大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

百家姓

大河宸章的斜对面风景大院房途的均价是18271，文鼎均价23455，差了5000多！

5413zwm

比较客观

百家姓

对商业来说，文鼎周边还有潜力， 文鼎二期东面沿古墩路和紫金文苑西面沿古墩路地块，特别是古墩路与萍水路的西北角（现4S店）是地铁换乘站地块，西南角（空地）也是地铁换乘站地块，前景远大；大河宸章周边的发展规划已成定局

百家姓

asd1274 发表于 2012-5-6 18:34
文鼎苑的最大问题是物业。
前景如何，还看物业。
请问楼主，有解吗？

我就住在文鼎，每平方1.1元（不含公摊电梯等能源费）知足吧，其实文鼎的物业也不算差，就是修路不够及时，其他还好

百家姓

百家姓 发表于 2012-5-6 20:19
大河宸章的斜对面风景大院房途的均价是18271，文鼎均价23455，差了5000多！

大河宸章就在风景大院的斜对面，地段稍好，差5000应该不值，毕竟是斜对面邻居

5413zwm

回复 百家姓 的帖子

2个地块满足侧重不同需求的人群，真没法比，但基本在同一起跑线上，各有所重，各有所弱，看你看中他的什么了，就算有相差，也不大

百姓家

402902723 发表于 2012-5-6 19:31
大河和文鼎苑本来定位就不是一个档次的吧

高层对高层有什么不是一个档次？大河宸章刨去精装因素，不也差不多这个价格区间

urx

文鼎好！往西更幽静（余杭塘河浙大段），往东更现代时尚（银泰城）！

whitecloud

浙大紫金港现在才造了一半，等7000亩校园全建好，那环境可不是该的，湖泊就有好几个，百年大樟树就有好几棵。。。。。再加上余杭塘河游步道，周边环境还是文鼎苑苑好。。。。。。。。

402902723

百姓家 发表于 2012-5-6 20:56
高层对高层有什么不是一个档次？大河宸章刨去精装因素，不也差不多这个价格区间

总价差太多了，1，宸章带精装，2，宸章大部分都是大户型

gcqdt

周围环境和生活便利程度上，远洋完胜。

爱吃不吃

大河宸章如果能引进学军小学，那么就完胜。

yq11s

gcqdt 发表于 2012-5-6 22:32
周围环境和生活便利程度上，远洋完胜。

两方面都没看出来

gcqdt

小学这么重要吗？
有哪些数据支持学军小学培养出了很多人才？

gcqdt

yq11s 发表于 2012-5-6 22:44
两方面都没看出来

最好白天晚上休息天实地体验下。

yq11s

gcqdt 发表于 2012-5-6 22:51
最好白天晚上休息天实地体验下。

从地段上讲， 大河宸章傍边除了多几个博物馆 有个桥西直街（假文物），其他还有什么比文鼎苑强还真没看出来

贴一张浙大校园规划图

金瑞风景

大河宸章抛去精装修的价格确实和文鼎苑差不多，只不过文鼎苑依赖学区更多一些，而大河宸章凭借自身品质更多些，看你个人更看重哪一方面罢了。申花固然规划上还有发展，桥西规划差不多定型，但正因为更靠近市中心及宅地的稀缺，加上大河宸章定位高端更接近远洋公馆，一旦楼市转牛，价格会更有潜力，毕竟现在的价格接近其成本价了，而文鼎苑包含的溢价更多。

yq11s

金瑞风景 发表于 2012-5-6 23:38
大河宸章抛去精装修的价格确实和文鼎苑差不多，只不过文鼎苑依赖学区更多一些，而大河宸章凭借自身品质更多 ...

小河路以东的排屋（别墅）楼面价跟小河路以西高层楼面价应该分开来算

芳邻

文鼎苑的房子质量很差，不是一般的的差劲啊！多处漏水，楼板极薄，才8cm厚度，很容易打穿。。。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-9009420-1-1.html
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-8092575-1-2.html
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-10129717-1-2.html

jzcgsys

eggmud 发表于 2012-5-7 11:12
搞笑吗？同是高层就不分档次？

对！ 同是高层单价又差不多，要看大户型占多少！