大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

zgsyzx

房子肯定是大河宸章好，地段嘛，各人各看法

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都买不起啊买不起

urx

发展潜力肯定申花大

fffeng

住在大河好，安静环境也不错，边上的商业配套用用也够，离申花的商业也就5~10min的车程。

金瑞风景

回复 yq11s 的帖子

那是当然，可以参照九龙仓的楼面价，大概13000左右吧，事实上应该稍微比九龙仓高一点，因为位置稍好一点。

百家姓

我以前发过一个帖子

萍水东路商业中心这一片应属于城西还是城北（见附图）http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-1719819-1-1.html


申花板块扼守城西北核心位置， 发展商业 商务 办公等腹地比较大，按规划申花板块地铁有2号线 5号线和10号线三条线路通过，拓展的申花核心区公建的辐射范围， 而桥西只有5号线一个站

百家姓

金瑞风景 发表于 2012-5-7 12:28
回复 yq11s 的帖子

那是当然，可以参照九龙仓的楼面价，大概13000左右吧，事实上应该稍微比九龙仓高一点， ...

文鼎苑地块拿出来拍能拍出什么价？

金瑞风景

回复 百家姓 的帖子

我倒也没有强调申花的地价会便宜，只是新老楼盘规划、品质差距会有，所以文鼎苑目前的溢价比较大，因为学区的关系。当然历次调控证明，申花、桥西同涨同落，基本上就是兄弟两。

百家姓

申花打造成为杭州的徐家汇，光靠一个银泰城显然不要行，需要一个商业集群，相距又不能远，好在申花沿萍水路规划的公建比较多！
城西银泰能不能叫板万象城，住在杭州网对银泰购物中心总经理曹亮专访http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=3570880&extra=&authorid=305911&page=1

看一下上海徐家汇有什么？
港汇广场 东方商厦 太平洋数码  太平洋百货 美罗城   6百  汇金百货
这么多商场相距只有几百米！

百家姓

申花板块在申花路与留祥路之间规划留有一片超大的生态绿地，面积估计50万方（750亩）左右，与城北体育公园面积相当，值得大做文章！

见我的这个帖子
西城东面规划要建体育公园？http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3087108-1-1.html

www703729

拱宸桥是未来杭州的市中心。

planner

www703729 发表于 2012-5-7 12:51
拱宸桥是未来杭州的市中心。

应该是申花核心更有资格成为未来的市中心，说杭州第三极有点夸张，成为区域中心没有疑问

原住民甲

申花板块的特点－－－－－西贵东廉

bush1981

百家姓 发表于 2012-5-7 12:43
申花打造成为杭州的徐家汇，光靠一个银泰城显然不要行，需要一个商业集群，相距又不能远，好在申花沿萍水路 ...

别侮辱上海徐家汇了...愿景是好的，但YY是没用的

tomy168

2014年交付的精装高端智能化楼盘和5年前的普通毛坯商品房有可比性吗?

百家姓

芳邻 发表于 2012-5-7 01:34
文鼎苑的房子质量很差，不是一般的的差劲啊！多处漏水，楼板极薄，才8cm厚度，很容易打穿。。。
http://zz ...

应该是个例，毕竟有3000多套房子，隔音差我深有体会；楼板极薄没体会，装修时候楼上楼下都没说打穿楼板；漏水户有多少我也不知道，肯定是有，特别是顶楼危险性较大

百家姓

eggmud 发表于 2012-5-7 11:09
要说规划，运河天地北边还有 国际旅游综合体

这个没错，小河路下去，南北西岸前面。桥西更值得一提是西塘河与规划萍水路之间（北城广场南面），规划新建区图书馆，区体育馆和公园，西塘河台湾美食街也开工建设啦！

百家姓

bush1981 发表于 2012-5-7 15:27
别侮辱上海徐家汇了...愿景是好的，但YY是没用的

打造成为杭州的徐家汇，不是上海的徐家汇

百家姓

城西城东 发表于 2012-5-7 15:39
不觉得文鼎苑有多好，位置是申花版块最偏西的，去过几次朋友家，进去的小路坑坑洼洼，小区环境普通，房子密 ...

你投大河宸章的票不就得啦！文鼎苑周边现在是比较烂！

百家姓

tomy168 发表于 2012-5-7 15:47
2014年交付的精装高端智能化楼盘和5年前的普通毛坯商品房有可比性吗?

又不是光比石头砖头