直播回顾：景瑞竞得105和106号地块，交通置业竞得107号地块，阳光城竞得108号地块

溪溪

    今天下午，住在杭州网“革新智胜”年会将盛大启幕。与此同时，主城宅地战将由雅戈尔申花退地打响。牛田、丁桥宅地、钱江金融城商地同天出让，四宅五商起价74.53亿元。明天下午2：30，浙江土地网将独家高清视频直播，敬请关注！

　　唯一的一宗商地，即杭政储出[2013]109号钱江金融城商地，起价41.81亿元，预计将由杭州钱江金融城建设有限公司直接定向取得。

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本次出让竞猜，价格最接近的网友如下：

105号地块：15936元/平米

402902723：16800元/平米

106号地块：14795元/平米

402902723：16500元/平米

107号地块：10201元/平米

仓前之星：10051元/平米

108号地块：8169元/平米

lwgjsq：8200元/平米



直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/129.html

溪溪

　昔日申花地王起价翻倍 究竟花落谁家？

　　杭政储出[2013]105号和106号即为雅戈尔申花退地，两宗地合计出让面积54467平米，建筑面积135001.7平米，起价19.37亿元，折合楼面价分别为14492元/平米和14201元/平米。

原雅戈尔地块卫星图

　　2010年11月30日，两宗起价仅9.52亿元的姊妹宅地，最终由雅戈尔PK其余七大买家以24.21亿元竞得。随后退地传言频出，最终在2013年6月以损失4.8亿元的代价遗憾退地。此次重新出让，在几乎没有调整地块面积和容积率的情况下，起价已翻倍至19.37亿元。【雅戈尔申花地王已退 高额损失能否唤起市场理性】【聚焦2014年新热点】

　　这两宗地所处的申花板块核心区位居住氛围成熟，赛丽绿城慧园、欣盛·东方福邸、天阳·尚景国际和中顺·上尚庭在售。毛坯售价在24000-26000元/平米。由滨江代建的紫金府12月初首发，毛坯售价25000元/平米左右。

　　与此同时，申花板块的土地价格也水涨船高：距离最近的出让记录则为11月1日天阳以17490元/平米， 9月份蓝孔雀宅地平均楼面价也达14490元/平米。

　　西邻浙大紫金港校区、南接城西银泰的地段具有不可复制性。退地再入市，成交价几何？拭目以待！

溪溪

　　牛田5万方宅地起价8108元/平米

　　杭政储出[2013]107号牛田单元R21-15地块，出让面积22453平米，建筑面积47151平米。地块起价38231万元，楼面起价8108元/平米。

牛田宅地卫星图

　　107号地块位于七堡地铁上盖综合体的南侧，无缝对接地铁一号线。地块东侧是2013年出让的世茂·东壹号和招商·雍华府。其中招商创下的牛田标杆地价达12137元/平米。而拿地十个月便已首开的东壹号12月首开均价为18000元/平米。

　　牛田地块体量小，总价低，适合中小房企拿地。

溪溪

　　丁桥优质规模宅地再入市6888元/平米起

　　杭政储出[2013]108号丁桥西单元R21-06地块，出让面积55331平米，建筑面积138328平米。地块起价95280万元，楼面起价6888元/平米。

丁桥宅地卫星图

　　108号地块地处同协路西侧，与龙湖·名景台相隔不远。同协路的开通为丁桥板块一大利好。而丁桥西单元在售的名景台项目均价达15800元/平米。

　　而在拿地成本上，除了龙湖的8886元/平米的丁桥最高价外，2013年宅地也曾遇冷：佳苑以6516元/平米的地价低价入驻，随后天阳入股，也即现在的天阳·晴朗项目。

　　而此次的108号地块方正，位置较优，地块东侧有河流等自然景观。且13.8万方的体量适合打造规模项目，龙湖是否再出手？敬请期待浙江土地网的独视频直播！

5413zwm

5号18994
6号18794
7号9144
8号7244

zhangyq77

19000以上

garie

申花21000

风过疏竹

申花：16988
牛田：8988
丁桥：6988

wuwdsky

5号18777
6号18666
7号11888
8号7888

idacid

5号19508
6号19706
7号9666
8号7566

mimimama123

申花：19988
牛田：8988
丁桥：6988

shenlingmin

商人都或多或少会有点迷信，所以，雅戈尔退的地，最多也就是行情价吧应该。要特别高不太现实
另外，毕竟周边都有绿城和滨江的盘，要想卖高价除非很N的品牌来经营

stevenlu

5号19564
6号19171
7号10945
8号8900

402902723

申花19：16800
申花17：16500
牛田：10800
丁桥西：8500
三堡：11000

小宝哥

不猜了，猜中了答应的电话卡也没兑现，有短信为证。。

zjxcss

5号18950
6号18751
7号10044
8号7241

数字FCH

申花19：17600
申花17：17300
牛田：10600
丁桥西：8300

数字FCH

今天几块地都还不错的；

masquerade

5号18995
6号18795
7号9145
8号7245

另外

哥猜xixi是36C

402902723

masquerade 发表于 2014-1-7 09:58
5号18995
6号18795
7号9145

明显猜错了！