盘，改善自住会比较适合。

speakman · 发表于 2020-9-18 17:43

本帖最后由 speakman 于 2020-9-18 17:44 编辑

九龙仓天御高楼层以后看出去的景观应该差不多是这样子的。

0917134730_调整大小.jpg

speakman · 发表于 2020-9-18 17:46

檀映里今天又在官微里发了一贴强调了自己的装标。

不过看下来同样号称4500装标的几个盘，他家确实算比较能打的，比杭源里的装标应该会好不少。

45_调整大小.jpg

十诫第一条 · 发表于 2020-9-18 20:16

speakman 发表于 2020-9-18 17:43
九龙仓天御高楼层以后看出去的景观应该差不多是这样子的。

天御看来高层才是精髓啊。。如果贪图便宜，低楼层的大户型好像以后不划算啊，自主一般，卖的话更不好卖因为户型大。

吃树哥 · 发表于 2020-10-15 14:02

檀映里是不是地铁下穿？到时候噪音抖动？

speakman · 发表于 2020-10-15 15:49

吃树哥发表于 2020-10-15 14:02
檀映里是不是地铁下穿？到时候噪音抖动？

五号线是沿着商业部分的外围走的，对住宅没有影响。

cactuslovess · 发表于 2020-10-15 15:50

檀映里所谓的泳池会所园区内没有，自带的商业街区可能有健身房泳池。楼主不要误导大家

speakman · 发表于 2020-10-15 15:56

本帖最后由 speakman 于 2020-10-15 16:06 编辑

cactuslovess 发表于 2020-10-15 15:50
檀映里所谓的泳池会所园区内没有，自带的商业街区可能有健身房泳池。楼主不要误导大家

那你的意思是他的会所和泳池放在了商业街这里，这个也无所谓啊。反正会所的恒温泳池要想盈利是很难的，
到后面要么难以为继，要么对外开放，如果对外开放还不如放在商业区里对小区的干扰也最小。

不过我觉得檀映里的会所泳池生意不会好的，因为马路对面观成实验学校的标准恒温游泳馆年底要对外开放了（而且位置就靠近学校北门很近），50*25米的比赛级别标准，碾压一切小区会所。

speakman · 发表于 2020-10-16 16:07

本帖最后由 speakman 于 2020-10-16 19:47 编辑

檀映里已领出预售证，首开的2号楼（沿马路）一房一价如下。
均价4.7万，据说里面的大户型楼幢均价在4.8

60334_调整大小.jpg

斜对面万和玺园昨天成交一套小户型中间套（8号楼，南面和西面沿双马路，位置最差的一幢），纯毛坯，成交价 5.89万，所以檀映里倒挂大几千肯定是有的。

954_调整大小.jpg

Markruf · 发表于 2020-10-16 16:38

。春月开了

speakman · 发表于 2020-10-16 19:41

Markruf 发表于 2020-10-16 16:38
。春月开了

春来枫华月底会开吗？绿城双盘PK局面。
锦绣华府已经确定月底502套一次性梭哈。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[评楼] 本月三个热点盘【锦绣华府】【檀映里】【春来枫华】民间版不完全测评和客观对比。。