拱墅区祥符板块和运河新城板块的几个新盘讨论

z39731230 · 发表于 2021-3-31 15:38

相比较来祥符更好

huangsh · 发表于 2021-3-31 15:56

超级凡尔赛发表于 2021-3-31 15:34
中签率估计要低于5%

嗯，有房估计还要低3%左右

huangsh · 发表于 2021-3-31 15:57

jtskyin 发表于 2021-3-31 15:30
祥符这片也就比较适合自住了，想要涨价，全靠周围的涨起来再外溢过来了

嗯，申花涨得有点猛，外溢过来点

huangsh · 发表于 2021-3-31 15:57

sym330 发表于 2021-3-31 15:37
这一片的消费群和崇贤的完全不一样

这样的么，崇贤有个上亿广场

huangsh · 发表于 2021-3-31 15:58

z39731230 发表于 2021-3-31 15:38
相比较来祥符更好

如果能把厂子多拆点掉还是未来可期的

FrankJJD · 发表于 2021-3-31 16:24

四期地铁建设时间太长了

huangsh · 发表于 2021-3-31 16:38

FrankJJD 发表于 2021-3-31 16:24
四期地铁建设时间太长了

嗯，估计要26年以后了，但是有也好的，23年交付再等3年

dan_zju · 发表于 2021-3-31 17:25

huangsh 发表于 2021-3-31 11:13
嗯，确实那边的二手也不是很贵，有4万出头的

那一片二手有哪几个楼盘推荐啊，4万出头的

huangsh · 发表于 2021-3-31 17:40

dan_zju 发表于 2021-3-31 17:25
那一片二手有哪几个楼盘推荐啊，4万出头的

二手感觉不划算啊，4万多的就阳光郡了，容积率有点高，下面的丽景湾和万达附近都挂5万+了

jackymadaimalu · 发表于 2021-3-31 17:55

huangsh 发表于 2021-3-31 16:38
嗯，估计要26年以后了，但是有也好的，23年交付再等3年

乐观了，29年差不多

huangsh · 发表于 2021-3-31 17:58

jackymadaimalu 发表于 2021-3-31 17:55
乐观了，29年差不多

这么慢，是我大意了

ramonknit · 发表于 2021-3-31 23:53

huangsh 发表于 2021-3-31 10:16
1.这块地方距离未科上班和去黄龙那块都还可以接受通勤2就算买到未科的房子后期小孩读书还是得搞个老破小 ...

所以选择一步到位的学位房，不算太贵又能满足通勤的拱墅是最佳选项。可以理解。
地铁最好能直达，如果长远考虑。当然石祥路延申包括余杭塘路隧道等，也提升了自驾通勤效率

huangsh · 发表于 2021-4-1 09:30

ramonknit 发表于 2021-3-31 23:53
所以选择一步到位的学位房，不算太贵又能满足通勤的拱墅是最佳选项。可以理解。
地铁最好能直达，如果长 ...

嗯，巡抚大人说的有道理

huangsh · 发表于 2021-4-1 09:39

4月10日，出社保要求新政，七成以上把握，终于可以减少房票提高点几率了，欢迎挖坟

申花散人 · 发表于 2021-4-1 09:52

祥符板块尤其是万达那附近，房价还比不过北面余杭区勾庄那。有点想不通，按理这一片主城区，要地铁有地铁，要商圈有商圈，学校马马虎虎，房价才四万多，都没勾庄那几个盘高。

huangsh · 发表于 2021-4-1 10:20

申花散人发表于 2021-4-1 09:52
祥符板块尤其是万达那附近，房价还比不过北面余杭区勾庄那。有点想不通，按理这一片主城区，要地铁有地铁， ...

万达附近品质好点的接近5万了，还是稍微比勾庄的贵点的，祥园路地铁口的瑷颐湾性价比还可以的4万

season84321 · 发表于 2021-4-1 10:24

申花散人发表于 2021-4-1 09:52
祥符板块尤其是万达那附近，房价还比不过北面余杭区勾庄那。有点想不通，按理这一片主城区，要地铁有地铁， ...

因为那块楼盘不太成片，夹杂着产业园，药厂，道路、绿化也不像新区，偶尔这里补一补，那里修一修，以后能有多好，没有想象空间，这块往北反而是成品的小区，道路绿化都是新的。

huangsh · 发表于 2021-4-1 10:28

申花散人发表于 2021-4-1 09:52
祥符板块尤其是万达那附近，房价还比不过北面余杭区勾庄那。有点想不通，按理这一片主城区，要地铁有地铁， ...

我也想不通这点

sym330 · 发表于 2021-4-1 10:54

huangsh 发表于 2021-3-31 15:57
这样的么，崇贤有个上亿广场

那上亿广场你去看看都是些什么牌子，中间还有一个大大的喂鱼的，LOW的一批

huangsh · 发表于 2021-4-1 11:01

本帖最后由 huangsh 于 2021-4-1 11:03 编辑

回复楼上，我看万达附近品质好点的还是接近5万了，比勾庄贵点，祥园路的瑷颐湾性价比还可以的其实

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