拱墅区祥符板块和运河新城板块的几个新盘讨论

huangsh

qaz9899 发表于 2021-3-30 22:20
买哪个都比高价接三墩北和科技城这些刚需品质盘强，三墩北就不说了都是刚需板块，配套也几乎没有，科技城都 ...

好，感谢大佬提点，接盘二手确实不甘心，还是挨个摇新的

huangsh

pliny 发表于 2021-3-31 10:39
祥符板块有什么好楼盘

就那几个了，前几楼都说了，祥符新地块也不多了

huangsh

insomnia-J 发表于 2021-3-31 11:11
同事去年上车和宁文华，我去年上车博翠府，当时都是流摇状态，顶底基本可以砍1000-1500一平

还可以砍价，现在这俩盘拿出来也不好中了，上车很明智

insomnia-J

huangsh 发表于 2021-3-31 11:16
还可以砍价，现在这俩盘拿出来也不好中了，上车很明智

当时销售天天推，分销中介也天天推（那时候通过中介买还能反1-2w中介费）。当时基本跟隔壁比也没有价差红利（分别对比阳光城/大家运河之星）。我们也是久摇不中，自住上车。我家是上个月交付最近墙布美缝做完，节后橱柜家具进场电器一买就可以结束杭漂了hh

liangxt2018

祥符前景不然运河新城，运河新城有想象空间，祥符空间小。运河新城的地也都是比较好的开发商在拿，香港置地，万科，保利

南枪

aabb9228 发表于 2021-3-31 00:24
同样城北，等新政中，我还是未满30单身，原来只摇运河新城铁路北，现在打算看崇贤了

我们情况很相似。星创城和晶晖里都没摇中，刚报名了崇贤的星合映。希望政府早点出社保补丁，不然单身未满30岁的基本摇不中新房。

超级凡尔赛

上河公元挺好

huangsh

insomnia-J 发表于 2021-3-31 11:21
当时销售天天推，分销中介也天天推（那时候通过中介买还能反1-2w中介费）。当时基本跟隔壁比也没有价差红 ...

恭喜恭喜呀

huangsh

liangxt2018 发表于 2021-3-31 13:02
祥符前景不然运河新城，运河新城有想象空间，祥符空间小。运河新城的地也都是比较好的开发商在拿，香港置地 ...

确实

huangsh

超级凡尔赛 发表于 2021-3-31 13:09
上河公元挺好

嗯，是挺好的，但是估计下次超级难摇了，渐渐被发觉了

大渔

先去弄蓝月春晓吧  上车才是硬道理

勾庄暴发户

huangsh 发表于 2021-3-30 14:09
大家湛景天承没筑的话进几次摇号几率都很低，开发商口碑不错，户型也不错，128估计在6月加推，地铁的话900 ...

900米的地铁等于没地铁，个人实际经验：地铁口850米，实际步行需要12-15分钟，路口等红绿灯，出门等电梯下电梯，小区楼栋走到小区大门大的小区南北距离都要走好几分钟，地铁口走下去到上地铁等都要时间。号称900米直径距离，女孩子可能需要走二十多分钟。只有亲自试过才明白，理想距离只是想象中的。

huangsh

大渔 发表于 2021-3-31 13:39
先去弄蓝月春晓吧  上车才是硬道理

蓝月大户型确实不错

huangsh

jtskyin 发表于 2021-3-31 11:12
地铁14号线上马了之后，那一片还是未来可期的。另外最近开车经过，那边工厂啥的都在开始拆迁了。

工厂拆了那挺好的，未来可期

huangsh

勾庄暴发户 发表于 2021-3-31 13:40
900米的地铁等于没地铁，个人实际经验：地铁口850米，实际步行需要12-15分钟，路口等红绿灯，出门等电梯 ...

确实有点远了，500米左右还算可以，900米只能说近地铁了，不算地铁房了，不过开车的话问题不大

hige

如果不撞车  这些楼盘一个个出预售证，能买到哪个 都可以了。。

huangsh

hige 发表于 2021-3-31 14:26
如果不撞车  这些楼盘一个个出预售证，能买到哪个 都可以了。。

嗯，不过按照前几次的尿性FGJ还是会安排撞车

jtskyin

祥符这片也就比较适合自住了，想要涨价，全靠周围的涨起来再外溢过来了

超级凡尔赛

huangsh 发表于 2021-3-31 13:38
嗯，是挺好的，但是估计下次超级难摇了，渐渐被发觉了

中签率估计要低于5%

sym330

这一片的消费群和崇贤的完全不一样