四年7套房子，潜水三年，第一次发帖谈一谈我在杭州的买房史！

ramonknit · 发表于 2010-12-19 23:58

回金瑞风景：
海天城7折时我的想法与你刚好相反，很高兴，房价又一次降到有投资价值，遍地黄金啊！立即把小产权房全部出手买入！
事实上，09年3月份两成首付买下沙东的房子，今年下半年出手，收益率超过500%， ...
沙龙发表于 2010-12-19 00:24

3倍差不多，而且要看具体什么楼盘，保利我知道是没有的。
当时我劝我表妹8800买入申花板块，现在她很开心

一壶 · 发表于 2010-12-20 00:43

本帖最后由一壶于 2010-12-20 00:46 编辑

谈谈与中介砍价的心得：
当时与业主谈好价格，56W成交。因已直接跟业主联系，根据在网上学到的一些招数，参考平常一些商务谈判经验，找到第一家中介，直接说明：“我的一个朋友要将房子过户给我，总价56W，你们帮忙 ...
沙龙发表于 2010-12-19 19:34

直接去银行按揭的时候代办，不要中介费。

自己过户也可以，只是手续多点。

hxkmqq · 发表于 2010-12-20 09:59

{:8_514

我爱芳芳 · 发表于 2010-12-20 09:59

你潜功好的,潜了三年,到今年12月18日才来注册?!,你是不是太侮辱口水这么多老兄的智力水平?!

跑赢CPI · 发表于 2010-12-20 10:05

发现现在又是抄底楼市的好时机，特别是九堡下沙的地铁房，在地铁开通的短时间内，将有惊人的涨幅

who怕who · 发表于 2010-12-20 10:16

[em17]

总算有空看一下这里面的东西，就一个字：loser.
妙手空空来也发表于 2010-12-19 21:34

wkg · 发表于 2010-12-20 11:02

3月初签合同时商业贷款还要首付30%，没过一周，传出海天城8折的消息，去售楼部看，老业主介绍或再购买还可再优惠几个点，70多方的两房折扣后5.5K~5.8k,新房可以做2成首付，觉得很值，开始盘算自有资金，想再买。过了 ...
沙龙发表于 2010-12-19 19:50

海天城的商铺楼主也买不到，不用可惜的，因为在预售证拿到后就给3个温州人全买去了，7000多，一楼和两楼的价格，管委会的老大要买，也买不到，所以才会有了多兰商铺开盘的火热。

wkg · 发表于 2010-12-20 11:06

到4月底按揭都批下来了，开始四套房的按揭，现金流有点吃紧，8月份，梦琴湾价格已经回到8K以上，我本来预计需要两年，结果半年不到就到了目标价，开始准备卖房，毕竟现金流的安全很重要。本来的计划是等江语海的地拍 ...
沙龙发表于 2010-12-19 20:11

楼主的钱是在流动的，所以没什么好可惜的，我梦琴湾3月买来，5月6K就出手了，少赚的哪止一辆A4L，但我投到其它地方也有一倍的涨幅啊，只是觉得当时胆小了点，还了100W的信用贷款

恋恋初秋 · 发表于 2010-12-20 11:08

归根结底,与楼主相比,是因为自己的胆小,所以错过了许多的机会

凌晨有鱼 · 发表于 2010-12-20 11:12

学习了。。。

白开水1703 · 发表于 2010-12-20 12:20

楼主
你真棒

圆舞曲 · 发表于 2010-12-20 12:39

自己联系好的上下家找个中介做手续只要3000-5000的么，还要谈个四五六家是要干嘛

1347584462 · 发表于 2010-12-20 13:22

现在炒股不像几年前，只凭感觉和小道消息是赚不到钱的，选股选的是技术，持股持的是心态，专业的技术和健康的心态才能立于不败之地。买入靠意心，持有靠耐心，卖出靠决心。永远记住在股市炒的是股票，赚的是钞票，玩的是心跳！私募带你炒股，愿你财源滚滚！有意合作的股民加球球号1 3 4 7 5 8 4 4 6 2

00悟空00 · 发表于 2010-12-20 13:49

我是风1127 · 发表于 2010-12-20 14:14

职业写手么~不错！

deepforest · 发表于 2010-12-20 14:39

下沙控，不过下沙确实涨得快，投资不错，住的话，就.......

盈盈一水间79 · 发表于 2010-12-20 15:05

我也是97年开始读大学的哦，不过出来工作的万一些。估计和LZ同龄人哦
也是06年买第一套房子

LZ的那个把全款的房子修改成分期加一点钱再买一套房的做法，简直是堪称完美和经典哦

doudou1 · 发表于 2010-12-20 15:29

[em70]楼主太牛了，佩服

laoshuInapple · 发表于 2010-12-20 18:53

lz厉害的

我是天行者 · 发表于 2010-12-20 19:43

12# 沙龙

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